Bình Dương đang chứng kiến một bước chuyển mình mạnh mẽ cả về kinh tế lẫn thị trường bất động sản, khẳng định vị thế trung tâm phát triển năng động tại khu vực phía Nam.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, Bình Dương duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP ổn định, luôn cao hơn mức trung bình cả nước. Dù được thành lập muộn hơn so với các tỉnh lân cận TP.HCM, đến năm 2024, quy mô kinh tế của Bình Dương đã vươn lên dẫn đầu khu vực với tổng giá trị GRDP đạt 520 nghìn tỷ đồng.
Năm 2025 ghi nhận dấu mốc quan trọng của thị trường bất động sản Bình Dương khi giá rao bán trong quý 1/2025 tăng tới 700% so với cùng kỳ năm 2015. Đây là mức tăng cao nhất so với các địa phương lân cận TP.HCM như Đồng Nai (tăng 500%), Long An (tăng 433%) hay Bà Rịa – Vũng Tàu (tăng 140%).
Dữ liệu cho thấy thị trường đang phục hồi tích cực, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh TP.HCM như Thuận An. Chỉ trong tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại Bình Dương tăng 49% so với tháng trước – mức tăng mạnh nhất trong vùng ven TP.HCM.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, đánh giá rằng Bình Dương đang bước vào một “chương mới” khi tham gia vào quá trình sáp nhập với TP.HCM và Bà Rịa – Vũng Tàu, hình thành nên một “siêu đô thị” tầm cỡ khu vực. Dự án này không chỉ nâng cao vị thế của tỉnh mà còn hứa hẹn trở thành động lực tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ cho Việt Nam giai đoạn 2030–2045.
Với quy hoạch mới, siêu đô thị này được kỳ vọng đóng góp khoảng 25% GDP quốc gia, phát triển mạnh các ngành công nghiệp, logistics, thương mại quốc tế. Sự kết nối qua hệ thống cảng biển và sân bay trọng điểm sẽ biến khu vực này thành cửa ngõ giao thương toàn cầu.
Về hạ tầng, mạng lưới giao thông liên vùng sẽ được nâng cấp với các tuyến đường sắt container Bình Dương – Vũng Tàu, Vành đai 3 – 4, và cao tốc TP.HCM – Vũng Tàu. Đây sẽ là nền tảng thúc đẩy phát triển bền vững, liên kết chặt chẽ các vùng kinh tế trọng điểm.
Siêu đô thị mới cũng mở ra cơ hội lớn cho phát triển đô thị thông minh, tận dụng công nghệ từ TP.HCM và Bình Dương, kết hợp với tài nguyên biển từ Vũng Tàu để tạo ra môi trường sống cân bằng, chất lượng cao.
Bình Dương đang đứng trước cơ hội lớn khi sáp nhập với TP.HCM và BRVT, tạo thành siêu đô thị.
Trong năm 2025, thị trường bất động sản Bình Dương ghi nhận sự phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc chung cư. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy nhu cầu tìm kiếm chung cư trong tháng 3/2025 tăng 46% so với tháng 2. Trong vòng 10 năm, giá rao bán trung bình chung cư đã tăng khoảng 112%, hiện dao động khoảng 45 triệu đồng/m² trên thị trường sơ cấp.
Đáng chú ý, lợi suất cho thuê chung cư tại Bình Dương hiện đang dẫn đầu cả nước, cao hơn khoảng 30% so với TP.HCM và Hà Nội. Nguyên nhân đến từ giá mua vẫn còn thấp so với nhu cầu thuê lớn, đặc biệt là từ các chuyên gia và lao động kỹ thuật đang làm việc trong các khu công nghiệp phát triển mạnh mẽ của tỉnh.
Thuận An tiếp tục là khu vực dẫn đầu về mức độ quan tâm từ nhà đầu tư. Trong tháng 3/2025, lượng tìm kiếm bất động sản tại đây tăng 57% so với tháng trước. Bến Cát cũng chứng kiến mức tăng 52%. Những khu vực này nổi bật với vị trí chiến lược, giá bất động sản còn tương đối thấp so với TP.HCM, giúp nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận thị trường nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng sinh lời.
Tính đến quý 1/2025, giá chung cư tại Thuận An đã tăng 39% so với cùng kỳ năm 2020. Với hạ tầng kết nối thuận lợi, tiện ích đầy đủ và lượng chuyên gia, khách hàng cao cấp đông đảo, khu vực này có tiềm năng lớn để phát triển các dự án chung cư cao cấp.
Sự dịch chuyển dân cư từ TP.HCM về các đô thị vệ tinh như Bình Dương không còn là xu hướng tạm thời, mà đã trở thành một phong cách sống mới. Như nhận định của bà Đặng Thuỳ Dương – Phó Chủ tịch HĐQT Realty Holdings, xu hướng này phản ánh nhu cầu sống gần TP.HCM nhưng trong không gian đô thị mở, kết nối vùng tốt, chi phí hợp lý và môi trường sống đầy đủ tiện ích.
Bà Đặng Thùy Dương cũng cho rằng Bình Dương hiện đang thu hút sự quan tâm từ cả nhà đầu tư và người mua ở thực, không chỉ trong tỉnh mà còn từ TP.HCM và các địa phương lân cận. Với chiến lược phát triển rõ ràng cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, Bình Dương đang nổi lên như điểm đến đầu tư và an cư lý tưởng trong giai đoạn mới.
.png "Hiện tượng hiếm hoi đồng USD và chứng khoán cùng giảm: Tín hiệu cảnh báo nhà đầu tư?")
