Doanh nghiệp 3 tuổi Vạn Trường Phát và khoản vay 10.000 tỷ đồng trái phiếu

Hai năm thua lỗ liên tiếp

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Vạn Trường Phát (Vạn Trường Phát) có trụ sở tại tầng 2, toà nhà CT Office Building, 56 Yên Thế, phường 2, quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Ngành nghề chính là xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản, quản lý, tư vấn bất động sản.

Công ty Vạn Trường Phát được thành lập tháng 6/2019, với vốn điều lệ 320 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Bà Nguyễn Kiều Lệ (chiếm 55% vốn), bà Huỳnh Bảo Vy (30% vốn) và ông Vương Tuấn Minh (15% vốn).

Đến cuối tháng 5/2021, Vạn Trường Phát đã tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 2.000 tỷ đồng, bà Nguyễn Kiều Lệ (SN 1988) làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.

Đi vào hoạt động được 3 năm, Vạn Trường Phát báo lỗ liên tiếp trong 2 năm đầu hoạt động. Cụ thể, năm 2019 lỗ 105 triệu đồng và con số này nâng lên 165 triệu đồng trong năm 2020.

Cũng trong hai năm 2019 và 2020, doanh thu Vạn Trường Phát đều là 0 đồng. Hoạt động bán hàng không phát sinh khi cũng chỉ đạt 0 đồng.

Bên cạnh doanh thu 0 đồng và thua lỗ 2 năm liên tiếp, cuối năm 2020, nợ phải trả của Vạn Trường Phát đạt mức 2.724 tỷ đồng - cao gấp 8,5 lần vốn chủ sở hữu.

Công ty Vạn Trường Phát được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Việt Phát,

Vay 10.000 tỷ đồng trái phiếu

Dù tuổi đời con “non trẻ” nhưng Vạn Trường Phát là một trong những doanh nghiệp có khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp lớn nhất trong năm 2021.

Theo thông tin được công bố bởi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) trong năm 2021, Vạn Trường Phát đã phát hàng 5 đợt trái phiếu và huy động thành công 10.000 tỷ đồng, cao gấp 3,3 lần vốn chủ sở hữu.

Đáng chú ý, mỗi lô trái phiếu của Vạn Trường Phát đều có giá trị là 2.000 tỷ đồng. Kỳ hạn đều là 5 năm, đáo hạn vào năm 2026 với lãi suất đối với hai kỳ tính lãi đầu tiên là 10%/năm. Các lô trái phiếu này được đảm bảo bằng bất động sản liên quan, phát sinh từ khu đất 78ha thuộc dự án Khu đô thị Việt Phát (xã Tân Lập, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An) và một số tài sản khác.

Một đơn vị thân quen với Vạn Trường phát là Công ty CP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) tổ chức tư vấn và phát hành cho các lô trái phiếu trên của Công ty Vạn Trường Phát.

Trong khi đó, tổ chức nhận tài sản đảm bảo là Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB); tổ chức kiểm toán là Công ty TNHH Hãng kiểm toán và định giá ATC; Tổ chức tư vấn luật là Công ty Luật TNHH Vina Legal.