Nội dung chính:
- Chung cư Diamond Crown Complex Hải Phòng khởi công từ năm 2021 và dự kiến bàn giao vào quý I/2024.
- Giá bán trung bình tại dự án là 60-80 triệu đồng/m2, một số căn đặc biệt có giá 30 tỷ đồng/căn
- Chủ đầu tư cam kết miễn phí phí dịch vụ quản lý trong 1 năm; hỗ trợ vay tối đa 75% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng.
Diamond Crown Complex Hải Phòng (Diamond Crown) được xây dựng trên khu đất rộng 1,3 ha tại giao lộ Lê Hồng Phong - Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận Hải An TP Hải Phòng, do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Dojiland phát triển. Với vị trí này, dự án các Trường THPT chuyên Trần Phúc 550m; cách hồ Phương Lưu 1,1km; cách chợ Lũng 1km; cách UBND quận Hải An 2,7 km và cách sân bay Cát Bi 3,9 km.
Dự án được quảng cáo là tổ hợp căn hộ cao cấp, mật độ xây dựng 52,21%, khởi công năm 2021 và dự kiến bàn giao vào quý I/2024.
Diamond Crown gồm 1 tòa tháp khách sạn 45 tầng và 1 tòa tháp căn hộ hình chữ U cao 39 tầng. Trong đó, tòa tháp chung cư cung cấp ra thị trường khoảng 1.090 căn hộ, diện tích trung bình từ 27-134 m2. Một số căn vị trí đặc thù, được thiết kế riêng có diện tích 320-370 m2.
Nội khu dự án có trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị, tiệc cưới, trường mầm non quốc tế, phòng họp đa chức năng, bể bơi bốn mùa trên cao; ngoài trời có đài phun nước, cầu dạo bộ trên không, quảng trường… Dự kiến CBRE là đơn vị quản lý dự án.
Hiện tại, giá căn hộ tại đây dao động trong khoảng 60-80 triệu/m2 tùy vị trí và diện tích căn hộ. Loại căn hộ studio hiện có giá thấp nhất, khoảng 2,8 tỷ cho 27 m2; loại căn Sky villa, tổng diện tích gần 400 m2 đang có giá 28 - 30 tỷ đồng.
Với giá này, Diamond Crown đang là dự án căn hộ có giá cao nhất Hải Phòng. Ngoài thị trường Hà Nội và TP.HCM, chung cư tại các thành phố lớn chưa từng xuất hiện mức giá này. Thậm chí, giá bán tại Diamond Crown cao ngang hoặc cao hơn nhiều chung cư cao cấp, nằm tại các quận trung tâm Hà Nội.
Dojiland là công ty thành viên của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý Doji. Doanh nghiệp này từng triển khai tổ hợp căn hộ và căn hộ nghỉ dưỡng The Sapphire Residence và Best Western Premier Sapphire Ha Long tại Hạ Long, Quảng Ninh. Tại Hà Nội, doanh nghiệp có tòa nhà Doji Tower. Trong tháng 10 này, công ty ra mắt thêm dự án dinh thự biển The Sapphire Mansions.
Căn hộ The Sapphire Residence đang được giao dịch trên thị trường thứ cấp với giá trung bình 40-55 triệu đồng/m2 - mức cao tại thị trường chung cư Quảng Ninh. Căn hộ nghỉ dưỡng Best Western Premier Sapphire Ha Long có giá bình quân khoảng 55 triệu đồng/m2.
Như vậy Diamond Crown không chỉ có mức giá cao hơn hầu hết các dự án căn hộ tại các tỉnh, thành phố cấp II, mà còn cao hơn các dự án chung chủ đầu tư Dojiland.
Chinh sách bán hàng
Theo chính sách bán hàng mới nhất cập nhật đầu tháng 11/2022, khách hàng được miễn phí phí dịch vụ quản lý trong 1 năm; hỗ trợ vay cao nhất 75% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất; tặng gói nội thất 30-100 triệu đồng.
Với nhóm khách hàng không vay, tiến độ thanh toán được chia làm 8 đợt, không bao gồm đợt đặt cọc 100 triệu đồng, trong đó 7 đợt đầu đóng mỗi đợt 10-25% giá trị căn hộ, đợt cuối cùng - thời điểm chủ đầu tư thông báo bàn giao sổ hồng, khách hàng đóng 5% còn lại.
Với nhóm khách vay ngân hàng, tiến độ thanh toán chia là 4 đợt: đợt 1 trùng thời điểm ký hợp đồng mua bán, đóng 20% giá trị căn hộ; đợt 2 đóng tiếp 70%; đợt 3 đóng 5% giá trị căn hộ và kinh phí bảo trì cùng thuế VAT; đợt cuối cùng - thời điểm chủ đầu tư thông báo bàn giao sổ hồng, đóng 5% còn lại.
