Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết, từ tháng 4/2023 đến nay giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mới ước đạt khoảng 3.400 tỷ đồng. Điều này cho thấy tốc độ giải ngân “ì ạch”, người dân và doanh nghiệp đều không mặn mà.
Bộ Xây dựng cho biết, tổng số lượng căn hộ nhà ở xã hội được khởi công, hoàn thành đến nay đạt khoảng 35,6% mục tiêu đề án xây 1 triệu căn nhà ở xã hội, giai đoạn đến năm 2025. Đồng thời, gói 120.000 tỷ đồng mới giải ngân được 1.344 tỷ đồng.
Ngân hàng Nhà nước vừa trình Chính phủ dự thảo nghị quyết sửa đổi gói 120.000 tỷ đồng cho vay đối với nhà ở xã hội với đề xuất lãi vay mua nhà ở xã hội giảm 3% lãi suất so với cho vay thương mại dài hạn của các ngân hàng.
Đại diện các ngân hàng BIDV, Agribank, Vietinbank cho biết khó khăn trong giải ngân gói tín dụng thương mại 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội xuất phát từ khả năng đáp ứng của chủ đầu tư.
Tại Hội nghị công bố Quy hoạch và Xúc tiến đầu tư tỉnh Phú Yên năm 2024 diễn ra vào sáng 3/3 tại TP. Tuy Hòa. UBND tỉnh đã trao quyết định Chủ trương đầu tư và Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư 14 nhà đầu tư của 14 dự án với tổng số vốn đăng ký gần 10.500 tỷ đồng và 5 Biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư với tổng số vốn dự kiến 128.800 tỷ đồng.
Với việc lãi suất vay ngân hàng tháng 11/2023 tiếp tục có sự điều chỉnh tích cực cho thấy hàng loạt chỉ đạo của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước bắt đầu có “độ ngấm”. Gói lãi suất 120.000 đồng cho vay xây, mua nhà ở xã hội giải ngân vẫn chậm, tuy nhiên vướng mắc không ở phía ngân hàng.
Trong khi lãi suất vay mua nhà của nhiều ngân hàng giảm thì lãi suất cho vay xây, mua nhà ở xã hội của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng vẫn ở mức 8,2 và 8,4% khiến người mua nhà không mặn mà.
Theo Sở Xây dựng Tp.HCM, có 6 dự án nhà ở xã hội (NOXH), dự án nhà ở công nhân, dự án cải tạo và xây dựng lại chung cư đủ điều kiện vay vốn chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện có khoảng 108 dự án đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng (thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỷ đồng).
Sau khi báo chí thông tin vướng mắc lớn nhất của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng là chưa có dự án để cho vay, Bộ Xây dựng cho biết đã rà soát, liên hệ trực tiếp với các địa phương và các chủ đầu tư để tìm hiểu nguyên nhân.
Trước tiến độ giải ngân gói 120.000 tỷ đồng chậm, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh lo ngại nguy cơ khách hàng không vay vì lãi suất vẫn còn quá cao.
HoREA lo ngại người mua, thuê nhà ở xã hội sẽ không lựa chọn vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng do lãi suất lên đến 8,2%/năm, đây là mức cao, không phù hợp với người có thu nhập thấp.
