Cụ thể, theo thông báo của Công ty đấu giá hợp danh Lạc Việt, ngày 9/2, đơn vị sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 273 thửa đất liền kề thuộc Khu liên hợp thể thao, văn hóa và dân cư huyện tại thị trấn Ân Thi. Đây là tài sản của UBND huyện Ân Thi.
Các thửa đất có diện tích 90-295 m2 một thửa. Giá mỗi lô khoảng 1,7 tỷ đồng đến trên 7,8 tỷ đồng, tính theo mức khởi điểm 19-31 triệu đồng mỗi m2.
Khách hàng tham gia phải nộp trước khoảng 346 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng.
Đến sáng ngày 16/2, 32 thửa đất tại thôn Ấp 12, xã Bãi Sậy cũng lên sàn đấu giá. Các lô đất có diện tích 83-123 m2, khởi điểm 16-22 triệu đồng mỗi m2, tương đương 1,3 tỷ đồng đến trên 2,6 tỷ một lô. Khách hàng tham gia phải nộp trước khoảng 275-533 triệu đồng.
Các phiên đấu đều bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng theo phương thức trả giá lên, bước giá 100.000 đồng mỗi m2.
Từ quý III năm ngoái, thị trường đất đấu giá tăng nhiệt ở khu vực huyện ven Hà Nội, sau đó lan rộng ra nhiều tỉnh thành. Liên tiếp các phiên đấu có giá trúng kỷ lục gây xôn xao thị trường. Thậm chí, có tình trạng mua bán chênh ồ ạt, mức trúng được nhà đầu tư đẩy cao song bỏ cọc hoặc chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Ngay trong tháng 1, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ trưởng Tài chính nghiên cứu, đề xuất chính sách thuế nhằm hạn chế tình trạng thao túng, đẩy giá và đầu cơ bất động sản. Bộ Công an chỉ đạo các đơn vị xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân vi phạm công tác đấu giá đất hay đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo, lừa đảo người dân để trục lợi.
Đề xuất nâng mức phạt cọc để kiểm soát đấu giá đất
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - dự báo, trong năm 2025, nhà đầu tư sẽ thận trọng hơn. Đặc biệt, đất đấu giá tại các khu vực có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng sẽ tiếp tục được săn đón, với giá trúng có thể tăng khoảng 10% so với giá khởi điểm.
Tuy nhiên, theo ông Đính, tình trạng khan hiếm nguồn cung đất nền sạch có thể dẫn đến giá cả tăng cao, đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ từ cơ quan quản lý. Để hạn chế tình trạng giá đất đấu giá biến động, cần có các tổ chức định giá chuyên nghiệp để xác định mức giá khởi điểm hợp lý.
Đồng thời, chuyên gia cho rằng, việc nâng mức đặt cọc, quy định chi tiết các hành vi vi phạm và áp dụng biện pháp xử phạt mạnh tay là rất cần thiết. Các tổ chức và cá nhân vi phạm còn có thể bị đưa vào danh sách hạn chế tham gia đấu giá, cùng với việc quy định thời gian chuyển nhượng sau trúng đấu giá...
Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), thời gian qua, hoạt động đấu giá đất trúng giá cao đang diễn ra cục bộ một số khu vực tại Hà Nội. Điều này gây ảnh hưởng, thiệt hại cho công tác tổ chức các phiên đấu giá tại địa phương khi xảy ra tình trạng bỏ cọc, phải dừng phiên đấu giá và sau đó tổ chức lại.
Đáng chú ý, phân khúc đất đấu giá đã xác lập mặt bằng giá cao, gây ảnh hưởng đến cung - cầu trong thời gian tới. Về lâu dài, sẽ tác động xấu tới vấn đề an sinh xã hội, giá bán bị đẩy lên cao khiến người dân không còn cơ hội tiếp cận đất đai.
Các chuyên gia của Vars cũng đề xuất cần có các giải pháp như kiểm soát việc đấu giá đất, thuê tổ chức tư vấn định giá và thực hiện quy trình xác định giá để giá khởi điểm phù hợp hơn, xem xét nâng mức đặt cọc và phạt cọc. Từ đó, đưa ra quy định chi tiết về những hành vi được coi là gây ảnh hưởng tới các phiên đấu giá cùng mức xử phạt cụ thể...
.png "Quan chức ngoại giao: EU không thể cấm LNG Nga lúc này, nhiều nước châu Âu vẫn ‘khát’ khí đốt vì mùa đông lạnh giá và kho dự trữ sụt giảm")
