Rầm rộ ra hàng dự án biệt thự lâu đài mua lại từ Vimefulland tại Ciputra, một công ty trong hệ sinh thái KITA Group báo lãi 50,8 tỷ đồng nửa đầu năm 2024

Lê Sáng | 15:02 12/09/2024

Công ty Cổ phần KITA Invest, một thành viên của hệ sinh thái KITA Group vừa báo lãi ròng bán niên 2024 50,8 tỷ đồng; nợ phải trả hơn 15.400 tỷ đồng.

Rầm rộ ra hàng dự án biệt thự lâu đài mua lại từ Vimefulland tại Ciputra, một công ty trong hệ sinh thái KITA Group báo lãi 50,8 tỷ đồng nửa đầu năm 2024 — Toàn cảnh dự án KITA Capital được KITA mua lại từ Vimefulland tại Ciputra trong giai đoạn đang hoàn thiện thi công cải tạo

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản của Công ty CP Kita Invest công bố về tình hình tài chính trong nửa đầu năm 2024.

Theo đó, trong nửa đầu năm 2024, Kita Invest báo lãi ròng 50,8 tỷ đồng, gấp hơn 21 lần so với cùng kỳ năm trước.

Vốn chủ sở hữu tăng 8,4% so với bán niên 2023, lên mức 1.255 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 8,8 lần lên 12,3 lần, tương ứng nợ phải trả tại thời điểm cuối quý II/2024 lên tới hơn 15.436 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cải thiện từ 0,7 lần về còn 0,6 lần. Dư nợ trái phiếu của Kita Invest đến từ 3 lô trái phiếu KITA.BOND2020.03, KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08. Tổng dư nợ trái phiếu của Kita Invest tính đến ngày 30/6/2024 là 795,629 tỷ đồng.

Về Kita Invest, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 15/1/2019 và hoạt động chủ yếu trong các lĩnh vực mua bán sáp nhập, đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính…

Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 100 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP tập đoàn Kita Group (30%); bà Đặng Thị Thùy Trang (30%) và ông Nguyễn Duy Kiên (40%). Bà Đặng Thị Thùy Trang (SN 1979) là Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật doanh nghiệp.

Đến ngày 21/1/2019, Kita Invest tăng mạnh vốn lên 1.150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông lúc này không được tiết lộ.

Tháng 4/2019, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp thay đổi từ bà Đặng Thị Thùy Trang thành ông Nguyễn Duy Kiên (SN 1969)- Chủ tịch HĐQT.

Tại đăng ký thay đổi hồi tháng 6/2019, ông Đỗ Xuân Cảnh (SN 1977) thay thế vị trí của ông Nguyễn Duy Kiên.

Động thái báo lãi của KITA Invest khá trùng hợp với thời điểm KITA Group đẩy mạnh việc ra hàng các sản phẩm biệt thự KITA Capital, dự án biệt thự lâu đài mua lại từ Vimefulland tại lô đất BT5 KĐT Nam Thăng Long - Ciputra, sau đó được đổi tên thương mại thành The Melody Village rồi đến KITA Capital như hiện tại.

Hình ảnh quảng bá dự án biệt thự lâu đài của Vimefulland tại Ciputra trước khi dự án được sang tay cho KITA

Hình ảnh các biệt thự KITA Capital đang được các sàn môi giới rao bán. Ảnh: Tân Long Land

Về các sản phẩm biệt thự KITA Capital, theo giới thiệu của một môi giới tên M, hiện chủ đầu tư đang ra hàng với nhiều ưu đãi khủng, chiết khấu cao lên đến hàng tỷ đồng cho mỗi căn biệt thự liền kề. Tuy nhiên, sau khi trừ các loại chiết khấu, giảm giá thì căn biệt thự KITA Capital rẻ nhất cũng có giá hơn 40 tỷ đồng. Trong khi đó, các căn góc, đầu dãy, đầu khu với diện tích xây dựng khoảng 97 m2 sẽ có giá lên đến khoảng 80 tỷ đồng.

Phương án tài chính của một căn biệt thự tại KITA Capital được môi giới cung cấp cho khách hàng quan tâm

Về sự hiện diện của KITA Invest tại KĐT Ciputra, từ tháng 3/2022, doanh nghiệp này đã thế chấp cho VPBank CN Bến Thành tài sản bảo đảm là tất cả các quyền tài sản và lợi ích hợp pháp mà Bên bảo đảm có được phát sinh từ Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền tài sản của dự án Khu Đô Thị Nam Thăng Long tại địa điểm phường Phú Thượng, phường Nhật Tân và phường Xuân La (thuộc quận Tây Hồ), và phường Đông Ngạc, phường Xuân Đỉnh (thuộc quận Bắc Từ Liêm).

Đến tháng 8/2023, KITA Invest tiếp tục thế chấp cho VPBank CN Cần Thơ tài sản đảm bảo là tất cả các quyền tài sản thuộc sở hữu của KITA Invest phát sinh từ Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng dự án ngày 04/04/2018, Thỏa thuận sửa đổi Hợp đồng đặt cọc số CT05-06/SĐ/01 ngày 15/03/2019 giữa Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Dược Phẩm Vimedimex - Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long; Thỏa thuận chuyển giao quyền và nghĩa vụ và sửa đổi Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng Dự án số CT05-06/SĐ/02 ngày 16/03/2022 giữa Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Dược Phẩm Vimedimex - Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và KITA Invest; Thỏa thuận sửa đổi Hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng Dự án số CT05-06/SĐ/03 ngày 08/08/2023 và các phụ lục kèm theo giữa Công ty TNHH Phát triển Khu đô thị Nam Thăng Long và KITA Invest liên quan đến việc giao kết Hợp đồng chuyển nhượng Dự Án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng trên lô đất CT05, CT06 thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long theo Giấy chứng nhận đầu tư số 011022000128 ngày 16/06/2008 do UBND TP. Hà Nội cấp.

Đáng chú ý, vào ngày 27/05/2024, KITA Invest lại tiếp tục đăng ký thế chấp cho VPBank CN Sài Gòn một quyền tài sản giống hệt các quyền tài sản đã thế chấp cho VPBank CN Cần Thơ vào tháng 8/2023.