Theo CBRE, Gia Lâm và Đông Anh, vốn được biết đến với nguồn cung tầm trung, đã bắt đầu ghi nhận các dự án mở bán với mức giá vượt 100 triệu đồng/m², thậm chí tiệm cận 150 triệu đồng/m² (ở khu vực Đông Anh).
Giá bán tăng mạnh và neo cao trong bối cảnh nguồn cung giảm, thanh khoản yếu và áp lực lãi suất gia tăng khiến thị trường căn hộ tại Hà Nội giảm tốc, đứng trước giai đoạn điều chỉnh sau chu kỳ tăng nóng.
DKRA Consulting vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 1/2026, cho thấy bức tranh kém sôi động khi thanh khoản suy yếu, nguồn cung sụt giảm và tâm lý nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn.
Các dự án quy mô lớn thường có chu kỳ đầu tư dài, với chi phí được ghi nhận trước khi doanh thu được hạch toán. Suốt quá trình thi công, chủ đầu tư phải ghi nhận chi phí lãi vay và phí nhượng quyền thương hiệu quốc tế.
Thị trường bất động sản phía Đông chuẩn bị đón thêm "cú hích" mới với sự kiện giới thiệu tòa Alumi Premium 4 sẽ được tổ chức vào ngày 4/4 tới đây. Với gần 500 căn hộ cao cấp, động thái này được xem là bước nối dài chuỗi thanh khoản ấn tượng của đô thị sinh thái khoáng nóng bên sông Hồng - Alluvia City.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc, không còn dễ “lướt sóng”. Với người mua ở thực, bài toán tài chính và lựa chọn dự án trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
Hiện hữu tại trung tâm Thảo Điền, một trong những địa chỉ bất động sản đắt giá bậc nhất TP.HCM, The Berkley nổi bật với bộ sưu tập 85 căn hộ giới hạn, mang đến cơ hội hiếm hoi để sở hữu không gian sống chuẩn quốc tế giữa cộng đồng cư dân toàn cầu.
Theo các chuyên gia, giá bất động sản tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng hai lần thu nhập bình quân của người dân. Với tốc độ tăng giá hiện nay, nhiều người có thể phải tích lũy tới 30 năm mới đủ khả năng mua một căn nhà, trong khi nguồn cung nhà ở phù hợp vẫn khan hiếm.
Thanh khoản thị trường bất động sản TP.HCM đang cải thiện nhờ kinh tế tăng trưởng và dòng vốn đầu tư tích cực. Tuy nhiên, việc nguồn cung nhà ở mới chưa được cải thiện đáng kể khiến áp lực giá vẫn duy trì, đồng thời thúc đẩy xu hướng giãn dân ra các khu vực lân cận.
.jpg "Giá nhà vượt xa thu nhập: Người dân có thể mất 30 năm để mua một căn hộ")
