[Podcast] Bản tin 7 ngày địa ốc: Doanh nghiệp địa ốc liên tục bung hàng, Hà Nội giao 5 huyện tự lập đề án lên quận

Cuối năm, doanh nghiệp địa ốc liên tiếp bung hàng

Bỏ qua bối cảnh ảm đạm chung của thị trường bất động sản, không ít chủ đầu tư vẫn quyết định bung hàng mở bán vào quý IV năm nay.

Tại TP.HCM, An Gia vửa mở bán các tòa căn hộ WestGate với giá 42-46 triệu đồng/m2 - mức hiếm trên thị trường nhà ở TP.HCM. Dự án tọa lạc ngay tại khu dân cư Tân Túc, trung tâm hành chính huyện Bình Chánh với quy mô hơn 31.000 m2.

Một số dự án thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang cũng lần lượt mở bán như The Horizon của Phú Mỹ Hưng hay Moolight Avenue của Hưng Thịnh. Mới đây, đại diện Novaland cũng cho biết sẽ mở bán 3 dự án mới vào cuối năm nay hoặc đầu năm 2023.

Báo cáo của Colliers Việt Nam mới đây chỉ ra trong quý cuối năm nay, thị trường BĐS sẽ đón nguồn cung mới đến từ các chủ đầu tư Novaland, LDG Group, Centana, Bamboo Capital, Masteri Home... Cụ thể, dự án đóng góp nguồn cung lớn nhất là LDG Riverside (TP Thủ Đức) với 2.000 căn. Tiếp đó là dự án Centana Điền Phúc Thành (TP Thủ Đức) với 1.720 căn hộ. Thứ ba là dự án Stella Võ Văn Kiệt (quận Bình Tân) với 1.200 căn

Tại Hà Nội, nguồn cung mới đến từ các dự án như Hanoi Melody Residences của Tập đoàn Hưng Thịnh, Vinhomes Ocean Park 2 và Vinhomes Ocean 3.

Theo báo cáo của Savills, trong quý IV, 8 dự án căn hộ mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3 sẽ cung cấp hơn 5.000 căn hộ cho thị trường.

Trao đổi về lý do nhiều dự án vẫn mở bán khi thị trường chưa hết khó, bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE nhìn nhận hầu hết các dự án này đã hoàn thiện một phần thô và chuẩn bị pháp lý đầy đủ. Do đó, chủ đầu tư đủ điều kiện và tự tin chào bán ra thị trường.

Với các dự án sắp ra mắt, bà Dương Thùy Dung dự báo sẽ được hấp thụ gần hết do đã hoàn thiện pháp lý và cơ bản phần thô công trình, đồng thời nhiều dự án có kế hoạch phát triển chỉn chu, tọa lạc tại những vị trí đắc địa. Chưa kể, số lượng sản phẩm giai đoạn này chỉ khoảng vài trăm căn trên mỗi dự án, thay vì mức 500-1.000 căn như trước đây.

Tuy nhiên, bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield tại Việt Nam lại cho rằng tâm lý người mua nhà hiện không tốt.

"Người mua có xu hướng thận trọng khi xuống tiền trong giai đoạn tín dụng khó khăn. Đồng thời, không ít nhà đầu tư nuôi kỳ vọng thị trường thời gian tới sẽ có những chuyển biến mới nên giữ tâm lý quan sát, phòng thủ thay vì tham gia thị trường lúc này", bà Trang phân tích.

Hà Nội ủy quyền cho 5 huyện tự lập đề án lên quận

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội đã ký Quyết định ủy quyền cho 5 huyện gồm Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng tự lập đề án lên quận. Thời hạn thành phố ủy quyền cho các huyện trên lập đề án lên quận là từ 24/10 năm nay đến cuối năm 2025.

Theo chương trình Thành ủy Hà Nội ban hành trước đó, 5 huyện sẽ lên quận giai đoạn 2021-2025 gồm Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng và 3 huyện lên quận giai đoạn 2026-2030 gồm Thanh Oai, Thường Tín, Mê Linh.

Tuy nhiên, hôm 12/10 tại buổi tiếp xúc cử tri huyện Gia Lâm trước kỳ họp thứ tư, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho biết, thành phố đặt mục tiêu giai đoạn 2021-2025 có 3-5 huyện lên quận, nhưng "nếu dàn hàng ngang thì khó thành công". Vì thế, thành phố sẽ hỗ trợ và quyết tâm đưa hai huyện Đông Anh, Gia Lâm lên quận vào năm 2023.

Các thông tin đáng chú ý khác

Vinhomes hợp tác với công ty VMI của ông Phạm Nhật Vượng để bán dự án Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown

CTCP Vinhomes đã công bố kế hoạch hợp tác với CTCP Quản lý và đầu tư bất động sản VMI – công ty do ông Phạm Nhật Vượng, thành viên HĐQT Vinhomes nắm 90% cổ phần. Theo đó, VMI sẽ ký kết hợp đồng mua bất động sản tại các dự án do Vinhomes hoặc các công ty con của Vinhomes làm chủ đầu tư để đưa vào kinh doanh.

Sản phẩm đầu tiên VMI thực hiện mua là các căn thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown, sau đó, chia nhỏ mỗi căn thành 50 suất đầu tư. Tương ứng với mỗi căn nhà đầu tư lựa chọn, giá trị mỗi suất đầu tư sẽ từ 120 triệu đồng.

Bắc Giang thành lập cụm công nghiệp Đông Sơn 25ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa quyết định thành lập cụm công nghiệp Đông Sơn, huyện Yên Thế. Tổng mức đầu tư dự án là 257 tỷ đồng, do Công ty TNHH sản xuất giấy và bao bì Duy Khánh làm chủ đầu tư. Các ngành nghề dự kiến đầu tư gồm: chế biến nông, lâm sản, điện tử, may mặc, công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ…

Thanh Hóa lập quy hoạch quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến gần 400 ha

UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt đồ án quy hoạch quần thể đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hải Tiến tại xã Hoằng Phụ, huyện Hoằng Hóa với quy mô 395 ha. Đây là quần thể đô thị du lịch được đầu tư xây dựng mới, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội với các chức năng: du lịch nghỉ dưỡng ven biển; các khu ở cao cấp kết hợp với các hoạt động thể thao, trung tâm tổ chức sự kiện, hội nghị, trung tâm dịch vụ, vui chơi, giải trí…

Quảng Ngãi đề nghị hủy phê duyệt 5 khu dân cư, khu đô thị

Sở Xây dựng trình UBND tỉnh Quảng Ngãi xem xét, hủy bỏ các đồ án quy hoạch chi tiết 5 dự án gồm: Khu đô thị Bàu Giang, tỉnh Quảng Ngãi; Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị, TP. Quảng Ngãi; Khu đô thị mới Nam Trường Chinh; Khu đô thị thương mại - dịch vụ Nghĩa Dõng, TP. Quảng Ngãi; Khu đô thị bờ Nam sông Trà Khúc, TP. Quảng Ngãi.

Nguyên nhân hủy bỏ là các nhà đầu tư tự nguyện chấm dứt hoạt động đầu tư dự án. UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành các quyết định chấm dứt hiệu lực pháp lý đối với các quyết định chủ trương đầu tư các dự án nêu trên.