Diễn biến mới tại dự án Diamond Crown Complex Hai Phong

Vừa mới đây (ngày 18/7) Công ty Cổ phần Hải Phòng Invest, một doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn DOJI đã thế chấp cho cho một ngân hàng trong hệ sinh thái DOJI thêm một số tài sản, quyền tài sản tại Dự án Khu phức hợp Vương miện Kim Cương Hải Phòng (Diamond Crown Complex Hai Phong).

Cụ thể tài sản được Hải Phòng Invest sử dụng làm tài sản đảm bảo thế chấp là quyền tài sản liên quan đến phần diện tích 1.398 m2 (bao gồm: 67 m2 tại tầng 1; 951 m2 tại tầng 2 và 380 m2 tại tầng 20) công năng thương mại dịch vụ tại khối chung cư thuộc sở hữu riêng của Hải Phòng Invest tại dự án Diamond Crown Complex Hai Phong.

Theo công bố, các quyền tài sản được Hải Phòng Invest thế chấp liên quan đến dự án Diamond Crown Complex Hai Phong nói trên được xác định theo các căn cứ gồm Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư số 2747/QĐ-UBND do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ký và có hiệu lực ngày 23/09/2021 và Bảng kê diện tích thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Hải Phòng Invest thuộc Dự án có thể thế chấp quyền tài sản số 1006/2024/CV-HPI ký và có hiệu lực ngày 10/06/2024.

Bên cạnh hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo là 1.398 m2 sàn thương mại dịch vụ nói trên, cũng trong ngày 18/7, Hải Phòng Invest cũng đã thế chấp tài sản bảo đảm là quyền đòi số nợ gốc, nợ lãi, tiền phạt, bồi thường thiệt hại, phát sinh từ 2 hợp đồng gồm: Hợp đồng thuê diện tích thương mại dài hạn số 1506/2023/HĐ/HPINVEST-TANMY và Hợp đồng thuê mặt bằng số 2503/DCHP-HĐTMB/2024.

Cũng liên quan đến dự án Diamond Crown Complex Hai Phong, trước đó Hải Phòng Invest đã nhiều lần thế chấp tài sản đảm bảo là các hợp đồng mua bán căn hộ, thỏa thuận đặt cọc tại dự cho một ngân hàng trong “hệ sinh thái” DOJI Group. Đến ngày 10/7/2023, số hợp đồng hợp đồng mua bán căn hộ, thỏa thuận đặt cọc được sử dụng làm tài sản thế chấp là 1075.

Chủ đầu tư trực tiếp của dự án Khu phức hợp Vương miện Kim Cương Hải Phòng là Công ty Cổ phần Hải Phòng Invest (MST: 0200725331), một doanh nghiệp có liên quan mật thiết đến DOJI Land.

Hải Phòng Invest được thành lập ngày 27/12/2006, có trụ sở chính nằm tại Lô số 01/8B, Khu đô thị mới Ngã tư 5 - Sân bay Cát Bi, Phường Đông Hải 1, Quận Hải An, Thành phố Hải Phòng. Vào giữa tháng 12/2022, Hải Phòng Invest đã tăng vốn đăng ký từ 840 tỷ lên 1.520 tỷ đồng.

Cổ đông chính của Hải Phòng Invest là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land - thành viên của CTCP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc hiện tại của Hải Phòng Invest là ông Dương Anh Tuấn.

Ông Tuấn cũng được biết đến là Phó Tổng Giám đốc của Tập đoàn DOJI.

Trước đó, tại lần công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 13/9/2019, ông Đỗ Minh Đức, người đang là Phó Chủ tịch thường trực của Tập đoàn DOJI cũng đã xuất hiện tại Hải Phòng Invest trên cương vị Chủ tịch HĐQT.

Vào ngày 6/4/2023, DOJI Land đã thế chấp phần vốn góp tại Hải Phòng Invest (68 triệu cổ phần tương tương 44,74% vốn điều lệ) cho Vietinbank Chi nhánh Hai Bà Trưng.

Thời gian qua, DOJI Land đã liên tục tăng cường sự hiện diện tại Hải Phòng. Ngoài Hải Phòng Invest, mới đây, CTCP Phát triển bất động sản Dragon, một pháp nhân nằm trong “hệ sinh thái” DOJI cũng đã bỏ ra hơn 1.205 tỷ đồng để trở thành nhà đầu tư trúng đấu giá tại dự án Khu đô thị mới xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên.

CTCP Phát triển Bất động sản Dragon được thành lập ngày 25/11/2023 với vốn điều lệ 1.650 tỷ đồng.

Trong cơ cấu góp vốn, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land sở hữu 1.089 tỷ đồng vốn góp, tương đương 66% vốn điều lệ công ty, 33,9% vốn còn lại thuộc về Công ty TNHH Xây lắp và Kỹ thuật Phúc Thịnh.

Vào ngày 9/12/2023, bất động sản Dragon đã tiến hành tăng vốn từ 1.650 tỷ đồng lên 2.260 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.

Ở một diễn biến khác, ngày 6/12/2023 Bất động sản Dragon ước tính đã chi hơn 480 tỷ đồng để mua vào 27,6 triệu cổ phiếu, tương đương 1,25% vốn của ngân hàng do ông Đỗ Minh Phú, Chủ tịch Hội đồng sáng lập Tập đoàn DOJI đang giữ vai trò Chủ tịch HĐQT.

Về Công ty TNHH Xây lắp và Kỹ thuật Phúc Thịnh, đây cũng là doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn DOJI.

Vào ngày 5/12/2023, Phúc Thịnh đã tiến hành tăng vốn từ 160 tỷ đồng lên 1.450 tỷ đồng, với cổ đông sở hữu 99,8% vốn góp là DOJI Group.