"Trong lĩnh vực bất động sản, chuyển đổi số là tất yếu, mang tính sống còn"

Phát biểu tại Hội nghị xúc tiến chuyển đổi số cho thị trường BĐS Việt Nam, ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho rằng: “Trong lĩnh vực bất động sản, chuyển đổi số là tất yếu, mang tính sống còn. Cả thế giới đang chuyển đổi số mạnh mẽ, không có lý do gì Việt Nam không bắt kịp xu hướng này”.

Cũng theo ông Hà, tiềm năng của việc ứng dụng công nghệ vào lĩnh vực địa ốc tại Việt Nam rất lớn. Ngoài những lợi ích có thể nhìn thấy ngay như giúp rút ngắn thời gian, chi phí, nhân lực trong quá trình tìm hiểu, mua bán thì về lâu dài, chuyển đổi số còn giúp thị trường lưu thông ổn định, minh bạch hơn, tăng tính thanh khoản và kết nối cung - cầu nhịp nhàng hơn.

Proptech phát triển đáp ứng 3 yếu tố cơ bản của thị trường BĐS gồm: cung cấp thông tin (hỗ trợ truy cập dữ liệu nhanh và rẻ hơn, lưu trữ và khôi phục thông tin trực tuyến...); hỗ trợ giao dịch (thiết lập các nền tảng trực tuyến để tham khảo, giao dịch BĐS, thuê địa điểm làm việc, ký hợp đồng, bán nhà...) và quản lý các quá trình (giúp chủ sở hữu điều khiển công việc liên quan đến BĐS bằng trực quan giao diện quản lý, cung cấp dịch vụ tiện ích, tối ưu hóa an ninh…).

Ông Nguyễn Công Chính, Trưởng ban chuyển đổi số Công ty CP dịch vụ và địa ốc Đất Xanh Miền Bắc cho biết, hiện, Proptech ở nước ta được biết đến với vai trò cung cấp các ứng dụng, nền tảng kinh tế cho BĐS. Proptech thường được ứng dụng để quản lý sản phẩm, "rổ" hàng của chủ đầu tư, số hóa quy trình bán hàng, giao dịch, thanh toán… Nhiều chủ đầu tư lớn hoặc công ty môi giới BĐS cũng tự xây dựng những phần mềm Proptech riêng để triển khai cho doanh nghiệp của mình.

"Chuyển đổi số giúp quá trình ra quyết định mua bán được rút ngắn về thời gian, tiết kiệm chi phí thông qua các thông tin về sản phẩm rõ ràng, đầy đủ qua website. Các cổng thanh toán cũng được ứng dụng nhiều giúp việc mua bán trở nên dễ dàng, nhanh chóng…", ông Chính cho biết.

Là một trong những doanh nghiệp chuyển đổi số tiên phong trên thị trường bất động sản, ông Hoàng Mai Chung, Nhà sáng lập kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị Meey Land cho biết Việt Nam cần tăng cường hơn nữa hoạt động nghiên cứu khoa học, ứng dụng công nghệ nhằm hoàn thiện sản phẩm, tự động hóa sản xuất, đổi mới mô hình quản trị, tiến tới cung cấp cho thị trường những sản phẩm công nghệ của người Việt để thực sự trở thành doanh nghiệp tiên phong trong lĩnh vực công nghệ bất động sản (Proptech), góp phần dẫn lối ngành công nghệ số Việt Nam vươn ra thế giới.

Được biết, tại Việt Nam Meey Land là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong chuyển đổi số bất động sản. Ngày 15/3 mới đây, doanh nghiệp này đã chính thức được Sở Khoa học và Công nghệ TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận doanh nghiệp khoa học và công nghệ. Các sản phẩm của Tập đoàn Meey Land có thể kể đến Meey Land – Dịch vụ đăng tin quảng cáo bất động sản; Meey Map – Dịch vụ tra cứu quy hoạch bất động sản trực tuyến và Meey Ads – Dịch vụ quảng cáo bất động sản.

Theo ông Matthew Powell, Giám đốc Savills, mọi thứ được kiểm soát bởi cơ quan đăng ký đất đai, số hóa quốc gia về các giao dịch đất đai sẽ tạo ra viễn cảnh minh bạch hơn. Hiện, giá cả đang được đẩy lên cao dựa trên các thông tin sai lệch hoặc bị hiểu nhầm. Việc này đã dẫn đến sự lẫn lộn trong giá cả và một số người sẽ ra quyết định đầu tư sai lầm dựa trên những thông tin không chính xác.

Vì vậy, sự xuất hiện của một nguồn dữ liệu, nơi thông tin được công bố rộng rãi và chính xác sẽ cho phép thị trường bất động sản hoạt động ổn định và giảm thiểu những sự nhảy vọt về giá.

Còn theo ông Anthony Couse, Giám đốc khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL cho biết, công nghệ và bất động sản đang kết hợp theo những cách rất thú vị, việc phân tích số liệu, trí thông minh nhân tạo, Internet of Things (mạng lưới thiết bị kết nối Internet), công nghệ thực tế ảo và blockchain (công nghệ chuỗi - khối) sẽ làm thay đổi cách đầu tư và làm chủ thị trường bất động sản trong tương lai.

Theo đó, ứng dụng công nghệ được cho là xu hướng tạo ra sự thay đổi nhanh chóng trong mô hình kinh doanh bất động sản tại Việt Nam. Với việc người tiêu dùng Việt Nam ưa chuộng các đô thị thông minh, cơ hội phát triển của các công ty bất động sản công nghệ đang rất lớn.