Có gì tại MerryLand Quy Nhơn?

MerryLand Quy Nhơn là tổ hợp nghỉ dưỡng được phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh, nằm tại thôn Hải Giang, xã Nhơn Hải, phía Nam bán đảo Phương Mai thuộc TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Dự án tiếp giáp với khu kinh tế mới Nhơn Hội, thuận tiện kết nối với các địa danh, khu du lịch nổi tiếng Quy Nhơn như Kỳ Co, Eo Gió, Hòn Sẹo, Bãi Dứa, Cồn Chim, Chùa Ông Núi. Di chuyển bằng ôtô từ MerryLand tới trung tâm TP Quy Nhơn mất khoảng 20 phút, còn tới sân bay Phù Cát mất khoảng 40 phút.

MerryLand được xây dựng trên khu đất 695 ha, chia thành 25 phân khu chức năng, bao gồm tòa khách sạn 300 phòng, 1000 lô đất nền xây biệt thự nghỉ dưỡng, 4 block căn hộ condotel, quảng trường nước, sân golf, trung tâm hội nghị…

Shophouse có giá cao nhất vượt 400 triệu đồng/m2

Kể từ khi được khởi công vào tháng 3/2021, đến nay MarryLand Quy Nhơn đã giới thiệu và mở bán các sản phẩm Bizhouse (shophouse) tại phân khu Canal District. Loại hình sản phẩm này có thời gian sở hữu 70 năm.

Canal District có quy mô 67 ha, gồm 942 căn shophouse với 12 phong cách kiến trúc khác nhau như biệt thự phố Mỹ, nhà phố Mỹ, La Tinh, Âu sông Nam Mỹ, nhà phố Âu, Pháp, Nhật Bản... Bao quanh khu shophouse là các trục quảng trường, trục cá Koi, trục kênh đào và trục Anh, lộ giới 3-15 m.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư, điểm đặc biệt của shophouse tại MerryLand là có thể hoạt động 24/7. Tại Việt Nam, đây là dự án thứ 2 được hoạt động với công suất này.

Phần lớn shophouse có kích thước 5 m x 8 m, 2-4 mặt thoáng, căn lớn nhất có kích thước 15 m x 18 m. Giá bán dao động 15,4 - 42,4 tỷ đồng/căn (chưa gồm VAT).

Theo bảng giá cập nhật đến 22/7/2022, giá thấp nhất của một căn shophouse tại MerryLand Quy Nhơn vào khoảng 16,7 tỷ đồng. Trong khi đó, sản phẩm có giá cao nhất là một căn 154 m2 trên trục quảng trường, giá 63,9 tỷ đồng, tương đương 409 triệu đồng/m2. Cũng trên trục quảng trường, nhiều căn shophouse khác đang có giá dao động 337-370 triệu đồng/m2.

Về tiến độ, khu shophouse đã hoàn thiện hơn 100 căn mẫu và đang tiếp tục xây dựng gần 900 căn còn lại, dự kiến bàn giao sớm nhất vào quý I/2024.

Chính sách bán hàng áp dụng cho quỹ shophouse

Về chính sách bán hàng, cập nhật đến tháng 7/2022, chủ đầu tư đưa ra 2 gói là mua thông thường và mua cam kết (gói bảo chứng đầu tư).

Gói mua cam kết áp dụng với một số sản phẩm nhất định, phần lớn là quỹ căn có giá cao. Nếu mua gói này, trường hợp khách hàng không có nhu cầu nhận nhà thì chủ đầu sẽ mua lại với giá bằng: số tiền khách hàng đã thanh toán + lãi suất 24%/2 năm. Thanh toán vượt tiến độ, khách hàng được chiết khấu 15% giá trị sản phẩm.

Với gói cam kết, khách hàng thanh toán theo 13 đợt, trong đó đợt 1 đóng 20% giá trị sản phẩm (ngay sau khi nhận hợp đồng đặt cọc), 11 đợt tiếp theo, mỗi đợt cách nhau 1,5-2 tháng, khách đóng 5%/đợt. Tại thời điểm nhận thông báo bàn giao, người mua sẽ phải đóng tiếp 25% giá trị sản phẩm. 5% cuối cùng sẽ đóng khi có thông báo nhận bàn giao sổ đỏ.

Với gói mua thường, lịch thanh toán được chia thành 31 đợt, mỗi đợt cách nhau 1,5 tháng. Trong đó, 4 đợt phải thanh toán nhiều nhất, gồm: thời điểm sau khi ký hợp đồng đặt cọc (10%); ngay khi ký hợp đồng mua bán (5%); ngay khi nhận thông báo bàn giao nhà (12,5%); ngay khi nhận thông báo bàn giao sổ đỏ (5%). 27 đợt còn lại, người mua thanh toán 2,5% mỗi đợt. Thanh toán vượt tiến độ, khách hàng được chiết khấu 18% giá trị sản phẩm.

Trường hợp vay ngân hàng, chủ đầu tư cam kết hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc. Tỷ lệ vay tối đa là 70%. Nếu tỷ lệ vay vốn dưới 40% giá trị căn hộ (gồm VAT), khách được miễn lãi trong tối đa 18 tháng. Các ngân hàng vay vốn sẽ được chủ đầu tư chỉ định và hiện tại có 3 ngân hàng tham gia là Vietinbank, MB Bank và TP Bank.

Cam kết hoàn thiện toàn bộ dự án vào năm 2025

Ngoài shophouse, dự án còn có biệt thự tại 2 phân khu HollyWood Hill (90 ha) và Cliff Resort (27 ha). Theo kế hoạch, khối biệt thự sẽ được khởi động vào tháng 8/2022. Ngoài ra, dự án có Condotel, tuy nhiên hiện tại chủ đầu tư chưa tiết lộ thời gian mở bán và chương trình bán hàng cho sản phẩm này.

Hưng Thịnh cũng dự kiến đầu tư hệ thống cáp treo dài 1,5 km nối dài từ Mũi Tấn đến bán đảo Phương Mai. Công trình này đã được cấp phép dự kiến thi công vào đầu năm 2023

Theo chủ đầu tư, đại dự án sẽ hoàn thành trong năm 2025.

(Nghe) Ông Trương Anh Tú, Tổng Giám đốc PropertyX nói về dự án MerryLand Quy Nhơn

Tháng 9/2013, dự án khu du lịch Hải Giang MerryLand được phê duyệt khởi công với tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng. Tuy nhiên sau đó, dự án không được triển khai theo kế hoạch. Đến tháng 8/2018, CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn tham gia đầu tư dự án và tái khởi động MerryLand. Thời điểm đó, công ty bắt đầu hoàn thành các thủ tục đầu tư để được cấp giấy phép xây dựng.

Ngày 11/10/2019, UBND tỉnh Bình Định ban hành văn bản số 6128 về việc đầu tư Cầu nối từ đường trục Khu kinh tế đến Khu du lịch Hải Giang MerryLand do CTCP Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn tự bỏ kinh phí xây dựng.

Đến ngày 4/3/2021, UBND tỉnh đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Hải Giang MerryLand tại Quyết định số 729.

Theo quy hoạch, Hải Giang MerryLand được thực hiện trên tổng diện tích gần 624 ha, trong đó đất thương mại dịch vụ 252,2 ha; đất sân tập golf 51,2 ha; đất bãi cát, mặt nước biển 59,5 ha; đất giao thông đối ngoại, cầu tàu 60,9 ha.