Công ty Cổ phần Kita Invest (Kita Invest) vừa công bố thông tin thay đổi nội dung kỳ hạn trái phiếu KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08. Hai lô trái phiếu này được Kita Invest phát hành vào ngày 30/7/2020 với cùng kỳ hạn 3 năm, tổng giá trị 400 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 30/7/2023.
Theo Kita Invest hai lô trái phiếu KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 sẽ được kéo dài kỳ hạn từ 36 tháng thành 48 tháng. Như vậy kỳ hạn trả gốc sau thay đổi sẽ là ngày 30/7/2024.
Lãi suất trước thay đổi được áp dụng kỳ tính lãi đầu tiên là 11,5%/năm; Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu của kỳ tính lãi đó (+) biên độ 4%/năm nhưng trong mọi trường hợp không thấp hơn 11,5%/năm. Trong đó, lãi tham chiếu là lãi suất điều chuyển vốn bằng đồng Việt Nam của VPBank áp dụng cho kỳ hạn 36 tháng, điều chỉnh 3 tháng/lần.
Lãi suất sau thay đổi áp dụng từ ngày 31/7/2023 là lãi suất cố định 13,9%/năm.
Cũng theo Kita Invest chi tiết giá trị trái phiếu được thay đổi kỳ hạn và đáo hạn sau khi lấy ý kiến người sở hữu trái phiếu.
Như vậy, lô trái phiếu KITA.BOND2020.07 tỷ lệ trái phiếu thay đổi là 100% tương đương 200 tỷ đồng. Lô trái phiếu KITA.BOND2020.08 tỷ lệ trái phiếu thay đổi là 97,81% tương đương 195,629 triệu đồng. Tổng giá trị hai lô trái phiếu thay đổi kỳ hạn là 395,629 trái phiếu, mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu, tương đương 395,629 triệu đồng.
Trước đó, vào tháng 5 vừa qua, Kita Invest cũng đã thay đổi nội dung kỳ hạn đối với mã trái phiếu KITA.BOND2020.03 phát hành ngày 5/5/2020, mệnh giá 500 tỷ đồng, đáo hạn ngày 5/5/2023.
Theo Kita Invest mã trái phiếu trên sẽ được kéo dài kỳ hạn thêm 6 tháng, kỳ trả gốc vào ngày 5/11/2023.
Lý do kéo dài kỳ hạn trái phiếu được Kita Invest đưa ra là do tình hình khó khăn chung của ngành bất động sản nên tổ chức phát hành mong muốn được kéo dài kỳ hạn của trái phiếu để giảm bớt áp tài chính và ổn định hoạt động kinh doanh trong thời gian khó khăn.
Dữ liệu tình hình tài chính của Kita Invest cho thấy đến cuối năm 2022 doanh nghiệp bất động sản này có vốn chủ sở hữu 1.154 tỷ đồng tăng gần 3 tỷ đồng so với hồi đầu năm.
Tuy nhiên, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Kita Invest tăng từ 8,3 lên 9,5 lần, tương đương nợ phải trả của doanh nghiệp bất động sản này ở mức gần 11.000 tỷ đồng.
Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của Kita Invest ở thời điểm cuối năm 2022 ở mức 2,2 lần, tương đương 2.500 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đến cuối tháng 7/2023, Kita Invest chỉ còn lưu hành 3 lô trái phiếu KITA.BOND2020.03, KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 với tổng giá trị gần 800 tỷ đồng. Như vậy, từ đầu năm tới cuối tháng 7/2023, Kita Invest đã mua lại 5 lô trái phiếu và một phần lô trái phiếu KITA.BOND2020.03 với tổng giá trị 1.700 tỷ đồng.
Dù là doanh nghiệp bất động sản có vốn chủ sở hữu nghìn tỷ đồng nhưng tình hình kinh doanh của Kita Invest trong 2 năm 2021 và 2022 phủ gam màu u tối, lợi nhuận sau thuế khá "èo ọt".
Theo đó, năm 2022, Kita Invest chỉ có lợi nhuận sau thuế vỏn vẹn 2,99 tỷ đồng. Trong khi, năm 2021 doanh nghiệp bất động sản này còn có lợi nhuận sau thuế "èo ọt" hơn, khi chỉ ở mức 154 triệu đồng.
Được biết, Kita Invest là thành viên của Công ty CP Tập đoàn Kita Group ( Kita Group) – một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại thị trường phía Nam. Ngày 15/01/2019, Kita Invest được thành lập, có trụ sở chính tại 27 Lê Quý Đôn, P.7, Q.3, TP.HCM. Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là ông Đỗ Xuân Cảnh (sinh năm 1977).
.png "Số lượng máy ATM, POS đang có xu hướng giảm")
.png "Biến vùng đất ven biển hoang sơ có lịch sử hơn 1.000 năm trở thành\"mỏ vàng\"")
.png "Chủ tịch HĐQT một doanh nghiệp muốn mua vào gần 6% công ty, cổ phiếu từng gây \"sốc\" với mức tăng gấp 10 lần sau 4 tháng")
