Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam
Tô Cường|12:21 03/02/2023
Sở hữu vị trí “huyết mạch” hiếm có nối liền 4 quận trung tâm TP.HCM, quận 4 thu hút sự đầu tư của hàng loạt các dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.
Quận 4 sở hữu diện tích vỏn vẹn gần 4,2 km², tức chỉ bằng 1/2 diện tích Quận 1 nhưng lại là nơi sinh sống và làm việc của hơn 175.329 người, mật độ dân số vào khoảng 41.945 người/km2 (số liệu năm 2019). Với nhu cầu ngày càng gia tăng và lượng quỹ đất khan hiếm, các khu căn hộ cao cấp đã và đang trở thành lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư và hộ gia đình.Quá trình hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông cùng với chiến lược phát triển kinh tế vùng đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của quận. Vị trí đắc địa cùng với hạ tầng đồng bộ đã tạo nên đòn bẩy khiến bất động sản quận 4 tăng tốc trên bản đồ đầu tư. Đơn cử như tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi được nâng cấp và mở rộng đã trở thành một trong những tuyến đường ven sông đẹp nhất nhì Sài Gòn với hàng loạt cao ốc hạng sang mọc lên xung quanh.Nổi bật với vị trí sát chân cầu Khánh Hội và cầu Calmette nối liền quận 1 là cụm dự án của Novaland gồm các khu phức hợp Saigon Royal với giá dao động từ 70 - 124 triệu/m², The Tresor được bán với giá 60 - 82,2 triệu/m² và Icon 56 với giá từ 56,3 - 70,4 triệu/m².Cách đó không xa, tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn là khu căn hộ cao cấp Masteri Millennium của chủ đầu tư Masteri Homes nằm gần chân cầu Ông Lãnh, căn hộ ở đây được bán với giá dao động từ 68,2 - 95 triệu/m². Cũng tọa lạc bên hông cầu Ông Lãnh là một công trình nổi bật khác của NovaLand tại cung đường này. Đó là khu căn hộ cao cấp River Gate, được rao bán với mức giá 60,8 - 74,2 triệu/m².
Ngoài cung “đường vàng” Bến Vân Đồn, còn có một tuyến đường khác không kém phần quan trọng đang được thi công mở rộng trên địa bàn quận 4 đó chính là đường Tôn Thất Thuyết giáp ranh quận 7. Đã có nhiều dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng để đón đầu làn sóng cơ sở hạ tầng, đơn cử như dự án De La Sol của chủ đầu tư CapitaLand Development tọa lạc tại số 1 Tôn Thất Thuyết.Hiện dự án đang trong quá trình thi công và được rao bán với mức giá trung bình từ 79 - 96 triệu/m². Công trình dự kiến bàn giao vào quý 1 năm 2024. Một dự án nữa tọa lạc tại số 78 đường Tôn Thất Thuyết là khu căn hộ cao cấp Sunshine Horizon do Sunshine Group làm chủ đầu tư. Hiện dự án đang mở bán với mức giá dao động từ 75 - 85 triệu/m2. Đánh giá về nguồn cung thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2023, Savills Việt Nam dự kiến tổng nguồn cung căn hộ mới trong năm 2023 đạt khoảng 8.000 căn, giảm đến 60% so với năm 2022. Nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư của người dân vẫn rất cao khiến cho giá các khu căn hộ tại quận 4 nói riêng và TP.HCM nói chung khó lòng hạ nhiệt.Theo anh Phan Nguyễn Khánh Huy - một nhà môi giới bất động sản tại TP.HCM: “Tình hình kinh tế đầu năm có dấu hiệu suy thoái cộng với việc tín dụng ngành bất động sản vẫn đang được các ngân hàng siết chặt khiến cho thị trường mua bán căn hộ quận 4 khá ảm đạm, hầu hết khách hàng chọn phương án thuê căn hộ”.
Cả quý 3 năm 2021 tổng lượng giao dịch căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh chỉ hơn 400 căn. Đây là lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua.
Bình luận của bạn đã được gửi và sẽ hiển thị sau khi được duyệt bởi ban biên tập.
Ban biên tập giữ quyền biên tập nội dung bình luận để phù hợp với qui định nội dung của Báo.
Theo Bộ Tài chính, dự kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, thông qua Nghị quyết về điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh của thuế TNCN tại Phiên họp thứ 50 (tháng 10/2025) của UBTVQH.
Đầu tư Thành Thành Công (TTC) của nhà đại gia Đặng Văn Thành bị UBCKNN xử phạt hành chính số tiền 185 triệu đồng vì lỗi “ém” thông tin và thực hiện đăng ký, lưu ký trái phiếu chào bán, phát hành riêng lẻ không đúng thời hạn theo quy định.
Từ ẩm thực, mua sắm, giải trí, đến di chuyển, công nghệ... mọi nhu cầu chi tiêu, trải nghiệm trong dịp Trung thu đều dễ dàng và tiết kiệm hơn cùng thẻ tín dụng quốc tế OCB.
Sunshine Group vừa được vinh danh trong top 10 Thương hiệu Tiên phong Đổi mới sáng tạo 2025, tại lễ công bố Thương hiệu mạnh Việt Nam 2024-2025, do Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam và Tạp chí Kinh tế Việt Nam - VnEconomy - Vietnam Economic Times tổ chức ngày 2/10.
Tại Lễ trao Giải thưởng Du lịch Việt Nam 2025 do Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch tổ chức, KN Golf Links vinh dự được xướng tên trong hạng mục “Top 10 Sân Gôn Phục Vụ Khách Du Lịch Tốt Nhất”. Giải thưởng này là sự ghi nhận xứng đáng cho nỗ lực nâng cao chất lượng dịch vụ và định hướng phát triển bền vững mà KN Golf Links theo đuổi.
Trong một khoảnh khắc mang tính biểu tượng tại Lễ hưởng ứng Ngày hội Đổi mới sáng tạo Quốc gia năm 2025, Tổng Bí thư Tô Lâm, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và đại diện DN gồm doanh nhân Đỗ Quang Hiển, Nhà sáng lập Chủ tịch điều Tập đoàn T&T Group, lãnh đạo cấp cao của hai tập đoàn công nghệ toàn cầu là Samsung (Hàn Quốc) và Marvell (Mỹ) đã thực hiện nghi thức bấm nút hưởng ứng sự kiện.
Theo nhiều nhận định, sự trỗi dậy của Bitcoin lần này không chỉ là phản ứng “ăn theo” sự kiện Chính phủ Mỹ đóng cửa hay nhịp hồi kỹ thuật thông thường mà được củng cố bởi nhiều yếu tố hỗ trợ bền vững.
Sự chuyển mình của thành phố này phản ánh chiến lược rộng lớn hơn của Trung Quốc trong việc biến những thất bại về cơ sở hạ tầng thành cơ hội công nghệ.
.jpg "Khủng hoảng tại nền kinh tế lớn nhất châu Á: Tỷ lệ thất nghiệp thực tế có thể lên tới 40%, sinh viên đại học danh tiếng cũng không thể tìm việc")
.png "Tuần 29/9 - 3/10: Khối ngoại thẳng tay bán tiếp 7.600 tỷ đồng, cổ phiếu nào bị \"xả\" mạnh nhất?")
