Điểm nhấn đáng chú ý là trong Giai đoạn 2 của dự án tại tòa nhà CT3, chủ đầu tư dự kiến mở bán 589 căn hộ nhà ở xã hội để bán trên tổng số 1.104 căn hộ của tòa nhà này. Thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại tòa nhà CT3 sẽ bắt đầu từ ngày 10 tháng 11 năm 2025.
Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội (trước đó là xã Kim Chung, huyện Đông Anh) do Liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội và Tổng công ty Viglacera – CTCP, làm Chủ đầu tư.
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích ô đất 35.759,6 m2, bao gồm 4 tòa nhà cao từ 9 tầng đến 12 tầng, có 01 tầng hầm và 01 tum thang. Tổng số căn hộ toàn dự án là 1.588 căn, trong đó ô đất CT3 có 1.104 căn và ô đất CT4 có 484 căn. Tổng mức đầu tư dự án là 1.521,2 tỷ đồng.
Nguồn cung chính tập trung toà nhà CT3
Theo thông tin công bố, tòa nhà CT4 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ Quý IV/2021. Toàn bộ 484 căn hộ tại tòa nhà CT4, bao gồm 303 căn hộ nhà ở xã hội để bán và 88 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê, đều đã được bán hoặc cho thuê hết (còn lại: 0 căn).
Do đó, số lượng căn hộ nhà ở xã hội còn lại để mở bán, cho thuê và thuê mua tập trung tại tòa nhà CT3 (Giai đoạn 2).
Theo thông tin dự án, tòa nhà CT3 có tổng số 1.104 căn hộ với tổng diện tích sàn nhà ở là 64.396,72 m2. Phân bổ dự kiến các loại căn hộ tại tòa nhà CT3 như sau:
Có 589 căn hộ nhà ở xã hội để bán, với diện tích khoảng 35.068,4 m2, chiếm khoảng 54,457% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3.
Số căn hộ để bán thương mại là 175 căn, chiếm khoảng 17,157% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3.
Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê 212 căn, với diện tích khoảng 10.728,28 m2 (tương đương 20,110% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 16,660% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3).
Số căn hộ nhà ở xã hội để thuê mua 128 căn, với thời gian thuê mua là 5 năm, với diện tích khoảng 7.551,20 m2 (tương đương 14,155% tổng diện tích sàn nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 và tương đương 11,726% diện tích sàn nhà ở của tòa nhà CT3)
Tổng diện tích sàn nhà ở tại Dự án khoảng 90.542,76 m2. Dự án này thực hiện và được hưởng ưu đãi theo quy định tại Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
Giá bán và thời gian tiếp nhận hồ sơ
Giá bán, cho thuê, thuê mua căn hộ NƠXH tại tòa nhà CT3 được Sở Xây dựng công bố tạm tính như sau:
Giá bán căn hộ NƠXH (bao gồm VAT và phí bảo trì) tạm tính là 18.400.000 đồng/m2. Giá cho thuê căn hộ NƠXH tạm tính là 91.700 đồng/m2/tháng. Giá thuê mua căn hộ NƠXH tạm tính là 312.860 đồng/m2/tháng.
Kế hoạch tiếp nhận hồ sơ mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của tòa nhà CT3 dự kiến sẽ bắt đầu nhận hồ sơ lúc 8h00 ngày 10/11/2025 và kết thúc vào 17h00 ngày 19/12/2025. Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ đăng ký tại Trung tâm văn hóa – thông tin thể thao của xã Thiên Lộc, thành phố Hà Nội.
Sở Xây dựng Hà Nội lưu ý các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chỉ nộp hồ sơ tại địa điểm duy nhất được Chủ đầu tư thông báo, và phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về đối tượng và điều kiện theo Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Quyết định 25/2019/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội.
Sở Xây dựng cũng nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách để thu tiền hoặc tiền đặt cọc sai quy định, và khuyến cáo người dân không nộp đơn tại các địa điểm không được công bố trên website chính thức của Sở.
.png "Lý do khiến đất nền được dự báo sẽ “tăng nhiệt” cuối năm 2025")
.jpg "Kiến nghị của Hòa Phát với Chính phủ")
