Phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu sông Hồng tỷ lệ 1/5000
Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Quyết định số 6075/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỉ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở).
Theo Quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỉ lệ 1/5000 (đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở), phạm vi, quy mô: Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch thuộc địa giới hành chính 16 phường/xã gồm: Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Bồ Đề, Long Biên, Lĩnh Nam, Ô Diên, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân.
Ranh giới và phạm vi nghiên cứu gồm: Phía Bắc sông cơ bản lấy đến đê tả ngạn sông Hồng, thuộc các xã Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bát Tràng và các phường Bồ Đề, Long Biên. Phía Nam sông cơ bản lấy đến đê hữu ngạn sông Hồng, thuộc các phường Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Hồng Hà, Lĩnh Nam và các xã Ô Diên, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân; phía Tây giáp cầu Hồng Hà; phía Đông giáp cầu Mễ Sở. Quy mô diện tích nghiên cứu khoảng 11.418,96ha.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Thị trường biệt thự, liền kề tại Hà Nội: Giá neo cao, thanh khoản yếu
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, giá bán biệt thự, liền kề, nhà liền thổ tại Hà Nội tiếp tục neo cao trong bối cảnh thanh khoản yếu do hiệu quả khai thác cho thuê thấp, thanh khoản suy giảm.
Theo báo cáo MarketBeat quý III/2026 của Cushman & Wakefield, thị trường nhà liền thổ Hà Nội ghi nhận khoảng 170 sản phẩm mở bán mới, giảm 40% theo quý và 21% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới chủ yếu đến từ các dự án quy mô nhỏ được triển khai theo từng giai đoạn. Những diễn biến về quy hoạch và pháp lý cũng khiến cả chủ đầu tư lẫn người mua duy trì tâm lý thận trọng.
Đáng chú ý, nguồn cung tiếp tục dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, chiếm khoảng 75% tổng lượng mở bán mới trong quý. Khu vực phía Tây và rìa trung tâm đóng góp phần nguồn cung còn lại, tập trung tại những địa bàn có hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện. Trong khi đó, khu vực trung tâm gần như vắng bóng nguồn cung mới do hạn chế về quỹ đất phát triển.
Ở chiều cầu, quý III/2026 ghi nhận 167 giao dịch nhà liền thổ tại Hà Nội, giảm 3% theo quý và giảm 71% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng lượng giao dịch đạt khoảng 770 căn.
Theo Cushman & Wakefield, hoạt động mua bán chủ yếu tập trung tại những khu đô thị quy mô lớn có hệ thống hạ tầng và tiện ích hoàn thiện. Điều này phản ánh xu hướng lựa chọn ngày càng chọn lọc của người mua, đặc biệt đối với phân khúc đòi hỏi nguồn vốn đầu tư lớn.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>HoREA đề xuất cho phép chuyển nhượng tự do nhà ở xã hội sau 5 năm
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng thay vì hạn chế quyền chuyển nhượng, cần siết chặt khâu xét duyệt đối tượng ngay từ đầu và có cơ chế thu hồi đối với những trường hợp vi phạm.
Theo Luật Nhà ở năm 2023, sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền và được cấp Giấy chứng nhận, người mua nhà ở xã hội được bán lại theo cơ chế thị trường, đồng thời thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Hiện nay, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang xem xét phương án tiếp tục giới hạn đối tượng nhận chuyển nhượng, theo đó nhà chỉ được bán lại cho người thuộc diện hưởng chính sách nhà ở xã hội. Đề xuất nhằm ngăn chặn đầu cơ, trục lợi chính sách nhưng cũng đặt ra lo ngại về quyền chuyển nhượng của những người mua nhà hợp pháp khi phát sinh nhu cầu thay đổi chỗ ở.
Trước đề xuất nói trên, ông Lê Hoàng Châu cho biết, mới đây, HoREA đã có văn bản gửi các cơ quan chức năng kiến nghị tiếp tục duy trì quy định cho phép người mua, thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà theo cơ chế thị trường sau khi đã thanh toán đủ tiền và hết thời hạn 5 năm.
Theo ông Châu, đây là quyền lợi hợp pháp của người được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Phần lớn người mua, thuê mua đều có nhu cầu nhà ở thực và chỉ được hưởng chính sách này một lần trong đời. Vì vậy, khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng thời hạn theo quy định, họ cần được bảo đảm quyền định đoạt tài sản của mình.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Chuyên gia yêu cầu xem lại đề xuất hạn chế chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm
Nhằm ngăn chặn tình trạng trục lợi chính sách và đầu cơ, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang đề xuất quy định hạn chế chuyển nhượng nhà ở xã hội sau 5 năm.
Góp ý đề xuất trên, bà Phạm Thị Miền, chuyên gia bất động sản cho rằng, sau 5 năm cho phép người mua được chuyển nhượng nhà ở xã hội theo nhu cầu, nhưng gắn quyền chuyển nhượng theo cơ chế thị trường với nghĩa vụ hoàn trả những ưu đãi, hỗ trợ trực tiếp mà người mua đã được hưởng từ Nhà nước.
Cụ thể, trường hợp người mua chuyển nhượng cho người khác không thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội, ngoài việc thực hiện các nghĩa vụ thuế, phí theo quy định, người chuyển nhượng sẽ phải hoàn trả phần ưu đãi hoặc hỗ trợ tài chính trực tiếp mà mình đã được hưởng khi mua nhà. Khoản hoàn trả này cần được xác định rõ về phạm vi, phương pháp tính và cách thức thực hiện, bảo đảm minh bạch, khả thi, tránh phát sinh thêm những thủ tục phức tạp hoặc nghĩa vụ tài chính không hợp lý.
Gotec Land bị xử phạt 92,5 triệu đồng vì chậm công bố thông tin trái phiếu
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt Gotec Land 92,5 triệu đồng do vi phạm quy định về thời hạn công bố thông tin trên thị trường chứng khoán. Đáng chú ý, doanh nghiệp chậm công bố hàng loạt tài liệu liên quan đến tình hình tài chính, thanh toán trái phiếu và việc thực hiện các cam kết với nhà đầu tư trong giai đoạn 2022-2026.
Theo quyết định số 688/QĐ-XPHC ngày 11/11/2026 của Thanh tra Chứng khoán Nhà nước, CTCP Gotec Land (Gotec Land) bị phạt tiền 92,5 triệu đồng vì hành vi vi phạm quy định về thời hạn công bố thông tin.
Cụ thể, doanh nghiệp đã chậm gửi nội dung công bố thông tin đến Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ 10 ngày làm việc trở lên so với thời hạn quy định đối với nhiều tài liệu liên quan đến hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp.
Trong số này có thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn; báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu; báo cáo tài chính năm 2022, 2023, 2024 và 2025; báo cáo tài chính bán niên các năm 2023, 2024, 2025 và báo cáo tài chính được soát xét bán niên 2026.
Đáng chú ý, Gotec Land còn chậm công bố nhiều báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu và việc thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu trong các kỳ báo cáo từ năm 2022 đến năm 2026.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng chậm công bố thông tin về việc hoàn tất mua lại trước hạn 4 lô trái phiếu gồm BOND.GTL01.2020, BOND.GTL02.2020, BOND.GTL03.2020 và BOND.GTL04.2020.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>
.jpg "Ưu tiên đầu tư phát triển đội tàu, phát huy lợi thế vận tải đường thủy")
