Không phát sinh doanh thu mới, lợi nhuận của D2D “lao dốc” 99%

Đây là mức lãi thấp nhất mà D2D ghi nhận kể từ khi niêm yết đến nay.

Cụ thể, so với cùng kỳ năm 2021, doanh thu của D2D giảm 84,3% xuống còn 17,1 tỷ đồng, chủ yếu đến từ doanh thu cho thuê hạ tầng khu công nhiệp khi đạt 33 tỷ đồng. Doanh thu bán hàng từ các dự án bất động sản chỉ có 119 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái doanh thu từ dự án BĐS của doanh nghiệp này đạt 157,6 tỷ đồng.

Giá vốn của D2D giảm 49,8% xuống còn gần 15 tỷ đồng; Lợi nhuận gộp quý này của doanh nghiệp chỉ đạt 2,2 tỷ đồng, giảm tới 97,3% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh thu từ hoạt động tài chính của D2D chỉ đạt 4,8 tỷ đồng giảm 61,9%. Trong kỳ này, chi phí tài chính của D2D không phát sinh; Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm 60% xuống chỉ còn 6,3 tỷ đồng. Lợi nhuận thuần quý này D2D chỉ đạt 616 triệu đồng, giảm 99,2% so quý 2/2021.

Kết quả kết thúc quý 2/2022, D2D báo lãi ròng chỉ đạt 767 triệu đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức lãi thấp nhất mà doanh nghiệp bất động sản này ghi nhận kể từ khi niêm yết đến nay.

Theo giải trình nguyên nhân của doanh nghiệp là do quý này D2D không phát sinh doanh thu từ dự án Khu dân cư Lộc An trong khi quý trước khoản này thu về gần 158 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh thu từ hoạt động tài chính lao dốc mạnh cũng khiến cho lợi nhuận của D2D giảm sâu.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, D2D báo doanh thu giảm 80% xuống còn 39 tỷ đồng; Lợi nhuận trước và sau thuế lần lượt ghi nhận 9 tỷ đồng và 7 tỷ đồng giảm hơn 93% so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/6/2022, tổng tài sản D2D giảm 113,5 tỷ đồng so với hồi đầu năm, tương đương giảm 6,3%. Trong đó, tài sản ngắn hạn giảm 32% xuống còn 586,3 tỷ đồng; Tài sản dài hạn tăng 17,5% lên mức 1.086,2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, hàng tồn kho có xu hướng tăng mạnh khi đạt 129 tỷ đồng, tăng 36,7% so với đầu năm, đa số là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang từ các dự án bất động sản như: Dự án Khu dân cư đường VTS, Dự án Khu dân cưLộc An, Dự án chung cư D2D, Dự án Nhà ở xã hội Lộc An, Dự án Khu dân cư Hữu Phước - Bà Rịa Vũng Tàu,...

Diễn biến giá cổ phiếu D2D trong 6 tháng gần đây.

Về cơ cấu nguồn vốn, so với hồi đầu năm vốn chủ sở hữu của D2D giảm hơn 9% xuống còn 998 tỷ đồng, nợ phải trả của doanh nghiệp cũng giảm nhẹ 2,1% xuống còn 674,6 tỷ đồng.

Về dòng tiền, tính đến thời điểm cuối quý 2, D2D ghi nhận dòng tiền hoạt động kinh doanh chính vẫn âm 88,5 tỷ đồng; Dòng tiền hoạt động đầu tư dù dương 230 tỷ nhưng vẫn giảm sâu so với cùng kỳ; dòng tiền hoạt động tài chính âm gần 106 tỷ đồng.

Do kết quả kinh doanh lao dốc nên thị giá cổ phiếu D2D không mấy khả quan. Cụ thể, chốt phiên giao dịch ngày 22/8/2022, mã cổ phiếu D2D đang được giao dịch với giá 39.800 đồng/cp, giảm 100 đồng/cp so với phiên giao dịch trước đó.

Tính từ hồi đầu tháng 7/2022, mã cổ phiếu D2D giảm 1.400 đồng/cp, tương đương giảm 3,4% so với mức giá 41.300/cp ngày 1/7/2022.

Công ty CP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) tiền thân là Doanh nghiệp Nhà nước Công ty Xây dựng Dân dụng Công nghiệp Số 2 trực thuộc Sở Xây dựng Đồng Nai được thành lập năm 1992. Năm 2005, Công ty chuyển sang hoạt động theo mô hình cổ phần. Ngành nghề hoạt động chính của D2D là xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, nhà ở, công trình công cộng và đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, khu dân cư, khu đô thị, khu du lịch, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng cho thuê. D2D là một thành viên của Tập đoàn Sonadezi, chuyên phát triển các khu công nghiệp và khu dân cư ở tỉnh Đồng Nai.

Hiện ông Hà Quan Dũng đang là Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc của D2D.