Thủ tướng yêu cầu làm rõ thông tin loạt ngân hàng bán bất động sản để thu hồi nợ xấu

Theo Công văn số 1251/VPCP-KTTH ngày 28/2/2023, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam kiểm tra thông tin "Ngân hàng rao bán nợ, tài sản đảm bảo".

Vừa qua, Văn phòng Chính phủ nhận được Báo cáo số 96/2023/TTĐT ngày 20/2/2023 của Cổng Thông tin điện tử Chính phủ báo cáo về thông tin, báo chí và dư luận liên quan đến công tác chỉ đạo, điều hành, trong đó có nội dung về việc các ngân hàng rao bán nợ, tài sản đảm bảo.

Cụ thể, thông tin báo chí và dư luận nêu vấn đề về việc chỉ trong nửa đầu tháng 2, hàng loạt ngân hàng như Agribank, VietinBank, BIDV, NCB, Sacombank... liên tục rao bán các khoản nợ, tài sản đảm bảo để thu hồi và xử lý nợ xấu. Trong đó, tài sản được mang ra đấu giá chủ yếu là bất động sản. Đáng chú ý, bên cạnh các khoản nợ có giá trị lớn từ vài trăm tỷ cho tới cả nghìn tỷ đồng, các nhà băng còn rao bán cả những khoản vay tiêu dùng không có tài sản đảm bảo với giá trị chỉ từ vài chục nghìn đồng.

Về việc này, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam kiểm tra làm rõ thông tin.

Ngân hàng đua nhau thanh lý bất động sản

Thực tế cho thấy, thời gian qua, các ngân hàng đang đẩy mạnh đấu giá và thanh lý tài sản để thu hồi nợ, trong đó, tài sản được mang ra đấu giá chủ yếu là bất động sản.

Chỉ trong nửa đầu tháng 2, hàng loạt ngân hàng như Agribank, VietinBank, BIDV, NCB, Sacombank... liên tục rao bán các khoản nợ, tài sản đảm bảo để thu hồi và xử lý nợ xấu.

Cụ thể, VietinBank Chi nhánh 12 TP.HCM mới đây đã có thông báo bán đấu giá các tài sản bảo đảm cho khoản vay của Công ty TNHH đầu tư phát triển xây dựng Lê Hùng.

Trong đó, tài sản đảm bảo cho khoản vay này là 2 bất động sản tại phường 2, TP Tân An, tỉnh Long An với diện tích lần lượt 203,4m2 đất ở và 2752,1m2 đất cở sở sản xuất phi nông nghiệp, giá khởi điểm 4,4 tỷ đồng và 15,6 tỷ đồng.

Ngân hàng này cũng bán đấu giá các khoản nợ của Công ty TNHH XNK TM Võ Thị Thu Hà với giá khởi điểm 148 tỷ đồng, tổng giá trị khoản nợ tạm tính đến hết ngày 31/12/2022 là hơn 1.422 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm cho các khoản nợ này gồm 5 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước; 4 quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền tại phường Tân An, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương và 4 kho, công trình xây dựng, máy móc thiết bị tại tỉnh Đồng Tháp.

Cũng trong khoảng thời gian này, VietinBank đang rao bán đấu giá căn hộ Sky Villa "biệt thự trên không" diện tích 456,7m2 tại dự án Vinhomes Metropolis (quận Ba Đình, Hà Nội) với giá khởi điểm 59,35 tỷ đồng. Tuy nhiên, căn hộ chung cư này chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tương tự, BIDV cũng rao bán khoản nợ của CTCP Thép Việt Nhật với giá khởi điểm 133,7 tỷ đồng. Đáng chú ý, đây đã là lần thứ 14 ngân hàng mang khoản nợ này ra bán đấu giá.

Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất, nhà máy cán thép tại Km 9 quốc lộ 5, Quán Toan, Hồng Bàng, TP Hải Phòng...

Cũng trong tháng 2, Sacombank đã mang 18 khoản nợ được đảm bảo bằng quyền tài sản tại Dự án Khu công nghiệp Phong Phú, huyện Bình Chánh (TP.HCM) ra bán đấu giá.

Đây là khoản nợ phát sinh tại Sacombank và được bán cho Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC). Sau đó, VAMC đã ủy quyền cho Sacombank bán các khoản nợ này theo quy định. Giá khởi điểm của khoản nợ là 7.934 tỷ đồng.

Theo ngân hàng, dự án KCN Phong Phú nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, liền kề với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nằm ngay góc đường Trịnh Quang Nghị và Nguyễn Văn Linh, quận Bình Chánh, TP.HCM. Dự án có quy mô 134ha, bao gồm 67ha đất KCN và 67ha đất dành cho dịch vụ công nghiệp (nhà ở chuyên gia, siêu thị, bệnh viện).