Những phát ngôn đáng chú ý tại Hội nghị Tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản

Đánh giá về thị trường bất động sản hiện tại, Thủ tướng Phạm Minh Chính nói các chính sách quản lý chưa phản ứng kịp thời với diễn biến thị trường. Mặt khác, thị trường còn tồn tại nhiều vướng mắc về pháp lý và khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn, gồm cả tín dụng, trái phiếu, chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng.

Bên cạnh đó, quy hoạch và điều chỉnh quy hoạch các dự án còn chậm trễ. Về phía doanh nghiệp, Thủ tướng cho rằng một số đơn vị thiếu linh hoạt, chưa xử lý kịp thời những vướng mắc do chính mình gây ra...

Ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland cho biết trong giai đoạn này, doanh nghiệp chỉ xin hỗ trợ về cơ chế để tự vượt qua. Nếu xử lý được một số thủ tục pháp lý, hơn 10.000 tỷ đồng trong tổng 25.000 tỷ đồng của công ty đang bị phong tỏa tại các ngân hàng thương mại sẽ được giải tỏa. Nếu trong vòng 1-2 tháng tới vấn đề này được giải quyết, doanh nghiệp sẽ có nguồn vốn để tiếp tục hoạt động bình thường. 

Chủ tịch Novaland kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo chọn Khu đô thị Aqua City ở Đồng Nai để Tổ công tác của Thủ tướng thí điểm tháo gỡ khó khăn, thời gian tháo gỡ trong 1 tháng. Gỡ vướng được dự án này, Novaland sẽ có cơ sở, điều kiện để hoàn thiện dự án, trả nợ trái phiếu, ngân hàng.

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes cho rằng lĩnh vực bất động sản có liên quan mật thiết đến nhiều ngành nghề kinh doanh và các chuỗi cung ứng khác, ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp đến cuộc sống của hàng triệu người lao động cũng như mang lại nguồn thu lớn cho Nhà nước.

Cũng theo lãnh đạo Vinhomes, hiện nay nhu cầu sở hữu nhà của người dân rất lớn trong khi nguồn cung quá thấp chưa đáp ứng được thị trường, diện tích sàn bình quân trên một người tại Việt Nam chưa đạt yêu cầu.

Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc GP.Invest cho rằng tín dụng vẫn là ‘nguồn sữa’ chính cho các doanh nghiệp, đề nghị về chính sách tín dụng cần có ‘dự lệnh’ trước khi ra ‘động lệnh’ để tránh những khó khăn đột ngột cho doanh nghiệp. Lãnh đạo doanh nghiệp cũng kiến nghị NHNN có biện pháp chỉ đạo để hạ lãi suất sớm nhất.

Ông Nguyễn Thanh Tùng, Tổng giám đốc Vietcombank cho biết về tín dụng với bất động sản, doanh nghiệp định hướng của ngân hàng là mở rộng đi đôi với kiểm soát an toàn, tập trung lĩnh vực bất động sản sản xuất kinh doanh, đáp ứng nhu cầu tiêu dùng. Ngân hàng có từng cơ chế riêng cho từng phân khúc bất động sản. 

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng áp lực lớn đối với vốn tín dụng ngân hàng cho lĩnh vực bất động sản không phải do điều hành tín dụng mà do những khó khăn của thị trường trái phiếu doanh nghiệp. 

Theo Thống đốc, thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục dành vốn tín dụng cho dự án đủ điều kiện pháp lý, dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ và kiểm soát rủi ro cấp tín dụng đối với bất động sản cao cấp, không có nhu cầu thực, kinh doanh đầu cơ, làm giá…

Phát biểu kết thúc hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đưa ra nhiều định hướng để gỡ khó cho thị trường. Trong đó, Thủ tướng nêu rõ phía ngân hàng, tài chính phải có biện pháp khơi thông các nguồn vốn tín dụng, trái phiếu, chứng khoán, cũng như nguồn lực từ khách hàng. Trong đó, các ngân hàng thương mại phải có biện pháp giảm lãi suất, đi từ lãi suất huy động và hỗ trợ doanh nghiệp cơ cấu lại các nhóm nợ, giảm lệ phí.