Chủ đầu tư Casa Del Rio (Hòa Bình) báo lỗ triền miên, nợ phải trả “phình to” gấp hơn 31 lần vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (Công ty Trung Minh) vừa công bố thông tin đình kỳ về tình hình tài chính gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Theo đó, công ty địa ốc này tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát trong nửa đầu năm nay, khi báo lỗ sau thuế hơn 18,1 tỷ đồng, con số này ở cùng kỳ năm trước là lỗ 3,4 tỷ đồng.

Trước đó, trong năm tài chính 2022 và 2023, công ty địa ốc này lần lượt báo lỗ sau thuế là 9,1 tỷ đồng và 6,7 tỷ đồng.

Về sức khỏe tài chính, tính đến này 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của công ty là 138 tỷ đồng, giảm 13,4% so với cùng kỳ. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 31,16 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 4.324 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 3.000 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dư nợ phải trả và dư nợ trái phiếu thời điểm 30/6/2023 của công ty địa ốc này lần lượt là 1.576 tỷ đồng và 300 tỷ đồng.

Như vậy, 1 năm qua, dư nợ phải của công ty đã tăng gần 2.750 tỷ đồng, trong đó riêng dư nợ trái phiếu đã tăng 2.700 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, Công ty Trung Minh đang lưu hành 7 lô trái phiếu, với tổng giá trị 3.000 tỷ đồng.

Cụ thể, trong năm 2023, công ty này phát hành thành công 5 lô trái phiếu gồm lô trái phiếu TMCCH2328001 (300 tỷ đồng), lô trái phiếu TMCCH2328002 (300 tỷ đồng), lô trái phiếu TMCCH2328003 (300 tỷ đồng), lô trái phiếu TMCCH2328004 (300 tỷ đồng) và lô trái phiếu TMCCH2328005 (700 tỷ đồng), các lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, sẽ đến kỳ đáo hạn vào nửa cuối năm 2028.

Sang năm 2024 công ty này phát hành thành công thêm 2 lô trái phiếu TMCCH2429001 (giá trị 900 tỷ đồng) và lô trái phiếu TMCCH2429002 (giá trị 200 tỷ đồng), cùng kỳ hạn 5 năm, sẽ đáo hạn vào giữa năm 2029.

Công ty Trung Minh được thành lập vào ngày 21/02/2020. Theo số liệu tài chính công ty Trung Minh có vốn điều lệ 186 tỷ đồng. Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI) sở hữu 40% và Công ty CP Thương mại Ngôi nhà mới (New House) sở hữu 60% cổ phần. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Công ty Trung Minh là bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986).

Ngay sau khi được thành lập không lâu, công ty Trung Minh bất ngờ trở thành chủ đầu tư dự án Casa Del Rio với diện tích 83,57 ha tại TP.Hòa Bình (tỉnh Hòa Bình), tổng vốn đầu tư 1.126 tỷ đồng.

Dự án có Quy mô dự án với tổng 1.655 căn nhà ở liền kề, nhà biệt thự, gồm 316 căn biệt thư và 1.349 căn nhà ở liền kề. Công trình có quy mô dự kiến khoảng 6.000 người ở. Thời gian thực hiện dự án từ quý 1/2019 đến quý 3/2021. Nhưng vì nhiều lý do dự án không được hoàn thành theo tiến độ.

Giữa năm 2023, UBND tỉnh Hòa Bình đã quyết định gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng dự án Casa Del Rio thêm 24 tháng (tính từ ngày 11/5/2023).