Ngày 28/3/2026, tại Hà Nội, được sự bảo trợ của Bộ xây dựng và sự chỉ đạo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam đã tổ chức Hội thảo lấy ý kiến góp ý đối với Dự thảo “Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam – VREB”.
Hội thảo diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển bền vững, đặt ra yêu cầu cấp thiết về việc chuẩn hóa hoạt động môi giới – một mắt xích quan trọng trong toàn bộ chuỗi vận hành của thị trường.
Phát biểu khai mạc Hội thảo, ông Trần Đức Diễn - Phó Chủ tịch kiêm Trưởng Ban Kiểm tra Hội môi giới bất động sản Việt Nam, Chủ nhiệm Dự án cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam thời gian qua đã có bước phát triển mạnh mẽ với sự tham gia ngày càng đông đảo của lực lượng môi giới. Tuy nhiên, thực tiễn cũng cho thấy một thực tế rõ ràng: thị trường khó có thể phát triển bền vững nếu thiếu đi hệ thống chuẩn mực nghề nghiệp. Dù đã có các quy định pháp lý về điều kiện hành nghề, nhưng vẫn thiếu một bộ tiêu chuẩn đủ rõ ràng để định nghĩa thế nào là môi giới chuyên nghiệp, đánh giá năng lực hành nghề một cách khách quan, cũng như tạo cơ sở để thị trường nhận diện và xây dựng niềm tin.
Theo ông Diễn, việc xây dựng Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam – VREB không nhằm mục tiêu siết chặt quản lý, mà hướng tới chuẩn hóa và nâng tầm nghề môi giới, hình thành một hệ quy chiếu chung cho toàn thị trường. Đây đồng thời là nền tảng quan trọng để nâng cao tính minh bạch, xóa bỏ những định kiến tồn tại lâu nay và góp phần củng cố niềm tin của khách hàng đối với lực lượng môi giới.
“Trong suốt 6 tháng triển khai, Ban nghiên cứu đã tiến hành khảo sát thực tiễn, nghiên cứu cơ sở pháp lý, tham chiếu kinh nghiệm quốc tế và tiếp thu ý kiến đa chiều từ chuyên gia, doanh nghiệp nhằm hoàn thiện dự thảo theo hướng khoa học, thực tiễn và khả thi”, ông Diễn nói.
Tại Hội thảo, ông Nguyễn Mạnh Quỳnh – Phó Tổng Thư ký, Chánh Văn phòng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã trình bày tổng thể Dự thảo Bộ tiêu chuẩn VREB. Theo đó, dự thảo được xây dựng như một hệ thống tiêu chuẩn toàn diện, bao quát cả cá nhân hành nghề và tổ chức môi giới, hướng tới chuẩn hóa từ năng lực chuyên môn, đạo đức nghề nghiệp đến quy trình hành nghề và trách nhiệm xã hội.
Dự thảo được thiết kế trên cơ sở kết hợp giữa thực tiễn thị trường Việt Nam và tham chiếu các mô hình tiêu chuẩn quốc tế, hướng tới việc hình thành một hệ thống đánh giá có cấu trúc rõ ràng, minh bạch và có thể áp dụng rộng rãi. Các nhóm tiêu chí không chỉ dừng lại ở yêu cầu pháp lý mà còn mở rộng sang các yếu tố về năng lực, kỹ năng, quản trị, công nghệ và chất lượng dịch vụ. Đáng chú ý, bộ tiêu chuẩn được xây dựng theo nhiều cấp độ, tạo lộ trình phát triển nghề nghiệp cho cá nhân và doanh nghiệp, đồng thời giúp thị trường nhận diện và phân loại chất lượng dịch vụ môi giới một cách rõ ràng.
Tiến sĩ Trần Xuân Lượng, Chuyên gia bất động sản chỉ ra, cần phân biệt rõ nhóm đối tượng (doanh nghiệp - cá nhân), nhóm điều kiện đáp ứng yêu cầu minh bạch với khách hàng, minh bạch thông tin, tuân thủ quy định pháp lý… trong bộ tiêu chuẩn hành nghề này. "Lưu ý cần ưu tiên các nhóm tiêu chí có tính chất đổi mới sáng tạo, yêu cầu đạo đức nghề nghiệp với nhóm cá nhân và tính pháp lý với nhóm tập thể để dễ dàng thực thi hơn trong thực tế", Tiến sĩ Trần Xuân Lượng đề xuất.
Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam chia sẻ: “Chúng tôi đang tư duy theo hướng không phải để “quản lý người làm nghề”, mà để chuẩn hóa và nâng tầm nghề môi giới bất động sản. Không chỉ là bộ tiêu chí đánh giá mà là hệ quy chiếu chung của toàn thị trường và quan trọng hơn, là nền tảng tạo dựng niềm tin cho khách hàng và xã hội, xóa bỏ những định kiến về nghề môi giới bất động sản”.
Bên cạnh đó, ông Đính bày tỏ tin tưởng với sự tham gia trách nhiệm và tâm huyết của đại diện Bộ Xây dựng, các chuyên gia, nhà quản lý và cộng đồng doanh nghiệp, quá trình lấy ý kiến xây dựng, hoàn thiện bộ tiêu chuẩn lần này sẽ triển khai theo hướng khoa học hơn, thực tiễn hơn, có giá trị định hướng lâu dài cho nghề môi giới bất động sản Việt Nam.
Đánh giá cao tính học thuật và sự chuyên nghiệp của dự thảo bộ tiêu chí, ông Nguyễn Hồng Phú, Phó trưởng phòng Phòng Quản lý thị trường bất động sản, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng, bộ tiêu chuẩn là hoàn toàn cần thiết trong bối cảnh hiện nay, về cơ bản các nội dung phù hợp nhưng thiên về định tính. Do đó, ông Phú yêu cầu cần xây dựng thêm hệ thống tiêu chuẩn, dữ liệu hoàn toàn số hóa để có thể đánh giá, phân biệt nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Đồng thời, cần có hệ thống định lượng, đo đếm được hiệu quả, hiệu suất và gia tăng tỷ lệ phần trăm yêu cầu đạo đức với nghề môi giới bất động sản.
Kết thúc Hội thảo, Ban Tổ chức khẳng định sẽ tiếp thu đầy đủ các ý kiến đóng góp để tiếp tục hoàn thiện Dự thảo Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam – VREB trước khi trình các cơ quan có thẩm quyền xem xét và công bố.
