Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh - chủ đầu tư của dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là Casa Del Rio) tại xóm Rụt, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ vừa công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2025 với kết quả kinh doanh khởi sắc, khi lần đầu báo lãi sau nhiều năm thua lỗ liên tiếp.
Cụ thể, trong năm 2025, chủ đầu tư Casa Del Rio báo lãi sau thuế 271 triệu đồng. Trước đó, công ty bất động sản này liên tục báo lỗ, như: trong năm 2022 lỗ 9,1 tỷ đồng, năm 2023 lỗ 6,7 tỷ đồng và năm 2024 lỗ 24,1 tỷ đồng.
Về sức khỏe tài chính, tính đến thời điểm 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của công ty là 1.482 tỷ đồng, tăng 11 lần so với đầu năm. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu là 1.536 tỷ đồng, tăng bứt phá so với con số hồi đầu năm 186 tỷ đồng. Lợi nhuận chưa phân phối là âm 53 tỷ đồng giảm nhẹ so với hồi đầu năm.
Dư nợ phải trả của công ty tiếp tục “phình to” lên 4.863 tỷ đồng, tăng hơn 22 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, nợ vay từ phát hành trái phiếu là 2.960 tỷ đồng và nợ phải trả khác là 1.903 tỷ đồng.
Trước đó, trong nửa đầu năm 2025, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh báo lỗ sau thuế 585 triệu đồng. Như vậy, nhờ kết quả kinh doanh tích cực ở nửa cuối năm, công ty bất động sản này đã thoát lỗ ngoạn mục – lần đầu tiên báo lãi sau nhiều năm thu lỗ liên tục.
Theo dữ liệu từ HNX, công ty đang lưu hành 7 lô trái phiếu, với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng.
Cụ thể, trong năm 2023, công ty này phát hành thành công 5 lô trái phiếu gồm lô trái phiếu TMCCH2328001 (300 tỷ đồng), lô trái phiếu TMCCH2328002 (300 tỷ đồng), lô trái phiếu TMCCH2328003 (300 tỷ đồng), lô trái phiếu TMCCH2328004 (300 tỷ đồng) và lô trái phiếu TMCCH2328005 (700 tỷ đồng), các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, sẽ đến kỳ đáo hạn vào nửa cuối năm 2028.
Sang năm 2024 công ty này phát hành thành công thêm 2 lô trái phiếu TMCCH2429001 (giá trị 900 tỷ đồng) và lô trái phiếu TMCCH2429002 (giá trị 200 tỷ đồng), cùng kỳ hạn 5 năm, sẽ đáo hạn vào giữa năm 2029.
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là chủ đầu tư dự án Casa Del Rio với diện tích 83,57 ha tại xóm Rụt, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ, tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng.
Dự án có Quy mô dự án với tổng 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự, gồm 316 căn biệt thư và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ.
Dù đã ghi nhận bước ngoặt lợi nhuận trong năm 2025, giới quan sát cho rằng chủ đầu tư Casa Del Rio vẫn còn nhiều thách thức phía trước. Áp lực từ khối nợ trái phiếu lớn cùng tiến độ dự án sẽ là những yếu tố quyết định khả năng củng cố sức khỏe tài chính của doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
