Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhà trọ được xem như một mô hình nhà ở xã hội, nhưng lại không được công nhận là nhà ở xã hội. Đây là một bất cập rất vô lý, cần được xem xét và điều chỉnh.
“Tôi rất ấn tượng trong việc đột phá về thể chế của Chính phủ, thể hiện rất rõ trong suốt thời gian qua...Đặc biệt, quyết định số 1250 mới đây mang tính kịp thời, khẩn trương để giải quyết những khó khăn tồn đọng lâu dài của của thị trường bất động sản" – Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM khẳng định.
Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết "Bảng giá đất điều chỉnh" áp dụng tại TPHCM từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025 bảo đảm hài hòa lợi ích của người sử dụng đất, nhà đầu tư và Nhà nước, hợp tình hợp lý và sát với thực tế tình hình giá đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh
Sau khi UBND TP.HCM chính thức ban hành bảng giá đất điều chỉnh mới, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có nhận định về tác động của bảng giá đất đối với thị trường bất động sản tại TP.HCM.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM chia sẻ, trong thời gian vừa qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành chung tay tháo gỡ khó khăn để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đề xuất các hồ sơ chuyển nhượng mà người bán chỉ đứng tên một tài sản, cho tặng BĐS giữa người có quan hệ ruột thịt nên được ưu tiên giải quyết sớm.
Theo HoREA, tại cuộc họp do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì liên quan đến vấn đề Bảng giá đất mới vừa diễn ra đã cơ bản có hướng gỡ khó cho 8.808 hồ sơ thuế về đất đai tại TP. HCM.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) cho rằng nếu tính theo giá đất tại Dự thảo Bảng giá đất điều chỉnh đang được xây dựng thì sẽ có đến 4 trường hợp có thể phải nộp tiền sử dụng đất cao gấp nhiều lần khi thực hiện các thủ tục về đất đai.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), nếu thay đổi tư duy, cách làm và quyết liệt triển khai, TPHCM sẽ sớm đột phá về hạ tầng giao thông, hạ tầng du lịch để trở thành “Hòn ngọc Viễn Đông”.
Cho rằng việc Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam điều chỉnh mức lãi suất ưu đãi vay mua, thuê nhà ở xã hội (ký trước ngày 1/8) từ 4,8% lên 6,6% mỗi năm là quá cao, HoREA đề xuất chỉ nên ở mức 3-4,8%.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, liên quan đến việc thi hành Luật Đất đai 2024, cụ thể là việc ban hành bảng giá đất mới.
Theo HoREA, dự thảo Nghị định cải tạo chung cư cũ hiện có một số điểm cần được xem xét, cập nhật, nhất là quy định về nghĩa vụ tài chính bổ sung và chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất để phù hợp với thực tiễn.
Góp ý Dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, HoREA kiến nghị các chính sách cần xem xét theo hướng đảm bảo được các doanh nghiệp, tập đoàn “sếu đầu đàn”, nhất là về công nghệ bán dẫn.
Theo HoREA, thay vì mức 300 tỷ đồng, nên quy định ngưỡng doanh thu cá nhân kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ không phải thành lập doanh nghiệp ở mức 100 tỷ đồng.
HoREA kiến nghị cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội điều chỉnh tăng mật độ xây dựng hoặc hệ số sử dụng đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn để khuyến khích đầu tư.
