UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định về hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng cho cơ quan quản lý đất đai; văn phòng đăng ký đất đai; cơ quan thuế và các tổ chức, cá nhân khác có liên quan trên địa bàn.
Dự kiến trong năm 2024, Hà Nội dự kiến sẽ phân cấp cho các quận, huyện xác định hệ số K khi bồi thường khi triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Góp ý dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định 44/2014/NĐ-CP, Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) Nguyễn Tiến Thỏa cho rằng xét về cả khoa học và thực tiễn, không thể sử dụng phương pháp hệ số để kiểm tra đối chiếu kết quả định giá đất của các phương pháp định giá đất khác.
Tham luận tại Hội thảo “Góp ý nội dung về định giá đất trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chủ tịch Hội Thẩm định giá Việt Nam Nguyễn Tiến Thỏa đề xuất nên loại bỏ phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) đề nghị áp dụng phương pháp hệ số K để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tất cả dự án nếu bỏ phương pháp thặng dư trong xác định giá đất.
Giá đất bồi thường tại TP.HCM năm 2023 tùy theo vị trí, loại đất mà người dân có thể nhận được cao tối đa 38 lần so với giá nhà nước, như vậy hệ số K để bồi thường tăng so với năm trước.
Việc tăng hệ số K năm 2023 thêm 1,0 có ảnh hưởng nhất định đối với người dân và doanh nghiệp nhưng không ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân khi chuyển mục đích sử dụng đất trong hạn mức.
