Văn Phú (VPI) huy động thành công 150 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 11,5%/năm

Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú (HoSE: VPI) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu VPI12603 với giá trị 150 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.

Cụ thể, lô trái phiếu VPI12603 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 1.500 trái phiếu, mệnh giá phát hành 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 150 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 02/06/2026. Sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 02/06/2029.

Về lãi suất, lô trái phiếu này có lãi suất kết hợp giữa lãi suất cố định và lãi suất thả nổi, và được xác định như sau: Lãi Suất cố định áp dụng cho 02 (hai) Kỳ Tính Lãi đầu tiên là: 11,5%/năm.

Lãi Suất áp dụng cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo sau 02 (hai) Kỳ Tính Lãi đầu tiên là Lãi Suất thả nổi và được xác định theo công thức sau: Lãi Suất = Lãi Suất Tham Chiếu + 4,5% /năm. Trong mọi trường hợp và phù hợp quy định của pháp luật (nếu có), nếu Lãi Suất xác định cho bất kỳ Kỳ Tính Lãi nào sau 02 (hai) Kỳ Tính Lãi đầu tiên được tính toán dựa trên công thức nêu trên mà nhỏ hơn 10,5%/năm thì Lãi Suất áp dụng cho Kỳ Tính Lãi đó được xác định là 10,5%/năm.

Động thái huy động vốn diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý I/2026 của Văn Phú ghi nhận sự phân hóa mạnh. Doanh thu thuần đạt hơn 287 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.

Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 26,5 tỷ đồng, giảm tới 81% so với cùng kỳ. Nguyên nhân đến từ việc doanh thu tài chính sụt giảm 84%, chi phí gia tăng và phần lợi nhuận từ các công ty liên doanh, liên kết giảm mạnh 94%, chỉ còn khoảng 1 tỷ đồng.

Theo giải trình của doanh nghiệp, trong quý đầu năm, Văn Phú cùng các công ty con tập trung hoàn thiện sản phẩm tại các dự án để chuẩn bị bàn giao cho khách hàng. Doanh thu chủ yếu đến từ hoạt động cho thuê căn hộ dịch vụ tại dự án Oakwood Residence Hanoi và bước đầu ghi nhận doanh thu chuyển nhượng sản phẩm tại Khu đô thị Văn Phú (Hà Nội). Điều này khiến lợi nhuận hợp nhất giảm đáng kể so với cùng kỳ năm 2025

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Văn Phú đạt hơn 15.427 tỷ đồng, tăng 4,7% so với đầu năm. Trong khi đó, lượng tiền và tương đương tiền giảm mạnh 80%, còn hơn 143 tỷ đồng

Vốn chủ sở hữu đạt hơn 5.552 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ở mức hơn 1.467 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả tăng 6,7% lên hơn 9.874 tỷ đồng. Cơ cấu nợ cho thấy nợ dài hạn chiếm khoảng 60%, tương đương hơn 5.921 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn đạt gần 3.953 tỷ đồng. Riêng vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn ở mức khoảng 1.922 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên 09/06, giá cổ phiếu VPI ở mức 59.500 đồng/cổ phiếu, tăng 1,19% so với phiên trước, khối lượng cổ phiếu giao dịch khớp lệnh đạt hơn 1,2 triệu đơn vị.

Hiện, vốn hóa thị trường của Văn Phú ở mức 19.042 tỷ đồng.