Những ngày qua, thị trường bất động sản Hà Nội liên tục nóng lên không chỉ từ những dự án chung cư ra hàng ở phía Tây mà còn từ dự án từ những căn biệt thự triệu đô tại dự án KITA Capital của chủ đầu tư KITA.
Theo giới thiệu của một môi giới tên M, hiện chủ đầu tư đang ra hàng với nhiều ưu đãi khủng, chiết khấu cao lên đến hàng tỷ đồng cho mỗi căn biệt thự liền kề. Tuy nhiên, sau khi trừ các loại chiết khấu, giảm giá thì căn biệt thự KITA Capital rẻ nhất cũng có giá hơn 40 tỷ đồng. Trong khi đó, các căn góc, đầu dãy, đầu khu với diện tích xây dựng khoảng 97 m2 sẽ có giá lên đến khoảng 80 tỷ đồng.
Cũng theo giới thiệu của môi giới tên M, hiện đang có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm tìm hiểu, thăm quan và “chốt” căn liên tục tại dự án biệt thự “triệu đô” ngay giữa lòng khu đô thị Ciputra, sát Hồ Tây.
Theo một số hình ảnh Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) mà các môi giới cung cấp cho các khách hàng quan tâm, pháp nhân nhận chuyển nhượng các thửa đất và biệt thự trên đất tại dự án KITA Capital là Công ty TNHH Đầu tư AMBI - doanh nghiệp do ông Nguyễn Duy Kiên, nhà sáng lập KITA Group thành lập từ năm 2020.
Cụ thể, theo thông tin mà MarketTimes ghi nhận được từ một số sổ đỏ của các thửa đất và nhà ở biệt thự nằm trên đất thì từ tháng 5/2022, các tài sản này đã được chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư AMBI có trụ sở tại số 14 Lương Hữu Khánh, phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, TP. HCM.
Công ty TNHH Đầu tư AMBI do chính do ông Nguyễn Duy Kiên, nhà sáng lập KITA Group, doanh nghiệp được quảng bá là chủ đầu tư dự án KITA Capital thành lập từ năm 2020.
Tại thời điểm thành lập, Đầu tư AMBI có vốn điều lệ 100 tỷ đồng do 2 cổ đông sáng lập góp là ông Nguyễn Duy Kiên (góp 70%) và bà Đặng Thị Thùy Trang (góp 30%). Đến tháng 6/2022, vốn điều lệ của Đầu tư AMBI tăng gấp 10 lần lên 1.000 tỷ đồng, tỷ lệ góp vốn của ông Kiên và bà Trang không đổi.
Tháng 7/2022, cơ cấu cổ đông của Đầu tư AMBI bất ngờ thay đổi khi cả ông Kiên và bà Trang không còn góp mặt trong danh sách thành viên góp vốn. Thay vào đó, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lam Giang nắm đến 99% vốn của doanh nghiệp tương ứng với số vốn góp 990 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật đồng thời là Chủ tịch HĐQT của Đầu tư AMBI lúc này là ông Trần Tấn Hồng Cương nhưng chỉ nắm 1% vốn, tương ứng với 10 tỷ đồng vốn góp.
Đáng chú ý, chỉ khoảng một tuần sau khi xác lập vị thế sở hữu tại Đầu tư AMBI, ngày 14/7/2022, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Lam Giang đã đem 99% vốn góp tại Đầu tư AMBI làm tài sản đảm bảo thế chấp cho VPBank.
Như vậy, với động thái nói trên, hiện 99% vốn của Công ty TNHH Đầu tư AMBI, doanh nghiệp đứng tên trên sổ đỏ các thửa đất và biệt thự trên đất tại dự án KITA Capital đang được thế chấp tài sản đảm bảo cho VPBank cũng chính là nhà băng được giới thiệu là đang cấp tín dụng cho khách hàng mua dự án.
