Theo bản công bố thông tin tài chính định kỳ gửi tới Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế kỷ (CenInvest) đã có một năm kinh doanh đánh rơi lợi nhuận so với năm trước.
Cụ thể, CenInvest báo lỗ 46,6 tỷ đồng vào năm 2022, trong khi năm 2021 lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp này là 30,2 tỷ đồng. Đồng thời, vốn chủ sở hữu thời điểm cuối năm 2022 giảm nhẹ so với mức gần 2.771,4 tỷ đồng của năm trước đó xuống còn 2.724,8 tỷ đồng.
Đáng chú ý, nợ phải trả của doanh nghiệp đã đạt mức 6.135,9 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với năm 2021 con số này chỉ là 3.863,8 tỷ đồng. Do đó, Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,39 lên 2,25.
Nợ phải trả của CenInvest tăng gần gấp đôi so với năm 2021 lên mức 6.135,9 tỷ đồng.
Hiện CenInvest cũng đang có khoản nợ trái phiếu lên tới 1.050 tỷ đồng. Cụ thể, vào ngày 31/08/2020, doanh nghiệp này đã thành công huy động 8 lô trái phiếu với mã từ CIV202001 đến CIV202008, đáo hạn ngày 31/8/2023, tổng mệnh giá 400 tỷ đồng và đều có lãi suất là 10,5%/năm, do Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDirect làm tổ chức lưu ký.
Như vậy, trong tình hình kinh doanh kém sắc, nợ phải trả tăng mạnh, nợ trái phiếu 400 tỷ đồng đến kỳ đáo hạn … việc sắp xếp nguồn tiền thành toán cho trái chủ như kế hoạch sẽ thực sự trở thành bài toán khó cho CenInvest?!.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn có 1 lô trái phiếu trị giá 650 tỷ đồng phát hành vào ngày 13/10/2021, đáo hạn vào ngày 13/10/2024, với lãi suất 10,5%/năm. Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, và có tài sản đảm bảo.
CenInvest đang sở hữu 1.050 tỷ đồng nợ trái phiếu, trong đó 400 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn vào tháng 8/2023.
Trong đó, tài sản đảm bảo là 22.881.006 cổ phiếu CRE (Cổ phiếu Công ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ) thuộc sở hữu của bên đảm bảo và 21.736.955 cổ phiếu CRE chờ về là cổ phiếu có được do thực hiện quyền mua cổ phần phát hành thêm theo Thông báo chào bán cổ phiếu ra công chúng số 287/2021/CBTT-CENLAND ngày 30/08/2021 của Công ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ tại ngày phát hành, số cổ phiếu nói trên được ghi nhận trong tài khoản chứng khoán của bên đảm bảo dưới dạng chứng khoán chờ về.
Và 1.377.997 cổ phiếu CRE chờ về trong tổng số 2.288.100 cổ phiếu CRE là cổ tức bằng cổ phiếu theo Thông báo phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2020 số 288/2021/CBTT-CENLAND ngày 30/08/2021 của Công ty Cổ phần Bất Động Sản Thế Kỷ. Tại ngày phát hành, số cổ phiếu nói trên được ghi nhận trong tài khoản chứng khoán của bên đảm bảo dưới dạng chứng khoán chờ về. Việc cầm cố/thế chấp và quản lý tài sản bảo đảm được thực hiện theo các nguyên tắc và thỏa thuận với người sở hữu trái phiếu và tổ chức quản lý tài sản đảm bảo.
Được biết, CenInvest là công ty thành viên thuộc CenGroup, được thành lập ngày 19/12/2012, có trụ sở tại số 63, đường Lê Văn Lương, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội với quy mô vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.
Người đại diện theo pháp luật, đồng thời là Tổng Giám đốc là ông Vương Hồng Khanh. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
