Điểm nhấn BĐS 7 ngày qua: Hà Nội lên kế hoạch di dời lượng lớn dân cư nội đô

Dự kiến di dời hơn 860.000 người dân nội đô

Theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, giai đoạn 2026-2045, Hà Nội sẽ di dời hơn 860.000 người dân nội đô để thực hiện tái cấu trúc đô thị, giải quyết điểm nghẽn.

Tại kỳ họp thứ 31, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Theo quy hoạch, thành phố sẽ triển khai nhiều biện pháp nhằm giải quyết các tồn tại, điểm nghẽn của Thủ đô.

Trong giải pháp quy hoạch, thành phố Hà Nội sẽ thực hiện tái cấu trúc dân cư, giãn dân để giảm tải áp lực cho nội đô. Theo lộ trình, giai đoạn 2026 - 2035, Hà Nội sẽ di dời 200.000 người ở sông Hồng; 200.000 người ở hồ Tây và phụ cận; 42.000 người ở một số tuyến phố trong phạm vi Vành đai 3.

Giai đoạn 2036 - 2045, Hà Nội di dời 26.730 người ở khu phố cổ, 23.000 người ở khu phố cũ, 370.000 người ở các khu vực còn lại trong Vành đai 3 để tái cấu trúc đô thị. Như vậy, trong giai đoạn 2026 - 2045, thành phố đề xuất di dời hơn 860.000 để phục vụ quá trình tái cấu trúc đô thị.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Hà Nội hạn chế phát triển nhà cao tầng trong nội đô lịch sử

Theo Nghị quyết của HĐND TP Hà Nội, việc hạn chế phát triển nhà chung cư mới trong nội đô lịch sử nhằm hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng.

Mới đây, trong khuôn khổ kỳ họp thứ 31, Hội đồng Nhân dân thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030.

Theo nghị quyết, về mục tiêu chung điều chỉnh phát triển nhà ở, trên địa bàn các xã, phường trong khu vực nội đô lịch sử hạn chế tối đa phát triển nhà chung cư trong các dự án đầu tư xây dựng mới nhà ở thương mại, nhà ở xã hội (trừ dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tái định cư) để hạn chế tối đa việc gia tăng dân số và quá tải hạ tầng.

Ngoài ra, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị hình thành mới phải được quy hoạch, xây dựng theo hướng thông minh, văn minh, hiện đại, nhà ở xanh, đô thị thông minh, ứng dụng công nghệ số, thích ứng với biến đổi khí hậu; các khu đô thị, khu nhà ở phải quy hoạch, đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng xã hội (cơ sở y tế, giáo dục, khu sinh hoạt cộng đồng), hạ tầng kỹ thuật (hệ thống cấp nước; hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải và khu xử lý nước thải tại chỗ; các điểm nạp, sạc điện cho ôtô, xem máy;...)

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Hà Nội sẽ tăng gấp đôi bồi thường khi thu hồi đất làm dự án lớn

HĐND thành phố Hà Nội cho phép các dự án lớn như đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng; xây dựng khu đô thị thể thao Olympic... được xem xét mức bồi thường gấp đôi so với quy định hiện nay.

Sáng 27/1, tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 31, HĐND TP Hà Nội thông qua Nghị quyết thực hiện khoản 4 Điều 7 Nghị quyết số 258/2025 ngày 11/12/2025 của Quốc hội. Văn bản này quy định phạm vi, đối tượng, tiêu chí, mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, mức bồi thường đất bằng hai lần so với quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo Luật Đầu tư công, dự án PPP theo Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, dự án theo Luật Đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ TP Hà Nội.

Mức bồi thường đất bằng 1,5 lần so với quy định áp dụng với 4 loại dự án sau. Thứ nhất là dự án đầu tư công, dự án PPP đáp ứng tiêu chí dự án quan trọng quốc gia; dự án đầu tư công, dự án PPP sử dụng vốn ngân sách địa phương, nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương có tổng đầu tư từ 30.000 tỷ đồng trở lên.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Sáu “trụ cột” chính sách định hình thị trường bất động sản năm 2026

Tại hội thảo "Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?", do Báo Tiền phong tổ chức, ông Hà Quang Hưng – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng đã chia sẻ về những chính sách tác động đến thị trường bất động sản năm 2026.

Ông Hà Quang Hưng nhấn mạnh, trong năm qua, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành hàng loạt văn bản pháp lý quan trọng nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn. Để tạo đà trong năm 2026, có 6 nhóm chính sách sẽ tác động trực tiếp đến thị trường gồm: Thứ nhất, đột phá thể chế nhà ở xã hội; Thứ hai, tháo gỡ về đầu tư xây dựng và quy hoạch; Thứ ba, hoàn thiện thể chế đất đai gắn với phát triển thị trường bất động sản; Thứ tư, khơi thông dòng vốn và tín dụng; Thứ năm, đẩy mạnh phân cấp, phân quyền; Thứ sáu, minh bạch hóa thị trường.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY

Vượt qua Everland, Trung Yên làm dự án Khu đô thị mới G19 tại Hà Nội

Công ty CP đầu tư và thương mại Trung Yên vừa được UBND giao 9.672,8m² đất tại xã Thiên Lộc để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19.

Thông tin từ Cổng Thông tin điện từ UBND TP.Hà Nội, Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng vừa ký ban hành Quyết định số 388/QĐ-UBND ngày 27/01/2026 về việc giao cho Công ty CP đầu tư và thương mại Trung Yên (Công ty Trung Yên) 9.672,8m² đất (đợt 1) tại xã Thiên Lộc (Khu đô thị mới G19 có diện tích hơn 26,1 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp và đất mương đường nội đồng thuộc địa phận xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh trước thay đổi địa giới hành chính) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19 theo chủ trương đầu tư được UBND TP chấp thuận tại Quyết định số 2983/QĐ-UBND ngày 7/6/2024, chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 5736/QĐ-UBND ngày 1/11/2024.

Trước đó, theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội, CTCP Tập đoàn Everland (HoSE: EVG) và CTCP Đầu tư và thương mại Trung Yên là 2 nhà đầu tư cùng nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới G19.

Sau đó, Everland không đạt đánh giá sơ bộ năng lực kinh nghiệm. Cụ thể, dữ liệu từ Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, nội dung về “giá trị thực hiện dự án tương tự” của Everland không đạt yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự ban hành kèm theo Quyết định số 3469/QĐ-UBND ngày 03/7/2024 của UBND Thành phố, theo đó, không đạt yêu cầu về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự “Loại 3” theo phiếu đánh giá đề ngày 22/08/2024 của Sở Xây dựng TP Hà Nội.

>>> Xem thêm TẠI ĐÂY