Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có Công văn số 8509 gửi các tổ chức tín dụng, điều chỉnh cách xác định dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản trong năm 2026.
Theo đó, từ ngày 1/1/2026 đến hết ngày 31/12/2026, các tổ chức tín dụng thuộc diện áp dụng không phải tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng vào dư nợ tín dụng bất động sản.
NHNN cho biết việc điều chỉnh nhằm tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng cấp vốn đối với một số loại hình bất động sản phù hợp với chủ trương, chính sách của các cấp có thẩm quyền.
Danh sách kèm theo công văn gồm 25 tổ chức tín dụng, trong đó có Techcombank, VPBank, ACB, BIDV, Sacombank, VietinBank, SHB, TPBank, Agribank, VIB, OCB, MSB, SeABank, LPBank, Eximbank, Nam A Bank...
Đây là lần thứ hai trong năm 2026 NHNN điều chỉnh cách tính dư nợ tín dụng bất động sản đối với một số nhóm lĩnh vực.
Trước đó, tại Công văn số 4551/NHNN-CSTT ngày 29/5/2026, NHNN quy định 25 tổ chức tín dụng không phải tính phần dư nợ tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất vào dư nợ tín dụng bất động sản khi kiểm soát mức tăng trưởng tín dụng của lĩnh vực này.
Như vậy, phạm vi dư nợ được loại trừ khi xác định mức tăng tín dụng bất động sản đã được mở rộng từ nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất sang nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái và nghỉ dưỡng.
Theo số liệu của NHNN, đến cuối tháng 6, tổng dư nợ cấp tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản của toàn hệ thống đạt 5,1 triệu tỷ đồng, tăng 8,3% so với cuối năm trước, gần tương đương mức tăng trưởng tín dụng chung của hệ thống là 8,37%.
Tín dụng bất động sản hiện chiếm 25,5% tổng dư nợ tín dụng đối với nền kinh tế, xấp xỉ mức cuối năm trước. Cùng với quy mô dư nợ lớn, chất lượng tín dụng tiếp tục là yếu tố cần theo dõi khi nợ xấu bất động sản tăng 10,5%, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng của lĩnh vực này.
.jpg "Tiền chờ cơ hội cũng sinh lời: ACB nói về khoảng “nghỉ” của dòng tiền")
