Ngỡ ngàng với giá căn hộ chung cư mới mở bán, thấp nhất cũng lên đến gần 50 triệu đồng/m2

Nguyễn Linh | 14:14 26/10/2022

Với rổ hàng căn hộ mở bán ở thời điểm hiện tại, người mua nhà rất khó tìm căn hộ có mức giá dưới 50 triệu đồng/m2. Muốn sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích khoảng 60-70m2, mức tài chính thấp nhất từ 3 tỷ đồng.

Lượng hàng mới được chào bán trên thị trường chung cư Hà Nội hiện tại đều ghi nhận mức giá cao. Khảo sát thực tế cho thấy, mức giá trung bình của căn hộ tung ra thị trường không dưới 50 triệu đồng/m2.

Thị trường chung cư Hà Nội đón nhận nguồn cung nhiều nhất đến từ đại đô thị Vinhomes Smart City.

Cụ thể, trước đó, chủ đầu tư MIK Group đã chính thức mở bán toà The Lake Premium (Tòa I1) thuộc dự án Imperia Smart City, nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City. Đây là toà căn hộ sở hữu tầm view trực diện ra công viên và hồ trung tâm 10.2ha. Mức giá chào bán cho loại hình căn hộ view ra công viên, diện tích 61,5m2 – 64,2m2 từ 3,7 tỷ – 5 tỷ, tương đương khoảng 70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn hộ view nội khu có mức giá 55-60 triệu đồng/m2.

Nguồn cung căn hộ từ dự án Vinhomes Smart City lớn.

Masteri West Heights của chủ đầu tư Masterise Group cũng nằm trong dự án đại đô thị Vinhomes Smart City được định vị nằm trong dòng sản phẩm cao cấp. Masteri West Heights gồm 4 tòa căn hộ, dự kiến cung ứng ra thị trường 3.599 căn. Mức giá chào bán với căn hộ 61.7m2 – 62.9m2 là 3.1-4.2 tỷ đồng, tức trung bình khoảng 65 triệu đồng/m2.

Toà GS1 của chủ đầu tư Vinhomes nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City dự kiến sẽ bàn giao vào tháng 1/2023 đang được chào bán với mức giá khoảng 45-50 triệu đồng/m2.

Tại phân khu Tonkin, giá căn hộ diện tích 64m2 dao động ở mức 3,5 – 4,4 tỷ đồng, tương đương 65-68 triệu đồng/m2. Phân khu Tonkin được ra mắt từ ngày 31/3, lấy cảm hứng thiết kế theo phong cách Indochine - Đông Dương. Phân khu này sở hữu riêng hồ bơi nhiệt đới ngoài trời Indochine Resort gần 1.000m2.

Trong khi đó, phân khu Sakura nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City được lấy cảm hứng từ xứ sở mặt trời mọc. Mức giá cho căn hộ diện tích từ 54,6 - 64,3m2 dao động 2,5 - 3,3 tỷ, tương đương 50 triệu đồng/m2.

Dự án chung cư Green Diamond tại 93 Láng Hạ cũng đã bắt đầu mở bán. Dự án này được giới hiệu là tổ hợp căn hộ, văn phòng của chủ đầu tư Vinaconex, định vị nằm trong dòng sản phẩm hạng sang, cao cấp. Khảo sát cho thấy, tùy từng căn, tầng, vị trí, các căn hộ tại dự án có khoảng giá từ 75 triệu đồng/m2 trở lên.

Dự án Hoàng Thành Pearl nằm trên trục đường Nguyễn Văn Giáp (Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội) bao gồm 1 toà nhà chung cư với 30 tầng nổi, 3 tầng hầm và 2 tầng khối đế. Dự kiến sẽ quý I/2024, đang được chào bán với mức giá 45 triệu đồng/m2.

Dự án The Charm An Hưng là tổ hợp nhà ở và văn phòng thương mại, kết hợp khu nhà phố kinh doanh thấp tầng nằm tại Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông. The Charm An Hưng do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng làm chủ đầu tư gồm 2 tòa chung cư cao 30 tầng và khoảng 40 căn thấp tầng. Hiện tại, dự án này chưa công bố mức giá chính thức nhưng theo giới đầu tư, mức giá sẽ không có dưới 40 triệu đồng/m2 cho căn chung cư.

Tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park, căn hộ Masteri Waterfront của chủ đầu tư Masterise Homes cũng đang mở bán đợt tiếp theo. Khoảng giá phổ biến cho căn hộ tại đây từ 60-70 triệu đồng/m2.

Dự án Khai Sơn City, có vị trí tại phường Thượng Thanh (Long Biên) gồm 6 tòa tháp cao 21 tầng do Công Ty Cổ Phần Khai Sơn làm chủ đầu tư. Các căn hộ tại đây được chào bán với mức giá từ 40 triệu đồng/m2.