Phạt đến 60 triệu đồng nếu Ban quản trị chung cư "om" thu chi, giấu quỹ bảo trì

Theo quy định tại Điều 61, các vi phạm của thành viên Ban quản trị và Ban quản trị nhà chung cư bị xử phạt vi phạm hành chính với các mức cụ thể như sau:

Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với thành viên Ban quản trị không có giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.

Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với Ban quản trị nhà chung cư có một trong các hành vi sau đây:

Không bàn giao lại hồ sơ, giấy tờ đang quản lý cho Ban quản trị mới theo quy định;

Không nhận bàn giao hồ sơ nhà chung cư, không tiếp nhận quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư từ chủ đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở;

Không cung cấp hồ sơ nhà chung cư cho đơn vị quản lý, vận hành theo quy định;

Không ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn;

Không báo cáo Hội nghị nhà chung cư theo quy định về việc thu, chi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư.

Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với ban quản trị nhà chung cư có một trong các hành vi sau đây:

Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì không đúng quy định;

Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư;

Quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông qua Hội nghị nhà chung cư;

Thực hiện không đúng quy chế hoạt động hoặc quy chế thu, chi tài chính đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua;

Không lập tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định;

Không công khai việc sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.

Bên cạnh việc phạt tiền, cơ quan chức năng sẽ buộc Ban quản trị và các thành viên vi phạm thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả tương ứng:

Buộc bàn giao lại hồ sơ cho Ban quản trị mới; buộc tiếp nhận kinh phí bảo trì và hồ sơ từ chủ đầu tư; buộc cung cấp hồ sơ cho đơn vị quản lý vận hành; buộc lựa chọn và ký hợp đồng quản lý vận hành theo đúng quyết định của Hội nghị nhà chung cư.

Buộc báo cáo Hội nghị nhà chung cư gần nhất về việc thu, chi; buộc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng quy định; buộc lập tài khoản kinh phí bảo trì; buộc công khai việc sử dụng kinh phí bảo trì.

Buộc bồi hoàn số tiền đã sử dụng không đúng quy định; buộc khôi phục tình trạng ban đầu và sử dụng đúng công năng, mục đích của phần sở hữu chung; buộc hủy bỏ mức giá dịch vụ quản lý vận hành tự ý đưa ra và thực hiện đúng mức giá đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua.