Doanh nghiệp địa ốc có vốn điều lệ 7.700 tỷ đồng tại TP.HCM vừa được trái chủ đồng ý gia hạn lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng thêm 2 năm

Thông tin trên vừa được Công ty TNHH Đầu tư Big Gain (Đầu tư Big Gain) gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, Đầu tư Big Gain vừa công bố thông tin bất thường về việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu – mã BGICH2124002.

Cụ thể, ngày 30/7/2021, Đầu tư Big Gain đã phát hành lô trái phiếu BGICH2124002 tại thị trường trong nước với khối lượng 10 triệu cổ phiếu, mệnh giá 100 nghìn đồng/cổ phiếu, giá trị phát hành tương ứng 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.

Như vậy, ngày phát hành của lô trái phiếu này là ngày 30/7/2024.

Tuy nhiên, vào ngày 11/7 vừa qua, người sở hữu trái phiếu đã thông qua việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu – mã BGICH2124002, gia hạn thêm 2 năm.

Theo đó, thời gian thanh toán muộn nhất là ngày làm việc thứ 10 kể từ ngày tổ chức phát hành nhận được văn bản xác nhận đồng ý với phương thức thanh toán hợp lệ của người sở hữu trái phiếu, thanh toán gốc (tính trên tổng mệnh giá gốc trái phiếu chưa được thanh toán tương ứng với mỗi người sở hữu trái phiếu) là 5%.

Tiếp theo, tròn 12 tháng kể từ ngày đáo hạn thanh toán gốc 5% và tròn 24 tháng kể trừ ngày đáo hạn thanh toán 90%.

Trong đó, ngày đáo hạn là ngày đáo hạn theo phương án phát hành ban đầu, tức ngày 30/7/2024. Kỳ đáo hạn, từ và bao gồm ngày 30/7/2023 đến và không bao gồm ngày 30/7/2024.

Về lộ trình thanh toán lãi, lãi trái phiếu kỳ đáo hạn và toàn bộ lãi trên mệnh giá gốc lưu hành tương ứng tại các thời điểm thanh toán gốc với mức lãi suất 10,8%/năm (là mức lãi suất áp dụng tại kỳ đáo hạn), (miễn lãi phạt và/hoặc phí do chậm trả lãi và gốc (nếu có)) được thanh toán vào thời điểm tròn 24 tháng kể từ ngày đáo hạn.

Về tình hình kinh doanh, năm 2023, Đầu tư Big Gain ghi nhận lợi nhuận sau thuế là 2,2 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với con số này ở năm 2022 là 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây là mức lợi nhuận rất khiêm tốn so với tổng nguồn vốn 12.790 tỷ đồng của doanh nghiệp địa ốc này.

Về sức khỏe tài chính doanh nghiệp, tính đến thời điểm ngày 31/12/2023, Vốn chủ sở hữu của Đầu tư Big Gain là 7.663 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm (7.661 tỷ đồng). Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,669 lần, tương ứng 5.127 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 3.900 tỷ đồng. Như vậy, tổng nguồn vốn tính đến thời điểm cuối năm 2023 của doanh nghiệp địa ốc này là 12.790 tỷ đồng.

Trước đó, vào thời điểm từ tháng 6 đến tháng 9/2021, Đầu tư Big Gain đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu gồm: lô trái phiếu BGICH2124001 (1.000 tỷ đồng), lô trái phiếu BGICH2124002 (1.000 tỷ đồng), lô trái phiếu BGICH2125003 (1.000 tỷ đồng) và lô trái phiếu BGICH2125004 (900 tỷ đồng) với tổng trị giá 3.900 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm với kỳ hạn 3-4 năm.

Như vậy, trong tháng 6 và tháng 7/2024, Đầu tư Big Gain sẽ có 2 lô trái phiếu BGICH2124001 và lô trái phiếu BGICH2124002, với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng sẽ đến kỳ đáo hạn.

Trong khi, 2 lô trái phiếu còn lại là lô trái phiếu BGICH2125003 và lô trái phiếu BGICH2125004, với giá trị 1.900 tỷ đồng sẽ đến kỳ đáo hạn vào tháng 8 và tháng 9/2025.

Theo dữ liệu từ HNX, vào ngày 24/6 vừa qua, Đầu tư Big Gain đã thanh toán hơn 921 tỷ đồng tiền gốc và hơn 113 tỷ đồng tiền lãi lô trái phiếu BGICH2124001.

Doanh nghiệp địa ốc này chậm thanh toán số tiền gốc, lãi trái phiếu – mã BGICH2124001 gần 90 tỷ đồng với lý do “chưa thu xếp kịp nguồn thanh toán và đang trong quá trình đàm phán với nhà đầu tư về lộ trình thanh toán gốc và lãi”.

Theo tìm hiểu được biết, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, tiền thân là Công ty CP Đầu tư Big Gain được thành lập vào ngày 21/3/2017. Vốn điều lệ đăng ký ban đầu là 150 tỷ đồng, đến tháng 7/2021, doanh nghiệp địa ốc này tăng vốn điều lệ lên 7.700 tỷ đồng.

Hiện, người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Big Gain là Tổng Giám đốc Lê Văn Dũng.