Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam

Tô Cường | 12:21 03/02/2023

Sở hữu vị trí “huyết mạch” hiếm có nối liền 4 quận trung tâm TP.HCM, quận 4 thu hút sự đầu tư của hàng loạt các dự án bất động sản với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng.

Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam
1-bds-quan-4.jpg
Quận 4 sở hữu diện tích vỏn vẹn gần 4,2 km², tức chỉ bằng 1/2 diện tích Quận 1 nhưng lại là nơi sinh sống và làm việc của hơn 175.329 người, mật độ dân số vào khoảng 41.945 người/km2 (số liệu năm 2019). Với nhu cầu ngày càng gia tăng và lượng quỹ đất khan hiếm, các khu căn hộ cao cấp đã và đang trở thành lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư và hộ gia đình.
2-bds-quan-4.jpg
Quá trình hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông cùng với chiến lược phát triển kinh tế vùng đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo của quận. Vị trí đắc địa cùng với hạ tầng đồng bộ đã tạo nên đòn bẩy khiến bất động sản quận 4 tăng tốc trên bản đồ đầu tư.
3-bds-quan-4.jpg
Đơn cử như tuyến đường Bến Vân Đồn, sau khi được nâng cấp và mở rộng đã trở thành một trong những tuyến đường ven sông đẹp nhất nhì Sài Gòn với hàng loạt cao ốc hạng sang mọc lên xung quanh.
4-bds-quan-4.jpg
Nổi bật với vị trí sát chân cầu Khánh Hội và cầu Calmette nối liền quận 1 là cụm dự án của Novaland gồm các khu phức hợp Saigon Royal với giá dao động từ 70 - 124 triệu/m², The Tresor được bán với giá 60 - 82,2 triệu/m² và Icon 56 với giá từ 56,3 - 70,4 triệu/m².
5-bds-quan-4.jpg
Cách đó không xa, tọa lạc tại 132 Bến Vân Đồn là khu căn hộ cao cấp Masteri Millennium của chủ đầu tư Masteri Homes nằm gần chân cầu Ông Lãnh, căn hộ ở đây được bán với giá dao động từ 68,2 - 95 triệu/m².
6-bds-quan-4.jpg
Cũng tọa lạc bên hông cầu Ông Lãnh là một công trình nổi bật khác của NovaLand tại cung đường này. Đó là khu căn hộ cao cấp River Gate, được rao bán với mức giá 60,8 - 74,2 triệu/m².
7-bds-quan-4.jpg
Ngoài cung “đường vàng” Bến Vân Đồn, còn có một tuyến đường khác không kém phần quan trọng đang được thi công mở rộng trên địa bàn quận 4 đó chính là đường Tôn Thất Thuyết giáp ranh quận 7. Đã có nhiều dự án chung cư cao cấp đang được xây dựng để đón đầu làn sóng cơ sở hạ tầng, đơn cử như dự án De La Sol của chủ đầu tư CapitaLand Development tọa lạc tại số 1 Tôn Thất Thuyết.
8-bds-quan-4.jpeg
Hiện dự án đang trong quá trình thi công và được rao bán với mức giá trung bình từ 79 - 96 triệu/m². Công trình dự kiến bàn giao vào quý 1 năm 2024.
9-bds-quan-4.jpeg
Một dự án nữa tọa lạc tại số 78 đường Tôn Thất Thuyết là khu căn hộ cao cấp Sunshine Horizon do Sunshine Group làm chủ đầu tư. Hiện dự án đang mở bán với mức giá dao động từ 75 - 85 triệu/m2. 
dscf0710-2.jpg
Đánh giá về nguồn cung thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2023, Savills Việt Nam dự kiến tổng nguồn cung căn hộ mới trong năm 2023 đạt khoảng 8.000 căn, giảm đến 60% so với năm 2022. Nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư của người dân vẫn rất cao khiến cho giá các khu căn hộ tại quận 4 nói riêng và TP.HCM nói chung khó lòng hạ nhiệt.
dscf0678-2.jpg
Theo anh Phan Nguyễn Khánh Huy - một nhà môi giới bất động sản tại TP.HCM: “Tình hình kinh tế đầu năm có dấu hiệu suy thoái cộng với việc tín dụng ngành bất động sản vẫn đang được các ngân hàng siết chặt khiến cho thị trường mua bán căn hộ quận 4 khá ảm đạm, hầu hết khách hàng chọn phương án thuê căn hộ”.

Bài liên quan
Đọc tiếp
Giá căn hộ khó tăng đột biến trong năm 2023

Giá căn hộ khó tăng đột biến trong năm 2023

Savills: Lượng hàng tồn kho căn hộ ở TP.HCM lên đến 80%

Savills: Lượng hàng tồn kho căn hộ ở TP.HCM lên đến 80%


(0) Bình luận
Đọc tiếp
Giá căn hộ khó tăng đột biến trong năm 2023

Giá căn hộ khó tăng đột biến trong năm 2023

Savills: Lượng hàng tồn kho căn hộ ở TP.HCM lên đến 80%

Savills: Lượng hàng tồn kho căn hộ ở TP.HCM lên đến 80%

Tin liên quan
Có thể bạn quan tâm
Tổng Bí thư Tô Lâm: Kinh tế nhà nước phải có những đóng góp mang tính đột phá vào năng lực tự chủ quốc gia

Tổng Bí thư Tô Lâm: Kinh tế nhà nước phải có những đóng góp mang tính đột phá vào năng lực tự chủ quốc gia

Sáng ngày 25/2, Tổng Bí thư Tô Lâm đã dự và phát biểu chỉ đạo tại Hội nghị toàn quốc nghiên cứu, học tập, quán triệt và triển khai thực hiện Nghị quyết số 79 - NQ/TW về phát triển kinh tế Nhà nước và Nghị quyết số 80 - NQ/TW về phát triển văn hóa Việt Nam. MarketTimes trân trọng giới thiệu bài phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm.
Đọc nhiều
1.

Thủ tướng đốc thúc đẩy mạnh tiến độ triển khai đường sắt đô thị tại Hà Nội

2.

Lãi vay mua nhà tại các ngân hàng quốc doanh tăng mạnh, chạm mốc 13,5%

3.

Khả năng tiếp cận vốn tín dụng của ngành bất động sản năm 2026

4.

Được ưu tiên mua nhà ở xã hội khi bị thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh

5.

Thị trường bất động sản 2026 bước vào chu kỳ mới: Kiểm soát đầu cơ, ưu tiên nhu cầu ở thực

Bất động sản
Giá căn hộ cao ngất ngưởng tại quận có mật độ dân số cao nhất Việt Nam

Cơ quan của Hội Thẩm định giá Việt Nam

Tổng biên tập: Nguyễn Thế Hào

Phó Tổng biên tập: Đinh Văn Tịnh

Thư ký tòa soạn: Lê Công Lý

Giấy phép hoạt động Tạp chí điện tử số 535/GP-BTTTT ngày 21/08/2021 của Bộ Thông tin & Truyền thông.

Địa chỉ: Phòng 1102 tầng 11 Tòa nhà Sở giao dịch I - Ngân hàng Phát triển Việt Nam (VDB) - Số 185A Giảng Võ, Phường Ô Chợ Dừa, TP.Hà Nội.

Email: [email protected]

Văn phòng Tòa soạn: Tầng 2, Tòa nhà Kim Ánh, Số 1, Ngõ 78, Duy Tân, Phường Cầu Giấy, TP.Hà Nội.

Văn phòng đại diện TP.HCM: 45/65 Âu Dương Lân, Phường Chánh Hưng, Thành phố Hồ Chí Minh

Tel: 035.289.5335


© 2021 Toàn bộ bản quyền thuộc Nhịp sống thị trường - Markettimes

POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO