Hầu hết các DN BĐS đều vốn hóa chi phí lãi vay vào giá trị tài sản dở dang (hạng mục tồn kho). Chi phí lãi vay trên bảng KQKD nhỏ hơn số tiền trả thực, tạo điều kiện để lợi nhuận trong kỳ của doanh nghiệp đẹp hơn.
Tại ngày 30/6, Xi măng Công Thanh có nợ phải trả lên đến 17.963 tỷ đồng, trong đó, tổng nợ vay ở mức 7.317 tỷ đồng, vay từ 2 ngân hàng VietinBank và SHB.
“Ông lớn” ngành sản xuất thép Hòa Phát (HPG) ghi nhận lãi sau thuế hơn 1.400 tỷ đồng trong quý 2/2023. Đáng chú ý, đây là quý thứ 2 liên tiếp doanh nghiệp này báo lãi, sau 2 quý cuối năm 2022 liên tiếp báo lỗ nghìn tỷ.
Báo cáo tài chính quý II/2023 của 1.026 công ty đại chúng đại chúng cho thấy chi phí lãi vay trong 6 tháng đầu năm nay đã tăng 47% so với cùng kỳ, bất chấp nỗ lực hạ lãi suất từ phía các cơ quan quản lý.
Thống kê báo cáo tài chính của hơn 1.000 công ty đại chúng công bố thông tin cho thấy chi phí tài chính quý I/2023 các doanh nghiệp đã tăng tới 40% dù giá trị các khoản vay ngắn và dài hạn chỉ tăng nhẹ 0,6% so với cùng kỳ.
Ghi nhận tình hình trả lãi vay của các doanh nghiệp bất động sản được niêm yết trên sàn chứng khoán, cá biệt có doanh nghiệp chi phí lãi vay “ngốn” đến 84% lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ.
Ở góc độ doanh nghiệp, bức tranh kinh doanh quý 1/2023 của các công ty niêm yết cũng thể hiện rõ những khó khăn. Bên cạnh những khó khăn từ thị trường, lãi suất tăng kéo chi phí lãi vay tăng đột biến cũng là nguyên nhân chính “ăn mòn” lợi nhuận doanh nghiệp.
Ghi nhận tình hình trả lãi vay của các doanh nghiệp BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán, cá biệt có đơn vị chi phí lãi vay “ngốn” đến 83% lợi nhuận gộp tạo ra từ hoạt động kinh doanh.
Đương nhiên là chi phí lãi vay mà các doanh nghiệp phải chịu cũng tăng lên đáng kể trong môi trường lãi suất tăng, nhưng lỗ tỷ giá mới là tác nhân chính bào mòn lợi nhuận của các ông lớn trong năm 2022.
