Mới đầu năm, khoản nợ gần 700 tỷ của Công ty Khách sạn Bến Du Thuyền lại bị ngân hàng rao bán

VietinBank chi nhánh Thành An vừa có thông báo bán đấu giá khoản nợ của CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) – chủ đầu tư dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort) tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tổng dư nợ tính đến hết ngày 16/1/2024 là 646,4 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ gốc gần 496 tỷ đồng, nợ lãi hơn 160 tỷ đồng (lãi trong hạn hơn 155 tỷ đồng, lãi phạt hơn 5 tỷ đồng).

Khoản vay được thế chấp bằng các tài sản gồm:

Một, 11 tài sản bảo đảm liên quan đến dự án nói trên. Cụ thể, tài sản thứ nhất là quyền sử dụng 5.965,5 m2 đất và tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với đất (các căn hộ và toàn bộ diện tích các căn penhouse) tại Khu A, ô số 8, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang.

Hai, toàn bộ bất động sản hình thành thuộc Khu A, bao gồm nhưng không giới hạn, như các máy móc, trang thiết bị, nội thất, công cụ dụng cụ, phương tiện vận tải và các động sản khác.

Các tài sản bảo đảm còn lại là quyền tài sản của Công ty Bến Du Thuyền phát sinh từ 291 hợp đồng mua bán căn hộ ký giữa CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền và người mua căn hộ. Tài sản này được Công ty thế chấp tại VietinBank Thành An từ năm 2018.

Tài sản bảo đảm và khoản nợ nói trên được ngân hàng này rao bán với giá khởi điểm hơn 698 tỷ đồng, giảm 10% so với giá bán khởi điểm lần đầu ngày 16/1/2024 (không chịu thuế VAT). Khách hàng tham gia đấu giá đặt trước gần 140 tỷ đồn (20% giá khởi điểm). Thời gian tổ chức buổi đấu giá dự kiến vào sáng 6/3.

Trước đó vào năm 2018, VietinBank Thành An đã ký hợp đồng tín dụng tài trợ vốn 750 tỷ đồng cho Marina Hotel. Tháng 8/2022, ngân hàng này rao bán khoản nợ có tài sản bảo đảm là Khu A thuộc dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia để xử lý thu hồi nợ, nhưng đến nay vẫn chưa xử lý được.

Đây không phải lần đầu tiên VietinBank thông báo rao bán tài sản đảm bảo của doanh nghiệp này để xử lý nợ xấu. Trước đó, hồi tháng 8/2022, VietinBank cũng đã từng rao bán khoản nợ có tài sản đảm bảo (Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia - Swisstouches Laluna Resort - Khu A tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa) của Khách sạn Bến du thuyền để xử lý thu hồi nợ vay. Thời điểm đó, tổng dư nợ tín dụng của Khách sạn Bến Du Thuyền tại VietinBank tính đến ngày 26/7/2022 là hơn 540 tỷ đồng.

Cuối năm qua, Ngân hàng tiếp tục có thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của đơn vị này.

CTCP Khách sạn Bến Du Thuyền được thành lập vào cuối tháng 11/2011, trụ sở đặt tại TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Dự án Trung tâm Bến du thuyền Hoàng Gia (Swisstouches La Luna Resort) gồm 4 phân khu. 

Trong một diễn biến khác, Agribank chi nhánh Đống Đa thời gian vừa qua cũng chật vật rao bán khoản nợ cả nghìn tỷ đồng của Marina Hotel. Khoản nợ này có tài sản bảo đảm là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đấu giá gắn liền với đất hình thành trong tương lai của Khu B - dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia, bao gồm 690 căn hộ và sân vườn penthouse tầng 36, tầng hầm và 35 tầng kinh doanh thương mại...