Hiện nhiều dự án bị đình trệ do không xác định được giá đất không phải vì thiếu phương pháp định giá, mà hạn chế đó là dữ liệu giao dịch, thị trường bất động sản lại thiếu minh bạch, khiến việc thu thập thông tin gặp khó khăn, dẫn đến khó tìm được tài sản so sánh tương đồng trong phương pháp so sánh, cũng như làm thông tin đầu vào cho phương pháp thặng dự, thu nhập hay chiết trừ.
