Khải Hoàn Land hút thành công 240 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 13,5%/năm

Công ty CP Tập đoàn Khải Hoàn Land (Khải Hoàn Land; HoSE: KHG) vừa công bố thông công bố thông tin về việc phát hành lô trái phiếu KHGH2328001, với giá trị 240 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, vào ngày 29/9 vừa qua. Như vậy, ngày đáo hạn của lô trái phiếu này là ngày 29/9/2028.

Cụ thể, lô trái phiếu KHGH2328001 được Khải Hoàn Land phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 2.400 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành là 240 tỷ đồng.

Đây là lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là bảo lãnh thanh toán của tổ chức tín dụng.

Thông tin về tài sản đảm bảo và kế hoạch sử dụng nguồn vốn huy động từ lô trái phiếu KHGH2328001, không được tổ chức phát hành công bố chi tiết, công khai.

Lô trái phiếu KHGH2328001 có lãi suất cố định tối đa 13,5%/năm cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên. Các kỳ tính lãi còn lại sẽ tính lãi suất bằng lãi suất tiền gửi tiết kiệm dành cho khách hàng cá nhân kỳ hạn 13 tháng (LS13 loại 01) lĩnh lãi cuối kỳ (+) cộng biên độ 4,5%/năm.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), từ tháng 9/2023 tới nay, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động thành công hơn 20.000 tỷ đồng từ thị trường trái phiếu, với lãi suất huy động từ 9,6% - 13,5%/năm.

Cụ thể, VSIP hút thành công 2.000 tỷ đồng, lãi suất 10,5%/năm; An Phát Holdings hút thành công 165 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm; Becamex hút thành công 2.000 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; Tân Liên Phát Tân Cảng hút thành công 4.000 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm; Khu đô thị mới Trung Minh hút thành công 300 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm; Sài Gòn Capital hút thành công 2.000 tỷ đồng, lãi suất 12,5%/năm; Sài Gòn Anpha hút thành công 1.050 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; Nam Long hút thành công 500 tỷ đồng, lãi suất 9,6%/năm; Công ty CP Thanh Xuân hút thành công 583,5 tỷ đồng, lãi suất 10,57%/năm; Vinhomes hút thành công 5.000 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; Đầu tư Thiên An hút thành công 2.146 tỷ đồng, lãi suất 9,7%/năm.

Như vây, với việc phát hành lô trái phiếu KHGH2328001, với giá trị 300 tỷ đồng, lãi suất 13,5%/năm. Khải Hoàn Land hiện đang giữ vị trí quán quân, huy động nguồn vốn từ trái phiếu có lãi suất huy động cao nhất trong nhóm doanh nghiệp bất động sản kể từ tháng 9/2023 tới nay.

Về tình hình kinh doanh, thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn khó khăn, phần nào đã ảnh hưởng trực tiếp tới kết quả kinh doanh của Khải Hoàn Land – nhà phát triển, môi giới bất động sản. Quý 3/2023, Khải Hoàn Land ghi nhận doanh thu thuần giảm gần 4 lần so với cùng kỳ, còn 77 tỷ đồng; doanh thu từ hoạt động tài chính cũng giảm 24% so với cùng kỳ, còn 55 tỷ đồng. Dù doanh nghiệp đã tiết giảm được chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp nhưng lợi nhuận sau thuế trong quý 3/2023 của Khải Hoàn Land vẫn “bốc hơi” hơn 77% so với cùng kỳ, chỉ còn 12,2 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản này báo lãi 146 tỷ đồng, giảm gần 40% so với cùng kỳ năm 2022.