phương pháp thặng dư

Ban hành Chuẩn mực thẩm định giá BĐS mới, làm rõ phương pháp thặng dư

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 42/2024 quy định Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam về Thẩm định giá BĐS với trọng tâm là phương pháp thặng dư. Thông tư có hiệu lực từ 5/8.

Chủ tịch VVA: Sớm áp dụng phương pháp thặng dư ngay khi ban hành Nghị định về giá đất để tháo gỡ ách tắc cho các dự án đang “nằm” chờ hướng dẫn
Lợi nhuận của nhà đầu tư trong phương pháp thặng dư cần bảo đảm nguyên tắc tính đúng, tính đủ

Chủ tịch VVA: Định giá tài sản theo phương pháp thặng dư cần có quy định thi hành chuẩn chỉ, không đánh đố

Chủ tịch VVA: Định giá tài sản theo phương pháp thặng dư cần có quy định thi hành chuẩn chỉ, không đánh đố

Thẩm định giá8 tháng trước

Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) Nguyễn Tiến Thỏa cho rằng để định giá tài sản theo phương pháp thặng dư cho ra kết quả “không sai khi xét lại” thì các quy định thi hành cần chuẩn chỉ, không đánh đố.
VNREA kiến nghị điều chỉnh cách tính phương pháp thặng dư trong định giá đất

VNREA kiến nghị điều chỉnh cách tính phương pháp thặng dư trong định giá đất

Thẩm định giámột năm trước

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã có văn bản chi tiết, tổng hợp đầy đủ những ý kiến từ phía doanh nghiệp, chuyên gia, nhà khoa học, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44. Trong đó, có nhiều đề xuất liên quan đến phương pháp thặng dư.
Điều kiện áp dụng, cách tính giá đất theo phương pháp thặng dư vẫn… “oái oăm”, nguy cơ các dự án tiếp tục tắc

Điều kiện áp dụng, cách tính giá đất theo phương pháp thặng dư vẫn… “oái oăm”, nguy cơ các dự án tiếp tục tắc

Thẩm định giámột năm trước

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP mới nhất đã giữ lại phương pháp thặng dư (PPTD) trong định giá đất. Tuy nhiên theo các chuyên gia và doanh nghiệp (DN), nhiều nội dung liên quan tới phương pháp định giá đất này vẫn còn bất cập, cần tiếp tục chỉnh sửa cho phù hợp.
TS Cấn Văn Lực: Thu hẹp đối tượng áp dụng phương pháp thặng dư sẽ có lỗ hổng pháp lý

TS Cấn Văn Lực: Thu hẹp đối tượng áp dụng phương pháp thặng dư sẽ có lỗ hổng pháp lý

Thẩm định giámột năm trước

Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, hiện nay dự thảo đã giữ lại phương pháp thặng dư trong các phương pháp định giá đất, nhưng vẫn có nhiều điểm cần được tiếp tục chỉnh sửa, hoàn thiện.
"Cần xem xét lại điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất để thúc đẩy phát triển"

"Cần xem xét lại điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất để thúc đẩy phát triển"

Thẩm định giámột năm trước

Ủng hộ việc bổ sung trở lại phương pháp thặng dư trong Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất, nhưng ông Đậu Anh Tuấn - Phó Tổng Thư ký, Trưởng ban Pháp chế, Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) có nhiều kiến nghị để hoàn thiện phương pháp này.
Tiếp tục kiến nghị sửa đổi quy định về phương pháp thặng dư trong dự thảo mới

Tiếp tục kiến nghị sửa đổi quy định về phương pháp thặng dư trong dự thảo mới

Bất động sảnmột năm trước

Chiều 7/8, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã họp trực tiếp và trực tuyến với Bộ TN-MT và lãnh đạo các bộ, cơ quan, địa phương cùng các chuyên gia về Dự thảo sửa đổi, bổ sung quy định của Nghị định 44/2014 (Dự thảo). Tại dự thảo lần này, Bộ TN-MT đề xuất phương án giữ lại phương pháp thặng dư trong định giá đất nhưng kèm theo điều kiện để thực hiện.
Định giá đất là then chốt để khơi thông nguồn lực đất đai

Định giá đất là then chốt để khơi thông nguồn lực đất đai

Thẩm định giámột năm trước

Chiều 7/8, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giá đất.
Chủ tịch Hưng Thịnh Corp: Định giá đất bằng phương pháp thặng dư là phương án tốt nhất cho đến hiện nay

Chủ tịch Hưng Thịnh Corp: Định giá đất bằng phương pháp thặng dư là phương án tốt nhất cho đến hiện nay

Thẩm định giámột năm trước

Ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Hưng Thịnh Corp đánh giá định giá đất bằng phương pháp thặng dư là phương án tốt nhất cho đến hiện nay, tuy nhiên cần cân nhắc thêm về chỉ số CPI áp dụng.
Chuyên gia Savills: Phương pháp thặng dư giúp quá trình định giá đất toàn vẹn

Chuyên gia Savills: Phương pháp thặng dư giúp quá trình định giá đất toàn vẹn

Thẩm định giámột năm trước

Trong bối cảnh khó khăn trong việc xác định giá đất đang tạo ra nhiều thách thức cho ngành bất động sản. Chuyên gia từ Savills Việt Nam cho rằng, phương pháp này vẫn đóng vai trò quan trọng trong quá trình định giá đất, đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá, do đó không nên loại bỏ phương pháp thặng dư.
Savills: Phương pháp thặng dư trong định giá đất đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá

Savills: Phương pháp thặng dư trong định giá đất đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá

Bất động sảnmột năm trước

Các chuyên gia cho rằng, phương pháp này vẫn đóng vai trò quan trọng trong quá trình định giá đất, đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá.
Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu giữ lại phương pháp thặng dư khi định giá đất

Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu giữ lại phương pháp thặng dư khi định giá đất

Thẩm định giámột năm trước

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu giữ phương pháp thặng dư trong định giá đất khi hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Định giá đất theo phương pháp thặng dư: Cần có tiêu chí chung để tính chi phí phát triển và doanh thu phát triển

Định giá đất theo phương pháp thặng dư: Cần có tiêu chí chung để tính chi phí phát triển và doanh thu phát triển

Thẩm định giámột năm trước

Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) đánh giá cao tinh cầu thị của Ban soạn thảo Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định về giá đất khi giữ lại phương pháp định giá đất theo phương pháp thặng dư và tiếp tục có những góp ý quan trọng.
Kiến nghị giữ và sửa đổi phương pháp thặng dư trong định giá đất

Kiến nghị giữ và sửa đổi phương pháp thặng dư trong định giá đất

Thẩm định giámột năm trước

Theo các chuyên gia, không nên loại bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất mà chỉ cần sửa đổi cho phù hợp với thực tiễn, tạo sự thống nhất trong phương pháp tính định giá đất.
Chuyên gia Vũ Đình Ánh: Bỏ phương pháp thặng dư là tước đi "vũ khí" định giá đất, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường bất động sản

Chuyên gia Vũ Đình Ánh: Bỏ phương pháp thặng dư là tước đi "vũ khí" định giá đất, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường bất động sản

Thẩm định giámột năm trước

Chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh lo ngại việc bỏ phương pháp thặng dư sẽ gây khó khăn cho định giá đất, nhiều phân khúc không được định giá phù hợp, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường bất động sản.
Phương pháp thặng dư đã được khẳng định trên thế giới, được sử dụng rộng rãi trong hoạt động thẩm định giá đất

Phương pháp thặng dư đã được khẳng định trên thế giới, được sử dụng rộng rãi trong hoạt động thẩm định giá đất

Thẩm định giámột năm trước

Theo TS. Tô Văn Trường, Chuyên gia độc lập về tài nguyên và môi trường: Có đầy đủ cơ sở lý luận và thực tiễn cho thấy sự cần thiết của phương pháp thặng dư trong xác định và thẩm định giá đất.

Xem thêm