Đề xuất đánh thuế 0,2% đất bỏ hoang – Quốc hội yêu cầu làm rõ căn cứ áp dụng
Sáng 23/10, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn trình Quốc hội dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp, Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và Luật Thuế thu nhập cá nhân tại kỳ họp thứ hai, Quốc hội khóa XVI.
Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất áp dụng thuế suất 0,2%, không áp dụng hạn mức đối với đất phi nông nghiệp bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. Các trường hợp thuộc diện áp dụng sẽ được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai.
Thẩm tra dự án luật, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế và Tài chính của Quốc hội Phan Văn Mãi cho biết cơ quan thẩm tra cơ bản tán thành đề xuất này. Tuy nhiên, quy định cần được rà soát để bảo đảm thống nhất với pháp luật về đất đai và thể chế hóa Nghị quyết số 21-NQ/TW.
Theo cơ quan thẩm tra, quy định tại khoản 8 Điều 7 dự thảo vẫn còn những điểm chưa thống nhất với Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hiện hành và dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó có căn cứ xác định đối tượng áp dụng.
Ủy ban Kinh tế và Tài chính đề nghị cơ quan soạn thảo làm rõ mối quan hệ giữa quy định bổ sung tại khoản 8 với khoản 6 Điều 7 của luật hiện hành; đồng thời thống nhất thuật ngữ, khái niệm, tiêu chí và phạm vi áp dụng giữa dự thảo luật thuế với pháp luật về đất đai, đặc biệt đối với các trường hợp loại trừ và đất chậm đưa vào sử dụng.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Thanh khoản căn hộ Hà Nội giảm, giá sơ cấp vẫn ở ngưỡng 107 triệu đồng/m²
Trao đổi với MarketTimes, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, phân tích những chuyển động đáng chú ý và triển vọng thị trường trong những tháng cuối năm 2026, đầu năm 2027.
Theo bà Đỗ Thị Thu Hằng, trong 9 tháng năm 2026, chúng tôi nhận thấy phân khúc căn hộ để ở tuy có những sự điều chỉnh nhất định vào thời điểm hiện nay, nhưng hoạt động tốt hơn so với biệt thự và nhà liền kề (phân khúc thấp tầng). Nguồn cung mới ra hàng trong quý 3/2026 đạt 3.100 căn, giảm 42% so với quý trước và giảm 51% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường đang là 9.700 căn, có giảm so với quý trước do nguồn cung mới giảm và sự hấp thụ vừa qua ở mức không phải là ít. Tuy nhiên, tỷ trọng căn hộ hạng C vẫn chiếm tỷ lệ rất thấp, chỉ chiếm 4% trên thị trường.
Thị trường sơ cấp giá đứng ở ngưỡng 107 triệu đồng/m², giảm nhẹ so với quý trước.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Lộ diện phân khúc bất động sản “ế” nhất
Dẫn số liệu từ Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, tổng lượng tồn kho tại các dự án quý III vào khoảng 51.950 căn, nền tăng 32,2% so với quý trước. Cụ thể, tồn kho căn hộ chung cư 15.319 căn (tăng 19,5%), nhà ở riêng lẻ 17.089 căn (tăng 11,6%), đất nền 19.542 nền (tăng 75,3%). Ngoài ra, tồn kho tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú khoảng 1.046 căn.
Theo HoREA, cần đánh giá toàn diện hơn về lượng bất động sản tồn kho, thay vì chỉ tập trung vào số sản phẩm chưa bán được của chủ đầu tư, cần tính cả những dự án đình trệ kéo dài do vướng mắc chưa tháo gỡ và lượng tồn kho trên thị trường thứ cấp. Việc xử lý đồng bộ các nguồn tồn kho này được kỳ vọng khơi thông nguồn lực đất đai, giải phóng dòng vốn mắc kẹt, bổ sung nguồn cung và góp phần kéo giảm giá nhà.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Công bố Quyết định thanh tra tại HANDICO
Theo Quyết định số 961/QĐ-TTCP, đối tượng thanh tra trực tiếp là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội cùng các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan.
Thời kỳ thanh tra được xác định từ ngày 1/1/2019 đến ngày 31/12 2025, đồng thời khi phát sinh yêu cầu thực tế có thể xem xét, làm rõ những nội dung liên quan trước và sau khoảng thời gian nêu trên. Thời hạn thanh tra trực tiếp tại đơn vị được quy định là 30 ngày làm việc kể từ ngày công bố quyết định.
Triển khai Quyết định thanh tra, Thanh tra Chính phủ đã quyết định thành lập Đoàn thanh tra gồm 10 thành viên, do ông Trương Khánh Hải, Phó Cục trưởng Cục Phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực (Cục IV) làm Trưởng đoàn; ông Hoàng Thanh Long, Trưởng phòng Tổng hợp thuộc Cục IV làm Phó Trưởng đoàn, cùng các thanh tra viên và chuyên viên thuộc Cục IV.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>Hà Nội tìm lời giải cho bài toán gần 23.000 căn nhà tái định cư
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố cần khoảng 22.957 căn nhà tái định cư để phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án đầu công trên địa bàn.
Thông tin nêu trên được Sở Xây dựng đưa ra tại cuộc họp mới đây do Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì. Theo đó, nhu cầu tái định cư bằng căn hộ để phục vụ giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách thành phố dự kiến khoảng 22.957 căn.
Trong đó, năm 2026 cần khoảng 6.524 căn; năm 2027 khoảng 5.415 căn; năm 2028 khoảng 3.932 căn; năm 2029 khoảng 2.657 căn và năm 2030 khoảng 4.429 căn.
Hiện, thành phố có 204 tòa nhà tái định cư với 19.379 căn hộ, nhưng toàn bộ quỹ nhà này đã được bố trí cho các dự án giải phóng mặt bằng giai đoạn 2021–2025. Quỹ nhà chuyển tiếp có khả năng đưa vào cân đối trong giai đoạn 2026–2030 còn khoảng 708 căn hộ.
Trên cơ sở rà soát, Sở Xây dựng đề xuất sử dụng khoảng 22.249 căn hộ tại 64 dự án nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư, với nguyên tắc sử dụng tối đa 80% số căn hộ của mỗi dự án. Việc bố trí được thực hiện theo tiến độ hoàn thành dự án, ưu tiên những khu nhà gần địa bàn giải phóng mặt bằng theo các bán kính 5km, 10km và 15km.
>>> Xem thêm TẠI ĐÂY
>>
