Đại gia bất động sản “bắt tay” với Tập đoàn Trump làm dự án tỷ USD lùi họp đại hội cổ đông, cổ phiếu liên tiếp “lau sàn” sau đòn thuế 46% từ Mỹ

Mới đây, ngày 8/4, HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (mã: KBC) công bố quyết định về việc gia hạn thời gian tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2025.

Theo đó, Đô thị Kinh Bắc sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 chậm nhất trước ngày 30/6/2025, thời gian, địa điểm và hình thức tổ chức họp sẽ được thông báo sau.

Lý do gia hạn là bởi các nhiệm vụ và kế hoạch quan trọng cho năm 2025 đã được ĐHĐCĐ bất thường 2025 lần 1 thông qua ngày 6/3 vừa qua.

Tại đại hội bất thường nói trên, Kinh Bắc đã thông qua kế hoạch 2025 với doanh thu 10.000 tỷ đồng, tăng 200% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế dự kiến 3.200 tỷ đồng, gấp 7 lần mức thực hiện trong năm 2024.

Cũng trong đại hội, ông Đặng Thành Tâm – Chủ tịch HĐQT KBC – chia sẻ về câu chuyện được quan tâm bậc nhất hiện nay là thời kỳ Trump 2.0. Đại diện KBC cho biết, việc ông Donald Trump lên nắm quyền sẽ mang lại nhiều tích cực như việc áp thuế cao nên dòng tiền dịch chuyển đầu tư tiếp tục đổ dồn vào Việt Nam, điều này sẽ giúp KBC hưởng lợi lớn.

Ông cho biết, các khu đô thị, khu công nghiệp mà KBC đã chuẩn bị từ 10-20 năm qua vừa được chấp thuận đầu tư trong tháng đầu năm 2025. Do vậy, Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm cảm thấy tiếc cho các cổ đông trước kia vì họ đã rời Công ty. Còn cổ đông hiện nay, ông Tâm tin tưởng 2025 sẽ là năm tươi sáng của KBC.

Thực tế, đây không phải lần đầu ông Tâm "tự tin" về triển vọng của KBC và cổ phiếu Công ty. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2021, ông Tâm từng nói: "Ai mà bỏ KBC sau này ân hận".

Ở một diễn biến khác, hồi cuối tháng 9/2024, The Trump Organization (Tập đoàn Trump) - Tập đoàn tư nhân đa ngành này thuộc sở hữu của gia đình ông Donald Trump đã bất ngờ thông báo sẽ cùng CTCP Dịch vụ Khách sạn Hưng Yên - công ty con của KBC triển khai dự án phát triển sân golf và khách sạn tại tỉnh Hưng Yên.

Dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 1,5 tỷ USD, bao gồm hai hệ thống sân golf 54 lỗ cùng với các khu nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp. Ngoài ra, dự án còn phát triển một khu dân cư hiện đại, nhằm mang lại những dịch vụ nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp quốc tế cho thị trường Việt Nam.

Trên thị trường, cổ phiếu KBC đóng cửa phiên 9/4 trong sắc “xanh lơ”, trắng bên mua về mức 22.150 đồng/cp, thấp nhất trong vòng hơn 2 năm qua (kể từ tháng 3/2023). Đáng chú ý, đây đã là phiên giảm kịch sàn thứ 4 liên tiếp của cổ phiếu bất động sản KCN này.

Không chỉ KBC, một loạt các cổ phiếu lớn khác trong ngành như SIP, BCM, SZC, LHG, VGC,… đồng loạt giảm hết biên độ sau thông tin Mỹ áp thuế đối ứng lên tới 46% đối với một số mặt hàng từ Việt Nam.

Lợi thế cạnh tranh trong thu hút FDI có thể bị suy giảm

Trong báo cáo đánh giá tác động thuế đối ứng của Mỹ lên Việt Nam mới đây, Chứng khoán Vietcap cho rằng lợi thế cạnh tranh trong thu hút FDI có thể bị suy giảm.

Kể từ khi cuộc cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung năm 2017, Việt nam đón nhận một làn sóng chuyển dịch nhà máy của các công ty đa quốc gia mở tại Trung Quốc và các công ty Trung Quốc sang Việt Nam. Trong đó, tổng vốn FDI đăng ký từ Trung Quốc vào Việt Nam trong giai đoạn 2017- 2024 đạt 20 tỷ USD, gấp đôi so với mức 10 tỷ USD ghi nhận trong giai đoạn 1988-2016.

Nếu mức thuế đối ứng 46% được áp lên hàng hóa Việt Nam vào Mỹ, vị thế của Việt Nam như một trung tâm sản xuất thay thế tại châu Á có thể bị ảnh hưởng, mặc dù Việt Nam vẫn còn nhiều lợi thế cạnh tranh khác bao gồm vị trí địa lý thuận lợi, chi phí nhân công thấp, nhiều hiệp định FTA, trong đó nổi bật có EVFTA (thị trường xuất khẩu lớn thứ 3 của Việt Nam, chiếm 12,8% tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam năm 2024).

Chứng khoán VCBS cũng dự báo không mấy tích cực tới ngành bất động sản khu công nghiệp. Việc áp thuế lên hàng hóa xuất khẩu có thể làm giảm nhu cầu thuê đất KCN từ cả các doanh nghiệp trong nước và dòng vốn FDI định hướng xuất khẩu sang Mỹ. Các doanh nghiệp như Becamex IDC (BCM), Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP), Sonadezi Châu Đức (SZC), IDICO (IDC), Kinh Bắc (KBC) đều nằm trong vùng ảnh hưởng.