Chủ dự án nghỉ dưỡng gần 5.000 tỷ đồng tại Ninh Thuận báo lỗ triền miên

Công ty CP Sunbay Ninh Thuận (Sunbay Ninh Thuận) vừa công bố Báo cáo tài chính bán niên năm 2023 phủ gam màu u tối trong hoạt động kinh doanh. Đồng thời, kéo dài chuỗi kết quả kinh doanh bết bát của doanh nghiệp bất động sản này.

Cụ thể, tính đến 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Sunbay Ninh Thuận là 760 tỷ đồng, giảm gần 3 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 4,1 lần, tương ứng 3.116 tỷ đồng, tăng gần 50 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.671 tỷ đồng.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2023, Sunbay Ninh Thuận báo lỗ gần 2,7 tỷ đồng. Do đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) tiếp tục ở mức âm 0,35%.

Trước đó, trong năm tài chính 2022, Sunbay Ninh Thuận cũng ghi nhận khoản lỗ sau thuế hơn 1,7 tỷ đồng.

Tại thời điểm cuối năm 2022, doanh nghiệp có vốn chủ sở hữu hơn 763 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,02 lần, tương ứng tổng nợ phải trả ở mức 3.068 tỷ đồng, tăng 46% so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu hơn 1.671 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của doanh nghiệp này ở mức âm 0,22%.

Vào năm tài chính 2021, Sunbay Ninh Thuận cũng ghi nhận khoản lỗ hơn 4,3 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dù tình hình kinh doanh bết bát nhưng trong 2 năm liên tiếp 2021 và 2022, Sunbay Ninh Thuận đã hoàn tất phát hành 5 lô trái phiếu với tổng giá trị 1.700 tỷ đồng.

Cụ thể, vào ngày 23/12/2021, Sunbay Ninh Thuận đã phát hành 2 lô trái phiếu SBPCB2124001 và SBPCB2124002 với tổng giá trị 800 tỷ đồng, số trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, ngày đáo hạn là 23/12/2024.

Tiếp đó, vào ngày 17/5/2022, doanh nghiệp này phát hành ba lô trái phiếu có tổng giá trị 900 tỷ đồng. Trong đó, lô trái phiếu SBPCB2225001 có giá trị 200 tỷ đồng, có kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 17/5/2025; lô trái phiếu SBPCB2227002 có giá trị 300 tỷ đồng, có kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 17/5/2027; lô trái phiếu SBPCB2228003 có giá trị 400 tỷ đồng, có kỳ hạn 6 năm, đáo hạn vào 17/5/2028.

Được biết, mục đích phát hành lô trái phiếu để tài trợ các chi phí để đầu tư, phát triển dự án Sunbay Park Hotel & Resort tại phường Mỹ Bình, TP.Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Thuận và các hoạt động khác của SunBay Ninh Thuận.

Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, quyền khai thác tài sản, cổ phần của SunBay Ninh Thuận và số dư tiền gửi tại tài khoản dự án Sunbay Park Hotel & Resort. Đơn vị tư vấn phát hành là CTCP Chứng khoán VNDirect (HOSE: VND). Đơn vị quản lý tài sản đảm bảo là Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank, HOSE: MBB) và VND.

Dự án tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort do Sunbay Ninh Thuận là chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 4.779 tỷ đồng, có địa chỉ tại phường Mỹ Bình, TP.Phan Rang - Tháp Chàm, Ninh Thuận.

Đáng chú ý, hồi tháng 4/2021, trước 7 tháng trước khi phát hành lô trái phiếu đầu tiên Sunbay Ninh Thuận đã tiến hành tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 770 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Đức Chi.