Thị giá mất gần 80% từ đỉnh, Nhà Thủ Đức (TDH) dừng kế hoạch phát hành 58 triệu cổ phiếu riêng lẻ

Trong thông báo mới nhất, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thu Duc House – Mã chứng khoán: TDH) đã thông báo Nghị quyết HĐQT về việc thông qua hủy ngày đăng ký cuối cùng chốt quyền tham dự ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 và dừng triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ.

Cụ thể, TDH sẽ hủy bỏ ngày đăng ký cuối cùng là 11/8 để chốt danh sách tham dự Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2022. Lý do đưa ra là vì thị trường bất động sản không thuận lợi.

Bên cạnh đó, Công ty cũng quyết định dừng triển khai phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ với lý do phương án không còn phù hợp với tình hình hiện tại. HĐQT sẽ xin ý kiến tại Đại hội đồng cổ đông gần nhất.

Trước đó, TDH dự kiến tổ chức họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 vào ngày 30/9. Tuy nhiên tới sát ngày họp, công ty đã ra thông báo thay đổi thời gian tổ chức. Nguyên nhân đưa ra vì một số nguyên nhân khách quan, tiến độ pháp lý của dự án Nhã Đạt chưa đúng như kế hoạch nên chưa thể cung cấp thông tin đầy đủ nhất đến các cổ đông. Do đó, Hội đồng quản trị quyết định thay đổi kế hoạch tổ chức để tiếp tục hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án Nhã Đạt.

Thời gian tổ chức dự kiến không chậm hơn ngày 30/11/2022. Song tới nay, TDH một lần nữa hủy chốt quyền tham dự cuộc họp.

Về kế hoạch phát hành cổ phiếu, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2022 diễn ra đầu năm, Công ty thông qua kế hoạch chào bán riêng lẻ 120 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 12.000 đồng/cổ phiếu để huy động 1.440 tỷ đồng. Thời gian thực hiện trong năm 2022, sau khi được UBCKNN chấp thuận. Số tiền huy động được, Công ty dự kiến sử dụng để hợp tác, đầu tư phát triển Dự án Khu dân cư Đông Trung tại xã Bình Hòa, Thuận An, Bình Dương do CTCP Bất động sản Đông Trung làm chủ đầu tư.

Song trong tờ trình mới nhất, kế hoạch được đổi thành chào bán riêng lẻ 58 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động 580 tỷ đồng. Số tiền huy động được, Công ty dự kiến dùng 520 tỷ đồng hợp tác với Công ty TNHH Đầu tư Nhã Đạt phát triển kinh doanh dự án Khu Dân cư Nhã Đạt tại ấp Long Thạnh, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An; và 60 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động.

Dù vậy đến cuối cùng, Công ty đã hủy kế hoạch tổ chức ĐHĐCĐ bất thường và dừng kế hoạch chào bán.

Lãi quý 3 giảm mạnh, lỗ đầu tư chứng khoán 83%

Xét về hoạt động kinh doanh, Nhà Thủ Đức ghi nhận doanh thu đạt 19 tỷ đồng trong quý 3, giảm 44% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế giảm mạnh 89% so với cùng xuống 4 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Nhà Thủ Đức ghi nhận doanh thu đạt 59 tỷ đồng, giảm 87% so với cùng kỳ. Kết quả, lợi nhuận sau thuế đạt 45 tỷ đồng, giảm 82% so với cùng kỳ năm trước và cách rất xa kế hoạch năm.

Trong khi hoạt động cốt lõi sụt giảm mạnh, việc rẽ ngang đầu tư chứng khoán cũng không còn lãi lớn. Tính tới cuối tháng 9/2022, khoản đầu tư cổ phiếu của TDH đạt 32 tỷ đồng, gồm các mã như PPI, SC5 và STB. Tuy nhiên, công ty đang phải trích lập dự phòng giảm giá gần 27 tỷ đồng, tương ứng lỗ 83%. Ngoài ra, tính tới 30/9/2022, Nhà Thủ Đức còn khoản lỗ lũy kế lên tới 657 tỷ đồng, tương ứng hơn 58% vốn điều lệ.

Chính vì khoản lỗ lũy kế trên, cổ phiếu TDH hiện bị đưa vào diện kiểm soát đặc biệt của HOSE. Trong văn bản giải trình mới đây, TDH cho biết công ty đang nỗ lực không ngừng nhằm không tái phạm các quy định về công bố thông tin với mong muốn duy nhất là đưa cổ phiếu TDH ra khỏi diện bị hạn chế giao dịch. Công ty cũng đề nghị HoSE xem xét đưa cổ phiếu TDH ra khỏi hiện bị hạn chế giao dịch do công ty đã khắc phục được nguyên nhân cộng thêm không vi phạm quy định về CBTT trên TTCK đã hơn 12 tháng.

Trên thị trường, chốt phiên 7/11, giá cổ phiếu TDH tiếp tục giảm xuống 3.290 đồng/cổ phiếu, mất gần 80% kể từ đỉnh hồi tháng 9/2021.