Chủ tịch HĐQT Mekong Group Kiều Xuân Nam sắp bỏ túi thêm 5,73 triệu cổ phiếu VC3

Công ty Cổ phần Tập đoàn Nam Mê Kông (Mekong Group) vừa có Nghị quyết HĐQT về việc triển khai thực hiện phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024.

Theo đó, Nam Mê Kông dự kiến sẽ phát hành 12.263.584 cổ phiếu VC3 với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá ở mức trên 112,63 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ phát hành 9% trên số lượng cổ phiếu đang lưu hành ở mức 125.150.939 cổ phiếu.

Theo phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024 của Mekong Group, ông Kiều Xuân Nam - Chủ tịch HĐQT sẽ nhận về hơn 5,73 triệu cổ phiếu trả cổ tức khi hiện sở hữu 56.898.506 cổ phiếu VC3 (tương đương 50,92% số cổ phiếu VC3 đang lưu hành).

Theo thông tin do Nam Mê Kông công bố, nguồn phát hành sẽ lấy từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối căn cứ trên BCTC hợp nhất đã được kiểm toán năm 2024 của doanh nghiệp.

Căn cứ trên BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024 của Nam Mê Kông, tại ngày 31/12/2024, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế của doanh nghiệp ở mức 121,028 tỷ đồng. Con số này giảm đáng kể so với mức 189,649 tỷ đồng tại thời điểm 1/1/2024.

Về Mekong Group, theo các thông tin tự giới thiệu, doanh nghiệp thành lập từ năm 1993, tiền thân là Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3). Hiện doanh nghiệp đang có những bước chuyển mình để trở thành một tập đoàn kinh tế với trọng tâm là đầu tư và phát triển các dự án bất động sản đồng thời mở rộng đầu tư các lĩnh vực tiềm năng: Năng lượng tái tạo và Cảng biển – Logistics.

Từ năm 2015, Mekong Group bắt đầu bước vào quá trình tái cơ cấu khi Vinaconex thoái vốn với nhiều biến động trong cơ cấu sở hữu mà dấu ấn cuối cùng thuộc về ông Kiều Xuân Nam (sinh năm 1972).

Được biết, trước khi có sự hiện diện tại VC3, ông Kiều Xuân Nam được biết đến là cổ đông sáng lập của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoàng Minh cũng như là chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Hoàng Minh (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư tài sản Koji, HoSE: KPF).

Về bức tranh hoạt động, nhất là mảng kinh doanh bất động bất động sản, theo Mekong Group, doanh nghiệp hiện đang triển khai một số dự án bất động sản như: Dự án NOXH Bảo Ninh 2; Đồng Hới Complex; LA CELIA City; The Charms – Bình Dương.

Bên cạnh đó, một số dự án đã hoàn hành của doanh nghiệp gồm: Khu nhà ở Phường Trần Hưng Đạo – TP. Thái Bình; Khi dân cư Vinaconex 3 – Phổ Yên; Dự án Đầu tư Xây dựng Chợ Thương – Bắc Giang; Đường nối Láng Hòa Lạc vào Khu nhà ở Trung Văn – Từ Liêm; Khu nhà ở xã Trung Văn – Từ Liêm (Hà Nội);….

Về cơ cấu tổ chức, theo thông tin được doanh nghiệp công bố tại BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2024, tại thời điểm kết thúc năm 2024, Mekong Group có 2 công ty con cấp 1 là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Tân Mê Kông (sở hữu 80% vốn) và Công ty TNHHH MTV Hoàng Kim Thái Nguyên (sở hữu 100% vốn).

Bên cạnh đó, Mekong Group có 2 công ty liên kết là Công ty CO Mekonghomes (sở hữu 30% vốn) và Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hữu Nghị (sở hữu 35% vốn).

Tại ngày 31/12/2024, Mekong Group có 76 cán bộ nhân viên, tăng nhẹ so với mức 68 người hồi đầu năm.

Bức tranh kinh doanh “vỡ kế hoạch” trong năm 2024

Nói thêm về tình hình kinh doanh của Mekong Group trong năm 2024, kết thúc năm, doanh thu thuần hợp nhất của doanh nghiệp đạt hơn 611 tỷ đồng, giảm 24,2% so với năm 2023. Trong đó, chủ yếu doanh thu kinh doanh bất động sản chiếm 608 tỷ đồng.

Với kết quả này, công ty mới thực hiện được 1/3 mục tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2024. Đây là năm thứ 3 liên tiếp doanh nghiệp này “vỡ” kế hoạch đề ra.

VC3 cho biết nguyên nhân giảm so với cùng kỳ năm trước là do việc hoàn thành bàn giao các sản phẩm bất động sản thuộc Dự án KĐT Bảo Ninh 2 (TP. Đồng Hới, Quảng Bình) kỳ này ít hơn cùng kỳ năm trước. Ngoài ra, chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm so với cùng kỳ năm trước do công ty đã tối ưu bộ máy doanh nghiệp.

Bên cạnh doanh thu giảm, VC3 còn xuất hiện khoản lỗ khác gần 20 tỷ đồng, trong khi năm trước lãi khác 44 triệu đồng. Lãi ròng của VC3 năm 2024 là hơn 65 tỷ đồng trong năm 2024, giảm 53,6%, bất chấp chi phí tài chính giảm đến 94%. Kết quả này chỉ hoàn thành gần 33% mục tiêu 199 tỷ đồng Công ty đề ra vào hồi đầu năm.

Tổng tài sản của VC3 vào cuối năm 2024 hơn 3 nghìn tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Phần lớn do tiền mặt nắm giữ ngắn hạn còn 82 tỷ (giảm 74%) và hàng tồn kho còn gần 2 nghìn tỷ (giảm 10%). Tồn kho cũng giảm từ gần 2.2 nghìn tỷ đồng đầu năm xuống còn gần 2 nghìn tỷ đồng vào cuối quý 04/2024. Trong đó, riêng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang nằm tại Dự án KĐT Bảo Ninh 2 chiếm gần 1,5 nghìn tỷ đồng (giảm 13%).

Ngoài ra, khoản phải trả ngắn hạn cho CTCP Bất động sản Vina Invest tăng mạnh từ 65 tỷ đồng lên hơn 590 tỷ đồng. Được biết, cuối năm 2023, HĐQT VC3 thông qua ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Vina Invest tại phân khu thấp tầng thuộc dự án Bảo Ninh 2 với thời gian 5 năm (hoặc cho đến khi việc kinh doanh sản phẩm hợp tác kết thúc), số tiền hợp tác là 650 tỷ đồng.

Về Dự án KĐT Bảo Ninh 2, được quy hoạch trên tổng diện tích 18,2ha, với quy mô xây dựng gồm 299 căn Biệt thự, Nhà ở kết hợp thương mại sở hữu đất lâu dài và 3 tòa căn hộ chung cư với khoảng 1.320 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.500 tỷ đồng, dự kiến thực hiện và hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2024.

Bên cạnh sản phẩm đã và đang kinh doanh, chủ đầu tư cũng xây dựng những phương án chiến lược, mở rộng địa bàn như ở tỉnh Hoà Bình. Trong cơ cấu tài sản, VC3 ghi nhận trả trước cho nhà thầu thực hiện dự án tại Hoà Bình. Cụ thể, khoản ứng trước cho ông Nguyễn Hoàng Hà để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Hợp đồng nguyên tắc ngày 19/12/2022 và phụ lục hợp đồng số 02/PLHD ngày 18/12/2024. Theo đó ông Nguyễn Hoàng Hà chuyển nhượng các lô đất tại Hoà Bình với tổng diện tích là 30,6 ha. Thời gian thực hiện chuyển nhượng được gia hạn là 36 tháng kể từ ngày 18/12/2024.

Mới đây, ngày 24/03/2025 Nghị quyết HĐQT đã thông qua việc đầu tư vào Công ty Cổ phần Đầu tư DX Việt Nam thông qua hình thức mua 35% cổ phần từ ông Dương Minh Đức. Sau khi nắm giữ cổ phần của ông Minh, VC3 có tỷ lệ nắm giữ 90% cổ phần Công ty CP Đầu tư DX Việt Nam. Người đại diên là ông Đặng Minh Huệ.

Được biết, đây là khoản đặt cọc thực hiện việc chuyển nhượng cổ phần theo hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng cổ phần số 156/VC3-HĐCN/2024 ngày 27/12/2024 giữa ông Dương Minh Đức và Công ty CP Tập đoàn Nam Mê Kông.