Các ngân hàng đang có những gói hỗ trợ lãi suất cho vay bất động sản nào?

Trải qua 3 năm đại dịch Covid-19, đặc biệt do ảnh hưởng từ tình hình kinh tế thế giới và trong nước 6 tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản tại Việt Nam có nhiều biến động khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn. Điều này ảnh hưởng đến hoạt động của các ngành nghề liên quan, nhà đầu tư, cũng như ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động ngân hàng.

Trong bối cảnh đó, nhiều ngân hàng đã đưa ra các gói hỗ trợ lãi suất nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và hỗ trợ khách hàng vay vốn.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa qua đã ban hành chính sách hỗ trợ khách hàng kinh doanh bất động sản vượt qua khó khăn.

Theo đó, những khách hàng có dư nợ vay kinh doanh bất động sản tại thời điểm 31/1/2023 gặp khó khăn do ảnh hưởng của COVID-19 hoặc do ảnh hưởng bởi kinh tế vĩ mô sẽ được Agribank xem xét áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất.

Cụ thể, khoản vay kinh doanh bất động sản có thể được điều chỉnh giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với lãi suất cho vay đang áp dụng nhưng không thấp hơn mức lãi suất cho vay ngắn hạn 12 tháng phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh thông thường theo quy định của Agribank trong từng thời kỳ.

Thời gian thực hiện điều chỉnh lãi suất tối đa đến 31/12/2023 và thời gian áp dụng lãi suất điều chỉnh kéo dài từ 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.

Ngoài tuyên bố giảm lãi suất, Agribank cũng cho biết sẽ tiếp tục xem xét cấp tín dụng mới đối với các dự án BĐS khả thi, đầy đủ pháp lý, có khả năng tiêu thụ sản phẩm tốt, đảm bảo khả năng trả nợ vay. Trong đó ưu tiên cấp tín dụng đối với các dự án BĐS đáp ứng nhu cầu thực của người dân về nhà ở như: Dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án nhà ở thương mại phân khúc tiêu dùng phổ biến… các dự án phát triển khu công nghiệp, khu chế xuất thúc đẩy hoạt động sản xuất, các nhu cầu thực của cá nhân mua nhà ở, đất ở.

Từ đầu năm 2023, BIDV cũng đã triển khai gói tín dụng ưu đã lãi suất với quy mô lên tới 100.000 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân vay vốn phục vụ tiêu dùng và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả cho vay phục vụ nhu cầu nhà ở.

Theo đó, từ ngày 1/1 – 31/12/2023, khách hàng hàng cá nhân vay vốn trung dài hạn theo sản phẩm cho vay phục vụ nhu cầu nhà ở sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ từ 10,9%/năm trong 18 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.

Ngoài ra, khách hàng sẽ được giảm thêm 0,2% lãi suất khi vay mua nhà qua ứng dụng BIDV Home. Đồng thời, có thể giảm thêm 0,2%/năm đối với khách hàng địa bàn Hà Nội, Động lực phía Bắc ngoài Hà nội, HCM và Động lực phía Nam ngoài HCM.

TPBank cũng có những chương trình giảm lãi suất cho khách hàng vay mua nhà với mức lãi suất giảm từ 1,5% - 2%, thậm chí với một số phân khúc khách hàng, mức giảm còn lớn hơn.

Ông Nguyễn Hưng – Tổng Giám đốc Tpbank cho biết: “Đối với khách hàng vay mua nhà để ở mới, TPBank sẽ có một số chương trình để giảm dần lãi suất. Chúng tôi luôn tính toán để khoản vay nằm trong phạm vi người vay có đủ khả năng chi trả, cân đối hài hòa giữa lợi ích người cho vay và người đi vay”.

Ngoài ra, với một số chủ đầu tư lớn, TPBank cũng đã đưa ra những chính sách hỗ trợ giảm lãi suất cho khách hàng cũ và đặc biệt là hỗ trợ lãi suất cho khách hàng vay mới bằng mức lãi suất chỉ từ 8%/năm.

Từ 01/02 đến 30/04/2023, Ngân hàng Bản Việt triển khai gói vay ưu đãi 1.000 tỷ dành cho khách hàng cá nhân và khách hàng doanh nghiệp phục vụ tiêu dùng và sản xuất kinh doanh, bao gồm cả cho vay phục vụ nhu cầu nhà ở.

Theo đó, khách hàng sẽ được nhận ưu đãi lãi suất chỉ 10,5%/năm (áp dụng tối đa 03 tháng kể từ ngày giải ngân) với thời gian vay tối thiểu 06 tháng và tối đa 120 tháng.