Theo dữ liệu từ DKRA Group, lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường tăng mạnh 88% so với quý trước, tăng 82% so với cùng kỳ năm 2023. Trong khi, giá bán sơ cấp duy trì ở mức tương đương Quý 1.
Dữ liệu từ DKRA Group cho thấy, những dự án tầm trung có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương. Đặc biết, giá bán sơ cấp ở một số dự án tăng nhẹ 2% - 5% so với cuối năm 2023.
Ngoại trừ phân khúc căn hộ đón nhận một số tín hiệu tích cực hơn so với năm 2022, hầu hết các phân khúc còn lại sụt giảm đáng kể về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường.
Theo dữ liệu từ DKRA Group, trong quý 3/2023, thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận tỷ lệ tiêu thụ trên nguôn cung mới đạt khoảng 10 nền, chỉ bằng 2% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý 3/2023, thị trường chào đón 17 dự án mở bán trong quý vừa qua, với nguồn cung mới khoảng 4,542 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 72% nguồn cung mới, tương đương 3,270 căn, gấp 2.8 lần so với quý trước.
Quý 2 thị trường BĐS Đà Nẵng và vùng phụ cận đã đón nhận tín hiệu khả quan về nguồn cung và sức cầu chung toàn thị trường cải thiện so với quý 1/2023. Tuy nhiên, thanh khoản thị trường vẫn ở mức thấp so với cùng kỳ năm 2022. Đáng chú ý, thị trường chỉ ghi nhận 1 dự án căn hộ được mở bán trong quý này.
Thị trường bất động sản và nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận trong quý 2/2023 đã có những chuyển biến tích cực về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ ở hầu hết các phân khúc
Việc chậm cấp phép dự án mới và thanh tra đồng loạt các dự án tại Đà Nẵng và vùng phụ cận đã làm cho nhiều dự án bị tạm ngừng triển khai. Điều này, ảnh hưởng rất lớn đến nguồn cung và thanh khoản thị trường trong thời gian qua.
Theo DKRA Group quý 1/2023 thị trường TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận 8 dự án đất nền mở bán với nguồn cung khoảng 385 sản phẩm nhưng lượng tiêu thụ mới đạt 78 nền, giảm 94% so với cùng kỳ năm ngoái.
Dữ liệu từ DKRA Group cho thấy nguồn cung tất cả các phân khúc bất động sản tại TP.HCM và vùng phụ cần giảm mạnh, cá biệt có nhiều phân khúc giảm trên 90% so với cùng kỳ.
Dù nhiều nhà đầu tư chấp nhận giảm giá bán, cắt giảm một phần lợi nhuận nhằm mục đích thu hồi dòng vốn, giảm áp lực tài chính khi lãi suất vay tăng cao. Tuy nhiên, tâm lý chờ “bắt đáy”, “săn giá tốt” khiến giao dịch thành công khá khiêm tốn.
Thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý 3/2022, ghi nhận phân khúc condotel ghi nhận nguồn cung tăng so với quý 2, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt 81%. Trong khi, đa số các phân khúc đều sụt giảm nguồn cung.
Theo thống kê của DKRA Group nguồn cung phân khúc căn hộ tại TP.HCM và vùng phụ cận giảm mạnh, nguồn cung mới giảm tới 63,8% so với quý 2. Tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 52% nguồn cung mới, tương đương giảm 77,5% so với quý trước.
.jpg "Nguồn cung căn hộ TP.HCM và vùng phụ cận giảm mạnh")
