Thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam tiếp tục tăng tốc với 50.000 tỷ đồng phát hành trong tháng 9, song vẫn ghi nhận 4 trường hợp chậm trả mới trị giá 1.700 tỷ đồng.
Quốc hội vừa thông qua Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Doanh nghiệp, trong đó quy định doanh nghiệp chưa là công ty đại chúng chỉ được phát hành trái phiếu riêng lẻ khi tổng nợ phải trả không quá 5 lần vốn chủ sở hữu, ngoại trừ một số trường hợp, bao gồm phát hành để làm dự án bất động sản.
Theo VIS Rating, lượng trái phiếu phát hành trong tháng 5 đạt 66.000 tỷ đồng, mặc dù vậy, nhóm trái phiếu của một số doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng trả chậm.
Theo FiinRatings, đầu năm 2025, thị trường ghi nhận sự trì hoãn đáng kể trong hoạt động phát hành, với chỉ 4 đợt phát hành được thực hiện, đạt tổng giá trị 5.500 tỷ đồng, giảm 44,1% so với cùng kỳ năm trước.
Trong tháng 8/2024, nhóm công ty bất động sản có 7 đợt phát hành trái phiếu, hút về gần 5.000 tỷ đồng. Đồng thời, xếp thứ 2 về giá trị huy động nguồn vốn từ trái phiếu, chỉ đứng sau nhóm ngân hàng.
Hậu tăng vốn điều lệ “thần tốc” hút hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất cao kỷ lục 13,75%/năm, Bất động sản TMT tiếp tục ghi nhận kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế hơn 141 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nay, gấp gần hai trăm lần khoản lỗ cùng kỳ năm trước.
Với những quy định chặt chẽ về điều kiện huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu, cổ phiếu, chứng chỉ quỹ, Nghị định 95/2024/NĐ-CP sẽ là chía khóa hữu hiệu khắc chế tình trạng các doanh nghiệp bất động sản “vung tay qua trán” khi huy động vốn qua trái phiếu để ôm dự án.
Mặc dù có nhiều chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã được Chính phủ, các Bộ, ngành đưa ra, nhưng cho tới thời điểm hiện tại nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn phải đối mặt với thực trạng “khát tiền”.
Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), năm 2024 nhóm ngành bất động sản chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 123.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.
