Ông Phan Lê Thành Long, Tổng Giám đốc AFA Group cho rằng mục đích cuối cùng của việc niêm yết qua SPAC là huy động vốn. Huy động vốn chính là tiêu chí đánh giá thành công của thương vụ IPO.
Khi thị trường bất động sản phục hồi, “bạn chỉ có thể mua nhà trên giấy được thôi” - ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group nhận định. Hiện nay, một số chủ đầu tư bán những căn hộ đã xây xong xuôi - đó là dấu hiệu thị trường đang khó khăn.
Ông Phan Lê Thành Long - CEO AFA Group cho rằng cổ phiếu bất động sản hiện nay chủ yếu là cổ phiếu đầu cơ và tăng điểm nhờ những tin tức khả quan trong thời gian gần đây.
Theo ông Phan Lê Thành Long - CEO AFA Group, quyết định hạ lãi suất của Ngân hàng Nhà nước cần thời gian để thẩm thấu vào nền kinh tế nhưng nhu cầu đầu ra của doanh nghiệp mới là vấn đề đáng quan tâm nhất hiện nay.
Các chuyên gia cho rằng việc các doanh nghiệp phát hành trái phiếu trong nửa tháng vừa qua mang tính chất cá biệt, không nói lên hiệu quả của Nghị định 08 vừa có hiệu lực từ 5/3/2023.
Theo giới chuyên gia và các nhà đầu tư thì việc Nghị định số 08/2023/NĐCP ngày 05/3/2023 cho phép hoán đổi nợ trái phiếu bằng bất động sản là hợp lý nhưng việc khó hơn là định giá các bất động sản được hoán đổi ra sao.
Theo ông Phan Lê Thành Long - CEO AFA Group, ngân hàng giảm lãi suất cho vay không đồng nghĩa với việc mọi doanh nghiệp đều có thể vay với mức lãi suất thấp.
Chìa khóa khôi phục thị trường trái phiếu doanh nghiệp là tái cơ cấu nợ trái phiếu doanh nghiệp theo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 65, minh bạch thông tin và tháo gỡ vướng mắc pháp lý.
Tăng trưởng tín dụng toàn nền kinh tế đạt gần 13%, lạm phát năm 2022 dưới 4%, đồng Việt Nam mất giá 3,8% và một số tin tức nổi bật khác sẽ có trong bản tin tuần này.
Ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group cho rằng mức lãi suất huy động không quá 9,5 % mà các ngân hàng đồng thuận, có khả thi hay không phụ thuộc vào tình hình thanh khoản thị trường.
Các doanh nghiệp bất động sản gồm Gotec Land, Nam Land, Hưng Thịnh Land sẽ mua lại trái phiếu trước hạn với giá trị mua lại cao nhất của một doanh nghiệp lên đến 900 tỷ đồng.
Trái phiếu doanh nghiệp sẽ đi đâu, về đâu nếu doanh nghiệp không có khả năng thanh toán nợ gốc và lãi trái phiếu đến hạn cũng như đồng thời không có khả năng tiếp cận vốn để tái cấu trúc trái phiếu?.
Trong bối cảnh thị trường vốn hiện nay, nhà đầu tư cần biết Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Trust - REIT) là khác biệt so với Chứng khoán được đảm bảo bằng tài sản (BĐS) (Asset Backed Securities - ABS).
.png "Dấu hiệu nhận biết thị trường bất động sản khó khăn hay phục hồi")
![[Podcast] Tài chính tuần qua: Tăng trưởng GDP cao nhất 11 năm, thị trường chứng khoán chưa hết ảm đạm](https://mkt.1cdn.vn/thumbs/540x360/2022/12/31/vi-sao-gdp-duoc-hau-het-cac-quoc-gia-lua-chon-lam-chi-tieu-danh-gia-tang-truong-kinh-te-1.jpg "[Podcast] Tài chính tuần qua: Tăng trưởng GDP cao nhất 11 năm, thị trường chứng khoán chưa hết ảm đạm")
