Dữ liệu từ Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NoVa (Novaland) cho thấy, tính đến thời điểm 30/6/2024, Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) không chỉ đang cho Novaland vay tổng cộng 2.458,96 tỷ đồng mà Chi nhánh MB Bank Bắc Sài Gòn còn nắm giữa 1.023 tỷ đồng trái phiếu do Novaland phát hành.
Theo đó, bên cạnh nhiều khoản nợ trái phiếu lên đến hàng nghìn tỷ đồng do Công ty CP Chứng khoán MB làm đại lý phát hành, tại thời điểm 30/6/2024, Novaland có một khoản nợ trái phiếu ngắn hạn trị giá 23 tỷ đồng và khoản nợ trái phiếu dài hạn trị giá 1.000 tỷ đồng do MB Bank Chi nhánh Bắc Sài Gòn nắm giữ.
Cụ thể, khoản dư nợ vay trái phiếu ngắn hạn trị giá 23 tỷ đồng là dư nợ còn lại trong khoản huy động bằng việc phát hành trái phiếu cho MB Bank Chi nhánh Bắc Sài Gòn có tổng mệnh giá 657 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào tháng 6/2025.
Gói trái phiếu 657 tỷ đồng mà Novalang phát hành cho MB Bank Chi nhánh Bắc Sài Gòn nàu có lãi suất năm đầu tiên là 10%/năm được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và quyền tài sản phát sinh liên quan tại dự án của Novaland tại TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Khoản dư nợ vay trái phiếu dài hạn trị giá 1.000 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2024 là dư nợ còn lại trong khoản huy động bằng việc phát hành trái phiếu cho MB Bank Chi nhánh Bắc Sài Gòn có tổng mệnh giá 2.000 tỷ đồng với 4 gói trái phiếu.
Trong đó, 2 gói trái phiếu số 3 và 4 với tổng trị giá 1.000 tỷ đồng đã đáo hạn vào năm 2022 và 2023. Gói trái phiếu số 1 trị giá 500 tỷ đồng, thời hạn 48 tháng, đạo hạn vào năm 2025.
Đáng chú ý, theo Novaland, gói trái phiếu số 2 trị giá 500 tỷ đồng theo kế hoạch sẽ đáo hạn vào tháng 9/2024, tuy nhiên đã được đồng ý gia hạn đến tháng 9/2026.
MB Bank Chi nhánh Bắc Sài Gòn đang cho Novaland vay 2.458,96 tỷ đồng
Cũng theo Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2024 do Novaland công bố, MB Bank Chi nhánh Bắc Sài Gòn cũng là “địa chỉ” của một loạt khoản vay tín dụng của doanh nghiệp này với tổng dư nợ tại ngày 30/6/2024 là 2.458,96 tỷ đồng.
Cụ thể, tại ngày 30/6/2024, dư nợ ngắn hạn của Novaland tại MB Bank ở mức 75 tỷ đồng. Đây là khoản nợ gốc đến sắp đến hạn trả theo hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn với Novaland. Khoản vay này được Novaland đảm bảo bằng toàn bộ phần vốn trong công ty con và quyền sử dụng đất của dự án tại huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án có tên thương mại là Novaworld Hồ Tràm.
Cũng tại hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank với Novaland nói trên, chốt sổ quý 2/2024, dư nợ dài hạn của Novaland tại MB Bank đối với hợp đồng này ghi nhận ở mức 750 tỷ đồng.
Khoản cho vay có dư nợ lớn nhất của MB Bank đối với Novaland tại ngày 30/6/2024 trị giá 935,3 tỷ đồng cũng phát sinh tại MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn.
Đây cũng là khoản vay theo hợp đồng cho vay trị giá 1.500 tỷ đồng của MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn với Novaland. Khoản vay này được Novaland đảm bảo bằng toàn bộ phần vốn góp trong công ty con và quyền sử dụng đất của dự án tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Ngoài ra, Novaland cũng dùng toàn bộ dự án, tài sản thuộc dự án, tài sản gắn liền với đất đang được hình thành, sẽ hình thành của dự án tại xã Tiến Thành, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Dự án có tên thương mại là NovaWorld Phan Thiết.
Ngoài các khoản cho vay nói trên, tại thời điểm 30/6/2024, MB Bank - Chi nhánh Bắc Sài Gòn cũng đang cho Novaland vay 2 khoản vay với dư nợ lần lượt là 543,97 tỷ đồng và 154,69 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản cho vay trị giá 543,97 tỷ đồng ghi nhận trong hạng mục vay dài hạn của Novaland nằm trong hợp đồng cho vay trị giá đến 6.000 tỷ đồng. Khoản vay cũng được Novaland đảm bảo bằng một loạt tài sản, quyền tài sản tại dự án NovaWorld Phan Thiết.
Thời gian qua, các khoản cho vay của MB Bank đối với các doanh nghiệp bất động sản lớn đã trở thành mối quan tâm hàng đầu của cổ đông nhà băng này.
Tại Hội nghị nhà đầu tư, cập nhật kết quả kinh doanh và triển vọng tăng trưởng 2024 của MB Bank chiều ngày 5/8 theo hình thức trực tuyến, một trong những vấn đề được nhà đầu tư quan tâm, đặt câu hỏi là các khoản cho vay của MB Bank đối với Novaland.
Theo Chủ tịch HĐQT MB Bank Lưu Trung Thái, đối với Novaland, dư nợ đã giảm 1.500 tỷ đồng từ năm ngoái đến thời điểm hiện tại.
.png "Sau khi Fed cắt giảm lãi suất, kỷ nguyên đầu tư lãi 5% ‘ngon ơ’ sắp chấm dứt: Hàng tấn tiền có thể đổ về đâu?")
