Hà Nội: Triển vọng cho thị trường biệt thự, nhà phố liền kề sau dịch Covid - 19

Nguồn cung sơ cấp giảm -8% theo quý và -27% theo năm xuống 19.600 căn. Nguồn cung mới hạn chế và hàng tồn kho giá cao khiến các chủ đầu tư chuyển hướng sang các tỉnh lân cận. Bên cạnh đó, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và cải thiện về chất lượng là những động lực chính thúc đẩy sự phát triển của các đô thị ngoài trung tâm.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ Phận Tư Vấn - Savills Hà Nội nhận định, tuy không tránh khỏi tác động tiêu cực do Covid nhưng phân khúc căn hộ tại Hà Nội được dự báo sẽ phục hồi tốt sau đại dịch nhờ các yếu tố thúc đẩy nguồn cầu mạnh mẽ. Đặc biệt, nguồn cung tương lai ở các khu vực xa trung tâm sẽ mang đến nhiều lựa chọn về vị trí và giá cả phù hợp hơn.

Ở phân thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội, trong quý 3/2021 tháng qua nhiều chủ nhà đã có các chính sách ưu đãi giá thuê để hỗ trợ khách thuê trong mùa dịch. Giá chào thuê trung bình thị trường giảm -2% theo quý và -2% theo năm.

Savills dự báo nguồn cung mới và cơ sở hạ tầng cải thiện sẽ đem lại lợi thế cho trục phía Tây thành phố trong thị trường cho thuê văn phòng.

Còn ở thị trường biệt thự, nhà phố liền kề, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, ảnh hưởng của đại dịch đã dẫn đến sự thay đổi trong lối sống cũng như việc lựa chọn nhà ở. Sau một quý gián đoạn bởi giãn cách xã hội, thị trường nhà ở thấp tầng tại Hà Nội dự kiến sẽ hồi phục với nguồn cầu mạnh mẽ và nguồn cung lớn trong tương lai.

Báo cáo của Savills nêu rõ, các quy định về giãn cách xã hội đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến nguồn cung trong quý 3/2021. Cụ thể nguồn cung mới giảm -75% theo quý và -47% theo năm.

Sự thận trọng của người mua trong thời kỳ đại dịch, nguồn cung mới hạn chế cùng hàng tồn kho giá cao đã khiến lượng giao dịch sụt giảm mạnh.

Tuy nhiên, với nguồn cung dồi dào cùng nguồn cầu mạnh được minh chứng vào nửa đầu năm 2021, một triển vọng đầy hứa hẹn cho thị trường biệt thự, nhà phố liền kề tại Hà Nội với sự phục hồi nhanh chóng và mức giao dịch trở lại như trước đại dịch.