Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội cho rằng, hiện nay giá bất động sản nội đô tăng quá cao khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang mua đất nền ngoại thành. Phân khúc đất nền từ đó cũng trở nên hấp dẫn hơn.
Với quy mô tổng tài sản trên 1 triệu tỷ đồng, ngân hàng này hiện bỏ xa các ngân hàng cổ phần tư nhân lớn như Techcombank (927.053 tỷ đồng), VPBank (858.885 tỷ đồng),….
Từ đầu năm đến nay, giá đất nền tại nhiều nơi đã tăng giá trở lại, song với những nhà đầu tư bị chôn vốn, mắc kẹt có thể hòa vốn vẫn cần thêm thời gian.
Đây là nhận định của ông Trần Khánh Quang, Chuyên gia bất động sản khi đánh giá tác động của bảng giá đất mới được áp dụng tại TPHCM từ ngày 31/10/2024 đến hết ngày 31/12/2025.
Thống kê từ Dat Xanh Services – FERI cho thấy, đã có 3.446 doanh nghiệp bất động sản mới được thành lập trong 9 tháng đầu năm nay, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước.
Theo quy định hiện hành, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở và công trình xây dựng. Vậy, tài sản gắn liền với đất có bắt buộc vào ghi nhận trong sổ đỏ?
Từ đầu năm 2024, một số “tay to” chuyên săn đất khu vực ven Tp.HCM liên tục có động thái thăm dò đất nông nghiệp, đất vườn ở một số địa bàn như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bình Thuận, Bình Phước, Lâm Đồng…
Sau đợt sóng chung cư và nhà đất thổ cư tại Hà Nội tăng giá mạnh, nhiều nhà đầu tư đang “săn lùng” đất nền tỉnh xa, tỉnh có nhiều khu công nghiệp và đón đầu hạ tầng giao thông đang hoàn thiện chờ đợi một “làn sóng” tăng giá đất mới tại khu vực này.
Sau một thời gian khá dài giữ thái độ cẩn trọng, các nhà đầu tư bắt đầu quan tâm trở lại với một số “điểm nóng” đất phân lô khu ven Tp.HCM. Hoạt động mua bán rục rịch do tâm lý sợ bỏ lỡ chu kì tăng giá.
Bộ Xây dựng công bố lượng tồn kho tại các dự án trong quý I năm nay chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền. Tuy nhiên, một số đơn vị nghiên cứu cho rằng đất nền và nhà ở riêng lẻ đã trở lại sôi động hơn so với quý 4/2023.
Những lô đất có giá từ 6-8 triệu đồng/m2 (trên dưới 1 tỉ đồng/lô) tại khu vực Hàm Thuận Nam (Bình Thuận) hiện đã có giao dịch khá tốt. Trong đó, lượng nhà đầu tư đến từ Tp.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh lân cận chiếm khoảng 60% nhu cầu.
Sau một thời gian đất nền Bắc Ninh “ngủ đông”, từ sau Tết 2024 thị trường bất động sản ở khu vực này bắt đầu rục rịch có dấu hiệu trở lại ấm dần. Và đâu đó, từng tốp khách hàng tại Hà Nội về tìm kiếm cơ hội đầu tư.
