Nhóm bất động sản dẫn đầu về giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành riêng lẻ trong tháng 4/2026 với tổng giá trị phát hành đạt khoảng 51.700 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần May – Diêm Sài Gòn vừa công bố tình hình tài chính năm 2025. Theo đó, doanh nghiệp này chưa phát sinh nghĩa vụ thanh toán trong kỳ, đồng thời không ghi nhận tình trạng chậm trả.
Nhà ở xã hội Thuận Thành – Chủ đầu tư dự án Thuận Thành Royal báo lỗ sau thuế 85,3 tỷ đồng trong năm 2025, kéo lỗ lũy kế lên hơn 200 tỷ đồng. Đồng thời, công ty còn bị kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan đến khoản chi phí lãi vay trái phiếu lên tới hàng trăm tỷ đồng.
Chủ đầu tư dự án Trúc My Complex - Công ty TNHH Hoàng Trúc My báo lỗ 40,7 tỷ đồng trong năm tài chính 2025, kéo lỗ lũy kế “phình to” lên hơn 106 tỷ đồng.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản bước vào giai đoạn đáo hạn lớn trong bối cảnh chi phí vốn tăng cao và điều kiện phát hành khắt khe hơn.
Lượng lớn nợ trái phiếu do các doanh nghiệp bất động sản phát hành đến kỳ đáo hạn, nhiều doanh nghiệp lớn đang “vay mới – trả cũ”; Hải Phát khất nợ 500 tỷ đồng trái phiếu; Giá bất động sản leo thang – chuyên gia chỉ ra 3 nguyên nhân chính;…. là một số tin tức nổi bật tuần qua.
Theo FiinRatings, trong tháng 10/2025, nhóm các doanh nghiệp bất động sản có khoảng 6,8 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, tập trung ở Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Cen Land.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam tiếp tục tăng tốc với 50.000 tỷ đồng phát hành trong tháng 9, song vẫn ghi nhận 4 trường hợp chậm trả mới trị giá 1.700 tỷ đồng.
6 tháng đầu năm, Tandoland báo lỗ sau thuế 20,4 tỷ đồng. Đáng chú ý, nợ phải trả của công ty tiếp tục “phình to” lên hơn 5.700 tỷ đồng, gấp 4,89 lần vốn chủ sở hữu.
Theo theo FiinGroup, 17.500 tỷ đồng trái phiếu bất động sản đáo hạn trong tháng 8, gấp khoảng 4 lần quy mô đáo hạn trung bình những tháng đầu năm 2025.
Quốc hội vừa thông qua Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Doanh nghiệp, trong đó quy định doanh nghiệp chưa là công ty đại chúng chỉ được phát hành trái phiếu riêng lẻ khi tổng nợ phải trả không quá 5 lần vốn chủ sở hữu, ngoại trừ một số trường hợp, bao gồm phát hành để làm dự án bất động sản.
Theo VIS Rating, lượng trái phiếu phát hành trong tháng 5 đạt 66.000 tỷ đồng, mặc dù vậy, nhóm trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng trả chậm.
Theo FiinRatings, đầu năm 2025, thị trường ghi nhận sự trì hoãn đáng kể trong hoạt động phát hành, với chỉ 4 đợt phát hành được thực hiện, đạt tổng giá trị 5.500 tỷ đồng, giảm 44,1% so với cùng kỳ năm trước.
