Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực thi hành.
Theo các chuyên gia, dù là dùng phương pháp định giá đất nào, cần thiết phải xây dựng một hệ thống dữ liệu đầu vào chuẩn thì mới cho ra được kết quả định giá đất chính xác.
Thẩm định giá bất động sản dựa trên phân tích dữ liệu lớn làm cơ sở xác định chỉ số giá bất động sản là một mô hình mới với nhiều vấn đề đặt ra cả từ lý luận đến thực tiễn cần được xem xét và giải quyết.
Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh đánh giá Dự thảo sửa đổi Nghị định 44 về giá đất dường như vẫn bám theo “nguyên tắc có lợi nhất cho ngân sách Nhà nước” mà chưa đề cao tính khách quan của phương pháp định giá đất theo thị trường.
Giá đất và các phương pháp định giá đất là một trong những nội dung trọng tâm được Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ yêu cầu cần được quan tâm, nghiên cứu kỹ lưỡng để hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
