Bất động sản tuần qua: Nóng đề xuất đánh thuế TNCN 20% theo từng lần chuyển nhượng; Bát nháo đào tạo môi giới bất động sản

Đề xuất tính thuế TNCN 20% theo từng lần chuyển nhượng BĐS

Tại dự thảo Luật Thuế Thu nhập cá nhân (thay thế) mới nhất, Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được xác định bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng.

Cụ thể, Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản của cá nhân cư trú được xác định bằng thu nhập tính thuế nhân với thuế suất 20% theo từng lần chuyển nhượng. Thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định bằng giá bán trừ giá mua và các khoản chi phí hợp lý liên quan đến việc tạo ra thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Bát nháo đào tạo môi giới bất động sản

Việc nhiều cơ sở không chuyên đào tạo môi giới “chui” điều này tiềm ẩn nguy cơ xuất hiện những môi giới không chuyên, dễ dẫn tới rủi ro cho khách hàng như: tư vấn sai pháp lý, môi giới đất không đủ điều kiện giao dịch, tiếp thị dự án “ma”, “thổi giá” gây sốt ảo thị trường,...

Hiện nay, thị trường bất động sản đang tồn tại một thực trạng đáng lo ngại là tình trạng “đào tạo chui”, môi giới hoạt động không có chứng chỉ, không qua đào tạo chuẩn hóa vẫn đang diễn ra phổ biến.

Không ít người tự nhận là môi giới BĐS dù chưa từng tham gia bất kỳ chương trình đào tạo chính thống nào, thậm chí tham gia các khóa học “chui”, thiếu nội dung, không được cơ quan chức năng công nhận. Đáng báo động hơn, một số đơn vị đào tạo dù nắm rõ các quy định pháp luật vẫn cố tình tổ chức hoạt động sai phép để trục lợi. Họ lợi dụng sự thiếu hiểu biết của học viên để dẫn dắt họ tham gia các khóa học đào tạo không đạt chuẩn, làm gia tăng rủi ro cho thị trường và ảnh hưởng đến uy tín của nghề môi giới BĐS.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Giá nhà tăng, nhu cầu ở thực dẫn dắt thị trường nửa đầu 2025

Thị trường bất động sản Việt Nam nửa đầu năm 2025 đã cho thấy nhiều tín hiệu tích cực nhờ sự ổn định của kinh tế vĩ mô trong nước. Giá nhà tăng, nhu cầu ở thực dẫn dắt thị trường nửa đầu 2025.

Tại sự kiện công bố dữ liệu thị trường do Batdongsan.com.vn vừa được tổ chức, nhiều thông tin phân tích chuyên sâu đã cho thấy bức tranh thị trường đang chuyển dịch tích cực. Theo đó, 6 tháng đầu năm 2025 là giai đoạn bản lề, đánh dấu nhiều thay đổi quan trọng trong toàn cảnh thị trường bất động sản.

Mặc dù kinh tế toàn cầu còn chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố địa chính trị và biến động thương mại, Việt Nam vẫn duy trì được sự ổn định kinh tế nhờ điều hành linh hoạt của Chính phủ. Chính sách lãi suất thấp và việc khơi thông tín dụng, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và sản xuất kinh doanh, đã kích thích tiêu dùng và đầu tư.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Hết thời tăng nóng, thị trường đất nền “hạ nhiệt” mạnh trong quý 2/2025

Sau giai đoạn tăng trưởng nóng hồi đầu năm, thị trường đất nền trong quý 2/2025 đã có dấu hiệu chững lại rõ nét. Cả mức độ quan tâm lẫn nguồn cung đều ghi nhận xu hướng giảm mạnh trên diện rộng, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư trước những biến động về chính sách thuế và bối cảnh kinh tế chưa thực sự ổn định.

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đất nền trong tháng 6/2025 giảm sâu so với thời điểm đỉnh tháng 3. Cụ thể, Hà Nội ghi nhận mức giảm mạnh nhất với -47%, tiếp theo là TP.HCM cũ -28%, và các khu vực khác giảm trung bình -33%. Song song đó, lượng tin đăng bán đất nền cũng co lại: Hà Nội giảm -15%, TP.HCM cũ -9%, và các địa phương khác giảm -3%.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

HoREA kiến nghị giảm thêm mức tiền “lên thổ cư” cho người dân

Thông tin tới MarketTimes, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho biết, đơn vị này vừa có văn bản góp ý kiến phục vụ cuộc họp Hội đồng thẩm định của Bộ Tư pháp ngày 24/07/2025 về thẩm định dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (dự thảo Nghị định).

Theo đó, HoREA kiến nghị sửa đổi khoản 2 Điều 1 dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân, theo hướng đề nghị quy định “tiền sử dụng đất được tính bằng mức 20%” thay vì 30% “tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở” đối với “diện tích đất trong hạn mức giao đất ở”; “được tính bằng 30%” thay vì 50%.

>>> Xem thêmTẠI ĐÂY